房屋買賣雙方擔(dān)保合同

房屋買賣雙方擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________房屋買賣雙方擔(dān)保合同姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：________________第一條擔(dān)保事項(xiàng)1.1甲方保證對(duì)其出售的標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，且該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。1.2甲方承諾在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，且所支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，不存在任何違法行為。第二條擔(dān)保責(zé)任2.1如果甲方違反本合同第一條第1.1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.2如果甲方違反本合同第一條第1.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋在交付時(shí)不符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.3如果乙方違反本合同第一條第1.3項(xiàng)的約定，未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第三條合同的變更和解除3.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除已支付的購(gòu)房款中應(yīng)扣除的部分），并支付相應(yīng)利息。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.身份證明文件6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.授權(quán)委托書(shū)（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制標(biāo)的房屋交付時(shí)不符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款所支付的購(gòu)房款來(lái)源不合法3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的全部損失三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于________________。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.標(biāo)的房屋存在權(quán)利限制：乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的房屋。甲方應(yīng)承擔(dān)消除權(quán)利限制的所有費(fèi)用。3.標(biāo)的房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.乙方未能按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的房屋。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。