房地產(chǎn)團(tuán)購合作協(xié)議范本2024版

房地產(chǎn)團(tuán)購合作標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽第一條團(tuán)購合作概述1.1團(tuán)購合作定義1.2團(tuán)購合作的目的1.3團(tuán)購合作的范圍第二條合作雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條團(tuán)購合作內(nèi)容3.1團(tuán)購房產(chǎn)的種類3.2團(tuán)購優(yōu)惠措施3.3團(tuán)購流程第四條團(tuán)購價(jià)格及支付方式4.1團(tuán)購價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條團(tuán)購數(shù)量及分配5.1團(tuán)購數(shù)量5.2分配方式5.3分配時(shí)間第六條甲方義務(wù)6.1提供團(tuán)購房產(chǎn)信息6.2保證房產(chǎn)質(zhì)量6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1提供團(tuán)購名單7.2按時(shí)支付團(tuán)購款項(xiàng)7.3配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)分配第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條團(tuán)購合作概述1.1團(tuán)購合作定義本合同所述團(tuán)購合作，是指甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目按照?qǐng)F(tuán)購政策提供給乙方，乙方組織成員按照?qǐng)F(tuán)購政策購買甲方房產(chǎn)的合作方式。1.2團(tuán)購合作的目的通過團(tuán)購合作，甲方旨在拓展銷售渠道，提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售速度；乙方旨在為成員提供優(yōu)惠的購房政策，改善成員的居住條件。1.3團(tuán)購合作的范圍團(tuán)購合作的范圍包括甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目、團(tuán)購政策、團(tuán)購房源等。具體房源、面積、價(jià)格等團(tuán)購政策，詳見附件。第二條合作雙方的基本信息2.1甲方信息甲方全稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方全稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條團(tuán)購合作內(nèi)容3.1團(tuán)購房產(chǎn)的種類團(tuán)購房產(chǎn)包括住宅、商業(yè)、辦公等不同種類，具體房源、面積、價(jià)格等團(tuán)購政策，詳見附件。3.2團(tuán)購優(yōu)惠措施甲方為乙方成員提供團(tuán)購優(yōu)惠政策，包括但不限于價(jià)格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠、貸款優(yōu)惠等。具體優(yōu)惠政策，詳見附件。3.3團(tuán)購流程團(tuán)購流程包括乙方成員報(bào)名、甲方審核報(bào)名資格、雙方簽訂團(tuán)購合同、乙方成員支付購房款項(xiàng)、甲方辦理房產(chǎn)分配等環(huán)節(jié)。具體流程，詳見附件。第四條團(tuán)購價(jià)格及支付方式4.1團(tuán)購價(jià)格團(tuán)購價(jià)格為雙方簽訂團(tuán)購合同之日起至房產(chǎn)交付之日止的價(jià)格。如遇市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整團(tuán)購價(jià)格。4.2支付方式乙方成員按照?qǐng)F(tuán)購合同約定的付款計(jì)劃和比例，向甲方支付購房款項(xiàng)。支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間乙方成員支付購房款項(xiàng)的時(shí)間按照?qǐng)F(tuán)購合同約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。甲方應(yīng)在收到乙方成員購房款項(xiàng)后，按照約定時(shí)間向乙方成員開具發(fā)票。第五條團(tuán)購數(shù)量及分配5.1團(tuán)購數(shù)量團(tuán)購數(shù)量為乙方成員實(shí)際購買的房產(chǎn)數(shù)量。乙方成員應(yīng)按照?qǐng)F(tuán)購合同約定的購房數(shù)量和比例進(jìn)行購買。5.2分配方式甲方根據(jù)乙方成員的購房數(shù)量和團(tuán)購政策，按照公平、公正、公開的原則，對(duì)乙方成員進(jìn)行房產(chǎn)分配。5.3分配時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)乙方成員的房產(chǎn)分配。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)分配時(shí)間。第六條甲方義務(wù)6.1提供團(tuán)購房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的團(tuán)購房產(chǎn)信息，包括但不限于房源、面積、價(jià)格、戶型等。6.2保證房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所提供的團(tuán)購房產(chǎn)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方承諾的質(zhì)量要求。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。6.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方成員辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款辦理、房產(chǎn)登記等。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條合同的變更和解除8.1變更條件在合同履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、房產(chǎn)市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2解除條件在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件為雙方履行完合同約定的義務(wù)。11.3合同續(xù)約程序合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議的簽訂、生效及履行，按照本合同的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起_______年止。12.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括團(tuán)購政策、團(tuán)購房源信息、付款計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團(tuán)購政策詳細(xì)說明團(tuán)購政策的各項(xiàng)條款，包括但不限于團(tuán)購價(jià)格、團(tuán)購優(yōu)惠、團(tuán)購數(shù)量等。附件二：團(tuán)購房源信息詳細(xì)列出團(tuán)購房源的房源名稱、面積、戶型、價(jià)格等信息。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)說明乙方成員的付款計(jì)劃，包括付款比例、付款時(shí)間等。附件四：團(tuán)購合同團(tuán)購合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房產(chǎn)分配方案詳細(xì)說明甲方根據(jù)乙方成員的購房數(shù)量和團(tuán)購政策，對(duì)乙方成員進(jìn)行房產(chǎn)分配的方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供團(tuán)購房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的團(tuán)購房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方成員購房損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的團(tuán)購房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方成員購房損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方成員辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未協(xié)助乙方成員辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方成員購房損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.團(tuán)購：指甲方將其開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目按照?qǐng)F(tuán)購政策提供給乙方，乙方組織成員按照?qǐng)F(tuán)購政策購買甲方房產(chǎn)的合作方式。2.不可