購(gòu)房補(bǔ)償款專項(xiàng)協(xié)議范本版

購(gòu)房補(bǔ)償款專項(xiàng)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1購(gòu)房人信息1.2開(kāi)發(fā)商信息第二條補(bǔ)償款項(xiàng)2.1補(bǔ)償款的金額2.2補(bǔ)償款的支付方式2.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間第三條補(bǔ)償條件3.1購(gòu)房人的購(gòu)房行為3.2購(gòu)房人的權(quán)益保障第四條補(bǔ)償款的用途4.1補(bǔ)償款的分配4.2補(bǔ)償款的監(jiān)管第五條違約責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商的違約行為5.2購(gòu)房人的違約行為第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充協(xié)議11.2附加條款的生效第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)第十三條合同的簽署地13.1合同簽署的地點(diǎn)13.2合同簽署的時(shí)間第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1購(gòu)房人信息1.1.1購(gòu)房人姓名：_______1.1.2購(gòu)房人身份證號(hào)：_______1.1.3購(gòu)房人聯(lián)系方式：_______1.1.4購(gòu)房人地址：_______1.2開(kāi)發(fā)商信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：_______1.2.2開(kāi)發(fā)商法人代表：_______1.2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：_______1.2.4開(kāi)發(fā)商地址：_______第二條補(bǔ)償款項(xiàng)2.1補(bǔ)償款的金額2.1.1補(bǔ)償款總計(jì)：_______元整。2.2補(bǔ)償款的支付方式2.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)通過(guò)_______方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）向購(gòu)房人支付補(bǔ)償款。2.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間2.3.1補(bǔ)償款分_______期支付，每期支付金額為_(kāi)______元整。2.3.2第一期支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)。2.3.3后續(xù)各期支付時(shí)間及相關(guān)金額，雙方約定如下：_______。第三條補(bǔ)償條件3.1購(gòu)房人的購(gòu)房行為3.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照雙方簽訂的購(gòu)房合同約定，完成購(gòu)房交易。3.2購(gòu)房人的權(quán)益保障3.2.1開(kāi)發(fā)商承諾，如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房人無(wú)法按照購(gòu)房合同約定獲得房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本協(xié)議的約定向購(gòu)房人支付補(bǔ)償款。第四條補(bǔ)償款的用途4.1補(bǔ)償款的分配4.1.1補(bǔ)償款支付給購(gòu)房人，用于彌補(bǔ)購(gòu)房人因購(gòu)房合同未能如期履行而產(chǎn)生的損失。4.2補(bǔ)償款的監(jiān)管4.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證補(bǔ)償款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。第五條違約責(zé)任5.1開(kāi)發(fā)商的違約行為5.1.1如開(kāi)發(fā)商未按本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金為補(bǔ)償款總額的_______%。5.2購(gòu)房人的違約行為5.2.1如購(gòu)房人未按購(gòu)房合同約定完成購(gòu)房交易，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的解決時(shí)間6.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可延長(zhǎng)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房人無(wú)法按照購(gòu)房合同約定獲得房產(chǎn)，購(gòu)房人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密信息的期限8.2.1保密信息自本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止或履行完畢后_______年有效。第九條法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更的影響9.2.1如法律變更導(dǎo)致本合同的任何條款失效或變得無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商一致，根據(jù)新的法律規(guī)定對(duì)本合同進(jìn)行修改。第十條合同的生效10.1合同的簽署10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間10.2.1本合同自簽字或蓋章之日起_______日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充協(xié)議11.1.1如雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同內(nèi)容或其他相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的生效11.2.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)12.2.1本合同如有副本，副本份數(shù)如下：_______份，分別由_______方持有。第十三條合同的簽署地13.1合同簽署的地點(diǎn)13.1.1本合同于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號(hào)簽署。13.2合同簽署的時(shí)間13.2.1本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的修改程序14.2.1任何修改本合同的協(xié)議，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期，方為有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房合同附件二：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件附件三：開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件附件四：補(bǔ)償款支付憑證附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，明確購(gòu)房人的購(gòu)房權(quán)益和開(kāi)發(fā)商的義務(wù)。購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。購(gòu)房合同應(yīng)具備法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。附件二：購(gòu)房人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明其身份真實(shí)性。身份證明應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。附件三：開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)等。附件四：補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)償款支付憑證應(yīng)記錄每期補(bǔ)償款的支付金額、支付日期等信息。支付憑證應(yīng)由開(kāi)發(fā)商出具，并經(jīng)購(gòu)房人簽字確認(rèn)。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋交付的條件、交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。附件六：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法。示例：違約金計(jì)算公式為：違約金=補(bǔ)償款總額×違約比例。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決途徑。示例：爭(zhēng)議解決方式為雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。購(gòu)房人未按購(gòu)房合同約定完成購(gòu)房交易。開(kāi)發(fā)商未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。雙方未按約定解決爭(zhēng)議或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金支付：根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。合同解除：如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房人無(wú)法按照購(gòu)房合同約定獲得房產(chǎn)，購(gòu)房人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：示例一：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并根據(jù)合同條款要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例二：購(gòu)房人未按購(gòu)房合同約定完成購(gòu)房交易，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房人支付違約金，并根據(jù)合同條款要求購(gòu)房人承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。開(kāi)發(fā)商：指依法成立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。補(bǔ)償款：指因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е沦?gòu)房人無(wú)法按照購(gòu)房合同約定獲得房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人支付的款項(xiàng)。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。解釋：購(gòu)房人：指購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的一方。開(kāi)發(fā)商：指依法成立并具有房