房地產代理銷售2024年協(xié)議范本版

房地產代理銷售2024年協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3術語解釋2.代理銷售范圍與責任2.1代理銷售范圍2.2代理銷售責任3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理結束日期4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付時間6.合作雙方的義務6.1房地產開發(fā)商的義務6.2代理銷售公司的義務7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本14.附件14.1附件列表14.2附件內容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的本合同標的為甲方擁有的房地產項目（項目名稱）的代理銷售權。具體包括但不限于：1.2.1項目的營銷策劃；1.2.2項目的銷售推廣；1.2.3項目的客戶接待與咨詢服務。1.3術語解釋本合同中下列術語的含義如下：1.3.1開發(fā)商：指擁有房地產項目所有權或處置權的個人或單位；1.3.2代理商：指與開發(fā)商簽訂代理銷售合同，負責房地產項目的銷售工作的個人或單位；1.3.3代理銷售權：指代理商在代理期限內，根據本合同約定，享有對房地產項目的銷售權。2.代理銷售范圍與責任2.1代理銷售范圍代理商代理銷售的房地產項目包括但不限于：2.1.1住宅單位；2.1.2商業(yè)單位；2.1.3車位；2.1.4其他相關物業(yè)。2.2代理銷售責任2.2.1按照開發(fā)商提供的銷售策略和價格政策進行銷售；2.2.2負責項目的市場推廣，包括廣告發(fā)布、展會組織等；2.2.3負責客戶的接待、咨詢和洽談工作；2.2.4及時向開發(fā)商反饋銷售情況和客戶意見；2.2.5協(xié)助開發(fā)商處理售后服務事宜。3.代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽署合同之日起。3.2代理結束日期代理結束日期為：（年）（月）（日），或根據雙方協(xié)商提前終止本合同。4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格代理商應按照開發(fā)商提供的銷售價格進行銷售。銷售價格包括但不限于：4.1.1住宅單位銷售價格；4.1.2商業(yè)單位銷售價格；4.1.3車位銷售價格；4.1.4其他相關物業(yè)銷售價格。4.2支付方式4.2.1銷售收入（扣除相關費用后）的：（百分比）作為傭金，支付給開發(fā)商；4.2.2傭金支付時間為：（年）（月）（日）前；4.2.3支付方式為：（銀行轉賬/現金支付/支票支付）。5.銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.1.1完成銷售業(yè)績的：（百分比）；5.1.2獎勵金額為：（元）。5.2獎勵支付時間獎勵支付時間為：（年）（月）（日）前。6.合作雙方的義務6.1房地產開發(fā)商的義務6.1.1提供真實、準確的房地產項目資料；6.1.2提供合法的銷售資質和證件；6.1.3協(xié)助代理商進行銷售和推廣活動；6.1.4按照約定支付代理商的傭金和獎勵。6.2代理銷售公司的義務6.2.1按照約定進行銷售和推廣活動；6.2.2及時向甲方反饋銷售情況和客戶意見；6.2.3協(xié)助甲方處理售后服務事宜；6.2.4按照約定支付甲方傭金和獎勵。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點爭議解決地點為（仲裁機構所在地）。9.合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同。9.2合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。任何一方不得擅自解除合同。如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.保密條款10.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。保密內容的具體范圍和定義由雙方另行簽訂《保密協(xié)議》予以明確。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.3一方嚴重違約，另一方解除本合同；12.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同失效本合同在終止后，雙方的權利義務關系即告結束，但本合同中有關違約責任、爭議解決等條款的效力仍適用于合同終止后的事宜。13.其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)出通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。通知視為在發(fā)送之日起（）天內送達。13.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本以外的任何一份文件、證件、圖表等，均不得作為本合同的組成部分或對本合同的解釋。14.附件14.1附件列表附件一：房地產項目資料附件二：銷售策略和價格政策附件三：獎勵政策附件四：保密協(xié)議14.2附件內容附件內容具體見附件列表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目資料詳細要求和說明：項目概述土地使用權證建筑設計圖紙施工許可證預售許可證項目營銷策劃方案項目價格表附件二：銷售策略和價格政策詳細要求和說明：銷售計劃定價策略折扣政策銷售推廣活動計劃銷售業(yè)績獎勵政策附件三：獎勵政策詳細要求和說明：銷售獎勵標準獎勵金額計算公式獎勵支付時間及方式獎勵的稅收處理附件四：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密信息范圍保密期限保密義務及違約責任保密協(xié)議的解除條件說明二：違約行為及責任認定：未按約定時間完成銷售業(yè)績未按約定價格銷售項目未履行推廣和營銷義務泄露對方的商業(yè)秘密或技術秘密未經同意擅自解除合同違約的責任認定標準：違約金計算方式賠償金額的計算依據違約責任的承擔方式違約導致的損失賠償范圍示例說明：如果代理商未能在約定時間內完成銷售業(yè)績，開發(fā)商有權按照合同約定的違約金計算方式向代理商追討違約金。如果代理商泄露了開發(fā)商的商業(yè)秘密，開發(fā)商有權要求代理商承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指房地產代理銷售合同，雙方的權利和義務均由本合同規(guī)定。代理商：指與開發(fā)商簽訂代理銷售合同，負責房地產項目的銷售工作的個人或單位。開發(fā)商：指擁有房地產項目所