銀行個(gè)人購買土地貸款合同

銀行個(gè)人購買土地貸款合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款銀行）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家合法成立的銀行，具備貸款業(yè)務(wù)資格，乙方擬購買土地使用權(quán)，需向甲方申請貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于購買土地使用權(quán)。第二條貸款用途2.1乙方保證所貸款項(xiàng)僅用于購買土地使用權(quán)，并承諾在貸款期間內(nèi)不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條貸款利率4.1貸款年利率為____%，按____方式計(jì)息。第五條還款方式5.1乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方應(yīng)按甲方要求的還款方式進(jìn)行還款，如遇還款方式變更，應(yīng)提前征得甲方同意。第六條擔(dān)保措施6.1乙方應(yīng)提供如下?lián)４胧海?）提供本人或其他合法資產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息；（2）提供擔(dān)保人，擔(dān)保人應(yīng)具備足夠的還款能力；（3）甲方認(rèn)為必要的其他擔(dān)保措施。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前____天書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。7.2合同的變更或解除不得影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方違約責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按規(guī)定加收滯納金，并追究乙方違約責(zé)任。8.3甲方未按本合同約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款銀行）：__________乙方（借款人）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.土地使用權(quán)購買合同3.抵押物或擔(dān)保人相關(guān)文件4.還款計(jì)劃表5.貸款申請表6.授權(quán)代表委托書7.合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.未按時(shí)還款：借款人未按照合同約定的時(shí)間還款，視為違約。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。4.未經(jīng)同意變更或解除合同：任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同，視為違約。5.未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款銀行：指具備貸款業(yè)務(wù)資格的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款銀行申請貸款的自然人或法人。3.土地使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用權(quán)。4.抵押物：指借款人提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。6.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款銀行的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時(shí)還款解決辦法：與借款人協(xié)商延長還款期限或制定還款計(jì)劃調(diào)整。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款解決辦法：立即收回貸款，并要求借款人立即改正違約行為。3.問題：抵押物價(jià)值不足或擔(dān)保人喪失還款能力解決辦法：要求借款人提供新的擔(dān)保措施或?qū)ふ姨娲鷵?dān)保人。4.問題：合同糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買土地使用權(quán)所需資金較大，向銀行申請貸款。3.土地使用權(quán)購