2024版?zhèn)€人住宅租賃協(xié)議精簡范本版

2024版?zhèn)€人住宅租賃協(xié)議精簡范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4滯納金計算方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交接單13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋功能使用限制14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房屋信息1.1出租方信息身份證號：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2承租方信息身份證號：________聯(lián)系方式：________地址：________1.3房屋基本信息房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________1.4房屋使用范圍乙方租賃本房屋僅限于自用，不得用于任何非法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為________年________月________日。2.3提前解約條款任何一方提前終止本合同，需提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期乙方需在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________3.4滯納金計算方式乙方逾期支付租金，從逾期之日起，每逾期一日，按應(yīng)付租金的千分之五支付滯納金。4.押金4.1押金金額乙方需在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件合同到期或提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的賬戶。5.房屋維護與維修5.1出租方維修責(zé)任甲方負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租方維修責(zé)任乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，如燈泡更換、堵塞疏通等。5.3維修費用承擔(dān)方式因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由乙方承擔(dān)。6.房屋保險6.1保險購買責(zé)任甲方負責(zé)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程發(fā)生保險理賠事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠流程。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方與新房客簽訂的轉(zhuǎn)租合同租金高于或低于原租賃合同租金的，差額部分歸乙方所有。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用____________市（省、自治區(qū)）的法律。11.2國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。12.合同附件12.1房屋照片本合同附件包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為合同附件。12.3房屋鑰匙交接單鑰匙交接單作為合同附件，記錄鑰匙交接時間、地點、數(shù)量等信息。13.其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋功能使用限制乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。14.簽字蓋章14.1出租方簽字甲方代表（簽字）：________日期：________14.2承租方簽字乙方代表（簽字）：________日期：________14.3見證人簽字見證人（簽字）：________日期：________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片作為房屋現(xiàn)狀的證明，用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。附件說明：作為乙方支付押金的憑證，確保押金支付的透明和可追溯性。3.附件三：房屋鑰匙交接單附件要求：記錄鑰匙交接時間、地點、數(shù)量等信息的文檔。附件說明：用于記錄鑰匙交接過程，確保雙方對鑰匙的交接有明確的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時間交付租賃房屋。未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。未按時退還押金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金。未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向甲方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出