房產(chǎn)交易中介合同樣本

房產(chǎn)交易中介合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用期限：__________。1.2乙方購買的房產(chǎn)為上述甲方的房產(chǎn)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)、政策咨詢及市場行情介紹等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格協(xié)商，并協(xié)助雙方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交接，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付中介費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款，并按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容，積極協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同中介費(fèi)用的兩倍。5.2若丙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方退還已支付的中介費(fèi)用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交易完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.乙方（買方）的身份證明文件。3.丙方（中介方）的工商營業(yè)執(zhí)照。4.房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。5.房產(chǎn)的評估報(bào)告。6.房產(chǎn)交易的付款憑證和過戶手續(xù)文件。7.丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不履行房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)的保證，導(dǎo)致房產(chǎn)交易不能順利進(jìn)行。2.乙方未按約定時(shí)間和方式向甲方支付購房款，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，包括法律、法規(guī)、政策咨詢、價(jià)格協(xié)商協(xié)助、手續(xù)辦理和房屋交接等。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的不動產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)擁有的所有權(quán)和處置權(quán)。3.土地使用權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所在土地使用權(quán)的權(quán)利。4.中介服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢、價(jià)格協(xié)商協(xié)助、手續(xù)辦理和房屋交接等服務(wù)。5.中介費(fèi)用：指丙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交易過程中遇到政策變化導(dǎo)致交易無法進(jìn)行：及時(shí)咨詢專業(yè)律師，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定尋找解決方案，必要時(shí)通過法律途徑解決。2.房產(chǎn)過戶過程中遇到手續(xù)不全或?qū)徟煌ㄟ^：補(bǔ)充相關(guān)手續(xù)和文件，重新提交審批，或咨詢相關(guān)部門尋求幫助。3.甲方或乙方未履行合同義務(wù)：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、延遲履行等。4.丙方未提供約定的中介服務(wù)：依據(jù)合同約定，要求丙方退還已支付的中介費(fèi)用，并有權(quán)解除合同