2024年房產(chǎn)轉讓協(xié)議例文版

2024年最新房產(chǎn)轉讓協(xié)議例文版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)轉讓條件2.1轉讓條件2.2受讓條件3.房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.房產(chǎn)權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.2受讓方違約責任10.合同的生效、終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他約定11.1稅費承擔11.2物業(yè)管理11.3裝修改造12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2轉讓方身份證明復印件12.3受讓方身份證明復印件13.簽字蓋章13.1轉讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉讓概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)性質：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.1.4房產(chǎn)所有權證號：_______1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方名稱（或姓名）：_______1.2.2住所地：_______1.2.3法定代表人（或負責人）：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3受讓方信息1.3.1受讓方名稱（或姓名）：_______1.3.2住所地：_______1.3.3法定代表人（或負責人）：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)轉讓條件2.1轉讓條件2.1.1轉讓方應保證所轉讓的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。2.1.2受讓方應具備購房資質，符合當?shù)刭彿空摺?.2受讓條件2.2.1受讓方應支付房產(chǎn)轉讓全款。2.2.2受讓方應承擔房產(chǎn)過戶所需的相關稅費。3.房產(chǎn)轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1房產(chǎn)轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2受讓方應在簽署本合同之日起_______日內，將轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。3.2支付方式

a)銀行轉賬

b)現(xiàn)金支付

c)其他方式（具體方式：_______）3.3支付時間3.3.1受讓方應按照本合同約定的支付方式及時間，支付轉讓款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證原件及復印件、身份證原件及復印件等相關材料。4.1.2受讓方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提交相關資料，并支付過戶費用。4.2過戶費用承擔4.2.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由受讓方承擔。5.房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證登記至受讓方名下。5.2交付時間5.2.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內。6.房產(chǎn)權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.1.1轉讓方應保證所轉讓的房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。6.1.2轉讓方應按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2受讓方的權利與義務6.2.1受讓方應按照本合同約定支付轉讓款。6.2.2受讓方應承擔房產(chǎn)過戶所需的相關稅費。7.合同的變更與終止7.1合同變更7.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止7.2.1合同終止的情形包括但不限于：

a)雙方協(xié)商一致解除合同

b)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.1.1轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。9.2受讓方違約責任9.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓款的，應承擔相應的違約責任。10.合同的生效、終止8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解，尋求專業(yè)人士的幫助以解決爭議。8.3訴訟解決8.3.1如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1轉讓方違約責任9.1.1如果轉讓方違反合同約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或無法交付，轉讓方應退還已收到的全部房款，并支付受讓方因此所遭受的一切損失。9.2受讓方違約責任9.2.1如果受讓方未按時支付房款，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付房款總金額的20%作為違約金。10.合同的生效、終止日期10.1合同生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止日期10.2.1本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證登記至受讓方名下之日起終止。11.其他約定11.1稅費承擔11.1.1雙方同意按照當?shù)卣咭?guī)定，各自承擔應繳納的稅費。11.2物業(yè)管理11.2.1受讓方自房產(chǎn)過戶之日起，承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理及相關費用。11.3裝修改造11.3.1受讓方在房產(chǎn)過戶后，如需進行裝修改造，應遵守相關法律法規(guī)，并取得必要的許可和批準。12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.1.1本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，該復印件與原件具有同等法律效力。12.2轉讓方身份證明復印件12.2.1本合同附件中包含轉讓方的身份證明復印件。12.3受讓方身份證明復印件12.3.1本合同附件中包含受讓方的身份證明復印件。13.簽字蓋章13.1轉讓方簽字13.1.1轉讓方在此合同上簽字，以表示同意本合同的所有條款。13.2受讓方簽字13.2.1受讓方在此合同上簽字，以表示同意本合同的所有條款。13.3見證人簽字13.3.1如本合同有見證人，見證人應在此合同上簽字，以證明合同的簽署過程真實有效。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件應與原件相符，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權屬情況。2.轉讓方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件說明：轉讓方身份證明復印件用于證明轉讓方的身份真實有效。3.受讓方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件說明：受讓方身份證明復印件用于證明受讓方的身份真實有效。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。5.物業(yè)管理和維修合同附件要求：與物業(yè)管理公司簽訂的正式合同副本。附件說明：物業(yè)管理和維修合同用于明確物業(yè)管理和維修的具體條款和責任。6.裝修改造相關文件附件要求：包括但不限于裝修設計方案、裝修合同、裝修許可證等。附件說明：裝修改造相關文件用于證明裝修改造的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定履行義務，如不協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或不提供必要的文件等。責任認定：轉讓方應退還已收到的全部房款，并支付受讓方因此所遭受的一切損失。示例說明：如果轉讓方未能在約定時間內提供房產(chǎn)證原件，導致過戶手續(xù)，轉讓方應承擔違約責任。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付轉讓款，或未承擔過戶費用等。責任認定：受讓方應按照逾期金額的萬分之五支付違約金，逾期超過三個月的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方支付房款總金額的20%作為違約金。示例說明：如果受讓方在約定的支付時間內未能支付全款，應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.轉讓方：指具有房產(chǎn)所有權，并同