2024年合約部管理制度范本（二篇）

第7頁共7頁2024年合約部管理制度范本(一)應(yīng)選擇具備高水平管理、強(qiáng)大技術(shù)實(shí)力、齊全資質(zhì)證明的團(tuán)隊(duì)，并確保有兩支以上隊(duì)伍參與競(jìng)標(biāo)。公司內(nèi)部施工時(shí)，也需有至少兩個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行競(jìng)標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。(二)人工費(fèi)應(yīng)由成本合約部根據(jù)定額人工費(fèi)、市場(chǎng)價(jià)、公司標(biāo)準(zhǔn)人工費(fèi)確定，并需考慮管理費(fèi)用，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后一次性確定。(三)合同條款應(yīng)包括：1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.安全文明施工的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定。3.工期要求。4.若結(jié)構(gòu)裝修水電工程非同一隊(duì)伍，需明確施工范圍、界限及配合條件。5.材料節(jié)約與周轉(zhuǎn)材料使用需另簽合同(由計(jì)材科在施工前辦理)，內(nèi)外部施工均需先辦手續(xù)后施工。6.臨時(shí)設(shè)施需明確，可采取一次性包干或執(zhí)行公司標(biāo)準(zhǔn)人工費(fèi)低價(jià)方式。7.違約責(zé)任及獎(jiǎng)懲條款。8.爭(zhēng)議解決機(jī)制。五、概、預(yù)算編制管理(一)建筑____與建筑裝飾工程概、預(yù)算及施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：1.工程部與設(shè)計(jì)部提供的經(jīng)會(huì)審的施工圖紙(含詳圖和圖集)一次性洽商或初審變更。2.施工____設(shè)計(jì)或施工方案。3.現(xiàn)行的建筑____、裝飾裝修概、預(yù)算定額和材料預(yù)算價(jià)格，以及相關(guān)收費(fèi)定額，并參考市場(chǎng)價(jià)。(二)建筑裝飾裝修與____工程的概、預(yù)算及施工圖預(yù)算的內(nèi)容和形式：1.預(yù)算封面，應(yīng)填寫建設(shè)單位、工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、工程造價(jià)等信息。2.編制說明，簡(jiǎn)述編制依據(jù)、過程、主要材料做法、檐高等，說明概、預(yù)算范圍，材料調(diào)補(bǔ)價(jià)截止日期等。3.工程概預(yù)算書。4.工程費(fèi)用總表。5.經(jīng)濟(jì)分析總表。6.材料大分析及匯總表。7.暫估價(jià)設(shè)備明細(xì)表。8.需訂合同設(shè)備明細(xì)表。9.單位工程所需全部材料預(yù)算書。(三)概、預(yù)算及施工圖預(yù)算的編制要求：1.精確計(jì)算工程量，嚴(yán)格遵循定額規(guī)定，條理清晰，數(shù)字準(zhǔn)確，逐步與國(guó)際慣例接軌。2.預(yù)算表格格式統(tǒng)一，專用表格，內(nèi)容填寫完整、準(zhǔn)確、整潔，字跡清晰，單價(jià)適用合理，小計(jì)、合計(jì)無誤。3.按預(yù)算定額計(jì)算書，分部工程材料用量及匯總表，預(yù)算書項(xiàng)目?jī)?nèi)容全面，不允許重復(fù)或遺漏，預(yù)算誤差率控制在特定比例內(nèi)。(四)編制概、預(yù)算及施工預(yù)算的時(shí)間要求應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)完成，以接到批準(zhǔn)的施工圖時(shí)間為準(zhǔn)。(五)變更洽商辦理及申報(bào)：1.恰當(dāng)反映工程造價(jià)，遵循先辦洽商、變更洽商增減預(yù)算后施工的原則，確保及時(shí)匯報(bào)企業(yè)收入。2.投標(biāo)包干工程需分別處理包干內(nèi)外的洽商增減帳，以便內(nèi)部核算。3.洽商變更記錄詳盡，明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任，必要時(shí)附圖，包括相關(guān)損失和處理方法，以及現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施費(fèi)用。4.甲方簽認(rèn)后的洽商變更需統(tǒng)一編號(hào)，三日內(nèi)上報(bào)公司，以便及時(shí)編制增減預(yù)算和工料增減數(shù)量，標(biāo)準(zhǔn)與施工圖預(yù)算相同。(六)暫估價(jià)的辦理及申報(bào)：1.新技術(shù)、新材料或材料預(yù)算價(jià)格缺項(xiàng)，可按暫估價(jià)(或甲方指定價(jià))列入預(yù)算，待竣工結(jié)算時(shí)調(diào)整。2.甲方確認(rèn)的材料設(shè)備價(jià)格需書面形式取得甲方簽認(rèn)，調(diào)整預(yù)算，并申報(bào)部門經(jīng)理批準(zhǔn)。3.暫估價(jià)不得作為結(jié)算價(jià)，以確?？⒐そY(jié)算的準(zhǔn)確性。六、竣工結(jié)算(以下資料由工程部提供)：(一)竣工結(jié)算為企業(yè)收入的最終確認(rèn)，各項(xiàng)目部需及時(shí)提供結(jié)算依據(jù)。(二)竣工結(jié)算應(yīng)具備的條件：1.工程項(xiàng)目已取得“單位工程竣工驗(yàn)收證明書”。2.概算書、變更洽商、增減預(yù)算已編制完成并得到建設(shè)單位簽認(rèn)。3.分包工程結(jié)算、特殊材料、加工定貨及定額含量調(diào)整等已落實(shí)定案。4.概算中的暫估價(jià)、暫定價(jià)項(xiàng)目已按實(shí)際價(jià)格調(diào)整，其他應(yīng)收費(fèi)用已落實(shí)并簽認(rèn)。5.竣工調(diào)價(jià)文件齊全，調(diào)價(jià)方法明確。(三)單位工程結(jié)算書應(yīng)包含裝飾、____等全部?jī)?nèi)容，結(jié)算書封面、造價(jià)明細(xì)表、2024年合約部管理制度范本（二）三、工程期限規(guī)定四、施工管理要求：各工種隊(duì)伍應(yīng)明確施工范圍，界定邊界，并明確配合條件。五、材料管理：強(qiáng)調(diào)節(jié)約，周轉(zhuǎn)材料使用需另簽合同（由材料科在施工前辦理），內(nèi)外部施工均需先辦手續(xù)后施工。六、臨時(shí)設(shè)施規(guī)定：需明確，采取一次性包干或按定額人工費(fèi)計(jì)算方式。七、違約責(zé)任及獎(jiǎng)懲條款八、爭(zhēng)議解決機(jī)制五、概預(yù)算編制管理(一)建筑____工程概預(yù)算和施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：1.經(jīng)工程部提供的會(huì)審施工圖紙（含詳圖和圖集）一次性洽商或初審變更。2.施工____設(shè)計(jì)或施工方案。3.當(dāng)前有效的建筑____概預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)收費(fèi)定額，并參考市場(chǎng)價(jià)。(二)建筑____工程概預(yù)算及施工圖預(yù)算的內(nèi)容和形式：1.預(yù)算封面，應(yīng)填寫建設(shè)單位、工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、工程造價(jià)等信息。2.編制說明，概述編制依據(jù)、過程、主要材料做法、檐高等，明確概預(yù)算涵蓋的范圍，材料調(diào)補(bǔ)價(jià)截止日期等。3.工程概預(yù)算書。4.工程費(fèi)用總表。5.經(jīng)濟(jì)分析總表。6.材料大分析及匯總表。7.暫估價(jià)設(shè)備明細(xì)表。8.需訂立合同的設(shè)備明細(xì)表。9.單位工程所需全部材料預(yù)算書。(三)概預(yù)算及施工圖預(yù)算編制要求：1.精確計(jì)算工程量，嚴(yán)格遵循定額規(guī)定，計(jì)算過程清晰，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。逐步過渡到采用“工程量清單”計(jì)價(jià)方式，與國(guó)際慣例接軌。目前公司外墻保溫及涂料工程需計(jì)算展開面積。2.預(yù)算表格格式統(tǒng)一，專用表格，內(nèi)容填寫完整、準(zhǔn)確、整潔，字跡清晰，單價(jià)選用合理，小計(jì)、合計(jì)無誤。預(yù)算員需掌握微機(jī)應(yīng)用技能。3.按預(yù)算定額計(jì)算書，分部工程材料用量及匯總表，預(yù)算書項(xiàng)目，定額范圍內(nèi)的內(nèi)容不允許單獨(dú)列項(xiàng)，防止少算、漏算，同時(shí)防止巧立名目，高估冒算，預(yù)算誤差率應(yīng)控制在____%以內(nèi)。(四)編制概預(yù)算及施工預(yù)算的時(shí)間要求（以收到批準(zhǔn)的施工圖時(shí)間為準(zhǔn)），按以下時(shí)間提交預(yù)算（按日歷天數(shù)計(jì)算）：____公共建筑(五)變更洽商辦理及申報(bào)：1.恰當(dāng)反映工程造價(jià)，及時(shí)匯報(bào)企業(yè)收入，增減須先辦洽商，變更洽商須增減預(yù)算，遵循不簽洽商不施工原則。2.投標(biāo)包干工程，需做包干內(nèi)外的洽商增減帳，以便內(nèi)部換算。3.洽商變更記錄完整，詳細(xì)說明數(shù)量、規(guī)格尺寸、變更理由和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，必要時(shí)附圖，包括因洽商變更引起的其他損失和處理方法，以及現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施（如高壓線防護(hù)、埋地電纜、靠近道路或民房保護(hù)）的費(fèi)用洽商。4.洽商變更經(jīng)甲方確認(rèn)后，統(tǒng)一編號(hào)，三日內(nèi)上報(bào)公司經(jīng)營(yíng)科，以便及時(shí)編制增減預(yù)算和工料增減數(shù)量，編制要求與施工圖預(yù)算項(xiàng)目相同。(六)暫估價(jià)的辦理及申報(bào)：1.新技術(shù)、新材料或材料預(yù)算價(jià)格缺項(xiàng)，編制預(yù)算時(shí)可按暫估價(jià)（或甲方指定價(jià)）列入，待竣工結(jié)算時(shí)按實(shí)際調(diào)整。2.甲方確認(rèn)的材料設(shè)備價(jià)格需書面形式取得甲方簽認(rèn)，方可購(gòu)入并調(diào)整預(yù)算。3.竣工結(jié)算時(shí)，暫估價(jià)項(xiàng)目應(yīng)按實(shí)際發(fā)生價(jià)格調(diào)整，不得以暫估價(jià)作為結(jié)算價(jià)。(七)竣工結(jié)算：(一)竣工結(jié)算為企業(yè)收入的最終確認(rèn)，各項(xiàng)目部需及時(shí)提供結(jié)算依據(jù)。(二)竣工結(jié)算應(yīng)具備條件：1.工程項(xiàng)目已取得“單位工程竣工驗(yàn)收證明書”。2.概算書、變更洽商、增減預(yù)算已完成并得到建設(shè)單位簽認(rèn)。3