商鋪?zhàn)赓U定金條款協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U定金條款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成一致，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本定金條款協(xié)議。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為____________________（簡(jiǎn)述商鋪現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條定金金額及支付3.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為乙方租賃本商鋪的誠(chéng)意金。3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第四條定金退還及扣除4.1若乙方按約履行本租賃合同，租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方定金。4.2若乙方未按約定租賃期限租賃本商鋪，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3若甲方未按約定交付商鋪或商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同變更或解除不影響雙方關(guān)于定金的約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍證明4.定金收據(jù)5.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻6.租賃期滿后的商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定租賃期限租賃商鋪：指乙方在合同約定的租賃期滿前提前解除合同或未能續(xù)租。2.甲方未按約定交付商鋪：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合租賃條件的商鋪。3.商鋪不符合約定：指商鋪的現(xiàn)狀與合同約定的條件不符，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方未能無(wú)息退還定金：指甲方在租賃期滿后未能按照約定退還乙方已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.定金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的金錢。4.誠(chéng)意金：指乙方支付的定金，用以證明其租賃商鋪的誠(chéng)意。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：solution:雙方協(xié)商確定合理交付時(shí)間，并按延遲時(shí)間重新約定租金支付。2.商鋪現(xiàn)狀與約定不符：solution:甲方應(yīng)在租賃前確保商鋪符合約定條件，如不符合，應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任并盡快整改。3.乙方提前解除合同：solution:甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，具體扣除金額雙方協(xié)商確定。4.甲方未能無(wú)息退還定金：solution:甲方應(yīng)雙倍返還定金，并向乙方支付相應(yīng)利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2.購(gòu)物中心