濟(jì)南本地租房協(xié)議參考格式版

本合同目錄一覽第一條租房信息1.1房源信息1.2租房人信息1.3租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1租房人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條水電及供暖費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.2供暖費(fèi)用第七條網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用7.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用7.2電視費(fèi)用第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十條房屋退租10.1退租條件10.2退租手續(xù)10.3退租押金處理第十一條違約責(zé)任11.1租房人違約11.2房東違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償?shù)谑臈l合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：濟(jì)南市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：家具、家電等1.2租房人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)X、固定電話X1.3租房期限1.3.1租賃開始日期：年月日1.3.2租賃結(jié)束日期：年月日1.3.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：元2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付時(shí)間2.2.1每月底前支付下一個(gè)月租金2.3租金支付方式2.3.1租房人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下： 賬戶名稱：X 開戶銀行：銀行濟(jì)南分行 賬號(hào)：X第三條押金3.1押金金額3.1.1押金金額：元3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，租房人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還租房人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租房人使用要求4.1.1租房人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有的使用功能進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2租房人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰里和諧。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。4.2.2租房人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知房東，由房東負(fù)責(zé)維修或更換。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1因租房人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修或更換的，維修或更換費(fèi)用由租房人承擔(dān)。5.1.2因房屋自然磨損或老化導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修或更換的，維修或更換費(fèi)用由房東承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。第六條水電及供暖費(fèi)用6.1水電費(fèi)用6.1.1租房人應(yīng)按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)用。6.1.2水電費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。6.2供暖費(fèi)用6.2.1供暖費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式按照濟(jì)南市供暖政策執(zhí)行。6.2.2供暖費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第七條網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用7.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用7.1.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方協(xié)商確定。7.2電視費(fèi)用7.2.1電視費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式由雙方協(xié)商確定。第八條房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1.1房東有權(quán)在合同期內(nèi)出售房屋，但需提前一個(gè)月通知租房人。9.1.2房屋轉(zhuǎn)讓不影響租房人的租賃權(quán)，新的房東應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房東應(yīng)提供合法的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括房產(chǎn)證、身份證等。9.2.2房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同的權(quán)利和義務(wù)由新的房東繼承。第十條房屋退租10.1退租條件10.1.1租房人提前一個(gè)月書面通知房東退租。10.1.2租賃期滿，租房人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東。10.2退租手續(xù)10.2.1租房人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給房東，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還租房人押金。10.3退租押金處理10.3.1租房人退租時(shí)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還租房人押金。10.3.2若租房人在租賃期間有損壞或未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1租房人違約11.1.1租房人未按照本合同約定支付租金、押金、水電及供暖費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。11.1.2租房人未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。11.2房東違約11.2.1房東未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)租房人因此遭受的直接損失。11.2.2房東未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1租房人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.1.2若租房人違反本條規(guī)定，房東有權(quán)要求租房人立即搬離，并扣除相應(yīng)的押金作為違約金。13.2訪客管理13.2.1租房人應(yīng)合理管理訪客，不得影響鄰里和諧。13.2.2若租房人違反本條規(guī)定，房東有權(quán)要求租房人立即改正，并有權(quán)終止本合同。13.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償13.3.1租房人應(yīng)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.2租房人未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，租房人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：年月日14.2簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租房人身份證明附件三：房屋租賃合同協(xié)議書附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：水電及供暖費(fèi)用支付記錄附件七：房屋維修記錄附件八：房屋交接單附件九：房屋退租單附件十：房屋保險(xiǎn)單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供房產(chǎn)證或其他合法證明文件，證明房東對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。附件需清晰可辨，原件掃描或復(fù)印件。附件二：租房人身份證明要求提供身份證或其他有效身份證明文件，證明租房人的身份。附件需清晰可辨，原件掃描或復(fù)印件。附件三：房屋租賃合同協(xié)議書要求提供本合同的正式打印版本，雙方簽字蓋章。附件需完整無(wú)缺，字跡清晰。附件四：押金收據(jù)要求提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明押金已支付。附件需清晰可辨，原件掃描或復(fù)印件。附件五：租金支付記錄要求提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明，證明租金已支付。附件需清晰可辨，原件掃描或復(fù)印件。附件六：水電及供暖費(fèi)用支付記錄要求提供水電及供暖費(fèi)用支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明相關(guān)費(fèi)用已支付。附件需清晰可辨，原件掃描或復(fù)印件。附件七：房屋維修記錄要求提供房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件需清晰可辨，原件掃描或復(fù)印件。附件八：房屋交接單要求提供房屋交接的正式記錄，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況的詳細(xì)描述。附件需清晰可辨，原件掃描或復(fù)印件。附件九：房屋退租單要求提供房屋退租的正式記錄，包括退租日期、退租原因、押金處理等信息。附件需清晰可辨，原件掃描或復(fù)印件。附件十：房屋保險(xiǎn)單要求提供房屋保險(xiǎn)的正式保單，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件需清晰可辨，原件掃描或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租房人未按照合同約定支付租金、押金、水電及供暖費(fèi)用的。2.租房人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的。3.租房人未按照合同約定提前通知退租的。4.房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的。5.房東未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。2.維修或賠償費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際維修或賠償費(fèi)用確定。3.押金處理：根據(jù)合同約定處理，如有損壞或未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.若租房人未按照合同約定支付租金，房東可要求租房人支付滯納金，并有權(quán)要求租房人立即搬離。2.若租房人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，房東有權(quán)要求租房人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.若房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，房東應(yīng)承擔(dān)租房人因此遭受的直接損失。4.若房東未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：