中介協(xié)助二手房銷售協(xié)議樣本版

中介協(xié)助二手房銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋交易價(jià)格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的宣傳和推廣3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋交易的談判和協(xié)調(diào)3.2乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作情況收取中介服務(wù)費(fèi)3.2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)金額4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付方式和支付時(shí)間5.合同的履行和期限5.1乙方的義務(wù)履行時(shí)間5.2合同的有效期限6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)的約定9.2雙方對(duì)房屋交付和過(guò)戶的約定的約定9.3雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)的約定10.合同的簽訂和生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)12.2通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址13.合同的簽訂主體13.1甲方（賣方）：13.2乙方（中介方）：13.3丙方（買方）：14.附件14.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明及復(fù)印件14.3房屋交易價(jià)格證明及復(fù)印件14.4其他與房屋交易相關(guān)的文件及復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：【房屋地址】；（2）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；（3）房屋面積：【房屋面積】平方米；（4）房屋樓層：【樓層】層；（5）房屋朝向：【朝向】。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】；（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】；（3）土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】；（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：【土地使用權(quán)性質(zhì)】；（5）房屋目前使用情況：【使用情況】。2.3房屋交易價(jià)格：（1）房屋交易總金額：【交易金額】元；（2）付款方式：【付款方式】；（3）付款時(shí)間：【付款時(shí)間】。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，為甲方和丙方提供關(guān)于房屋交易的專業(yè)建議；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的宣傳和推廣，提高房屋的曝光度；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋交易的談判和協(xié)調(diào)，促成交易的順利完成。3.2乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作情況收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定；（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)金額為：【中介服務(wù)費(fèi)金額】元。4.2中介服務(wù)費(fèi)的支付方式和支付時(shí)間：（1）支付方式：【支付方式】；（2）支付時(shí)間：【支付時(shí)間】。第五條合同的履行和期限5.1乙方的義務(wù)履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。5.2合同的有效期限：自雙方簽字或蓋章之日起至房屋交易完成之日止。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止的條件：（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）丙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)的約定：（1）稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等；（2）稅費(fèi)的承擔(dān)方式：【承擔(dān)方式】。9.2雙方對(duì)房屋交付和過(guò)戶的約定的約定：（1）房屋交付時(shí)間：【交付時(shí)間】；（2）房屋過(guò)戶時(shí)間：【過(guò)戶時(shí)間】；（3）過(guò)戶所需材料：【過(guò)戶材料】。9.3雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用的承擔(dān)的約定：（1）其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（2）其他費(fèi)用的承擔(dān)方式：【承擔(dān)方式】。第十條合同的簽訂和生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：（1）簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】；（2）簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】。10.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條合同的簽訂主體13.1甲方（賣方）：（1）姓名：【甲方姓名】；（2）聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】；（3）身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。13.2乙方（中介方）：（1）公司名稱：【乙方公司名稱】；（2）聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。13.3丙方（買方）：（1）姓名：【丙方姓名】；（2）聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】；（3）身份證號(hào)碼：【丙方身份證號(hào)碼】。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件；14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明及復(fù)印件；14.3房屋交易價(jià)格證明及復(fù)印件；14.4其他與房屋交易相關(guān)的文件及復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：14.1房屋所有權(quán)證及復(fù)印件：附件要求：房屋所有權(quán)證原件及清晰復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方和丙方應(yīng)核實(shí)證照的真實(shí)性和有效性。14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明及復(fù)印件：附件要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明原件及清晰復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的法律文件，乙方和丙方應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。14.3房屋交易價(jià)格證明及復(fù)印件：附件要求：房屋交易價(jià)格證明原件及清晰復(fù)印件，證明房屋交易價(jià)格的合理性。附件說(shuō)明：房屋交易價(jià)格證明是證明房屋交易價(jià)格合理性的法律文件，乙方和丙方應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。14.4其他與房屋交易相關(guān)的文件及復(fù)印件：附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)繳納證明等與房屋交易相關(guān)的文件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：其他與房屋交易相關(guān)的文件是證明房屋交易過(guò)程中涉及的各方權(quán)益的法律文件，乙方和丙方應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；2.甲方未按約定履行合同義務(wù)；3.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)；5.丙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；6.丙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利息、賠償金等。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的損失、支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋有關(guān)的其他權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等。3.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)個(gè)人所得