深圳住宅二手交易協(xié)議范本版

深圳住宅二手交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3經(jīng)紀(jì)方主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)況說(shuō)明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶流程及責(zé)任劃分4.2交付時(shí)間及條件第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用明細(xì)6.2費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及支付方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理12.2房屋交付后的事宜處理第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2交易費(fèi)用支付憑證13.3其他重要文件第十四條合同的簽署、生效及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3經(jīng)紀(jì)方主體及定義第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)況說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的現(xiàn)況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具、裝飾等，并承諾房屋在交易過(guò)程中如有任何問(wèn)題，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的房屋交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式及時(shí)間表（1）在簽署本合同之日起【支付時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付人民幣【首付金額】元整作為定金（大寫(xiě)：【首付金額】元整）；（2）在【支付時(shí)間】日后【支付時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付剩余的房款【剩余房款】元整（大寫(xiě)：【剩余房款】元整）。第四條房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶流程及責(zé)任劃分雙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【交付時(shí)間】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時(shí)符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用及承擔(dān)方6.1交易費(fèi)用明細(xì)本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.2費(fèi)用承擔(dān)方及支付方式雙方按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，約定費(fèi)用的承擔(dān)方。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2賠償金額及支付方式賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的損失確定。賠償金額的支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】日內(nèi)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，任何一方都可以在【時(shí)間限制】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件和后果由雙方協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限及違約后果保密期限為【保密期限】，自本合同終止或履行完畢之日起計(jì)算。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十二條其他約定12.1房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的證件和資料，并按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。12.2房屋交付后的事宜處理房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等權(quán)屬證明文件。13.2交易費(fèi)用支付憑證交易費(fèi)用支付憑證包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他重要文件其他重要文件包括物業(yè)交割單、家具電器清單等。第十四條合同的簽署、生效及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽署時(shí)間】在【簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證附件三：戶口本附件四：物業(yè)交割單附件五：家具電器清單附件六：轉(zhuǎn)賬憑證附件七：現(xiàn)金支付憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證：甲乙雙方的身份證件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.戶口本：甲乙雙方的戶口本，用于確認(rèn)雙方的戶籍信息。4.物業(yè)交割單：記錄了房屋交付時(shí)物業(yè)相關(guān)事務(wù)的交接情況，包括但不限于水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。5.家具電器清單：列出了房屋內(nèi)家具和電器的種類、數(shù)量和狀態(tài)，用于確認(rèn)交付時(shí)房屋內(nèi)家具和電器的狀況。6.轉(zhuǎn)賬憑證：記錄了交易款項(xiàng)的支付方式和支付金額的憑證，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。7.現(xiàn)金支付憑證：記錄了交易款項(xiàng)的支付方式和支付金額的憑證，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的。2.未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。3.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償金。2.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或者賠償金，并要求乙方按照約定的時(shí)間繼續(xù)履行合同義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋的協(xié)議。2.賣方：指本合同中出售房屋的甲方。3.買方：指本合同中購(gòu)買房屋的乙方。4.經(jīng)紀(jì)方：指本合同中協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)，即丙方。5.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有