在建房屋買賣協(xié)議

在建房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開(kāi)戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________第一條標(biāo)的物第二條標(biāo)的房屋的價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)支付剩余房款。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條標(biāo)的房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房屋交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條標(biāo)的房屋的質(zhì)量及保修5.1甲方保證標(biāo)的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2標(biāo)的房屋自交付之日起，甲方承諾對(duì)其進(jìn)行____年的免費(fèi)保修。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付剩余房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（或授權(quán)代表）簽字：____________________代表（或授權(quán)代表）簽字：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________附件一：標(biāo)的房屋具體情況（在此處附上標(biāo)的房屋的具體情況，包括房屋的面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。）一、附件列表：1.在建房屋買賣協(xié)議2.標(biāo)的房屋具體情況說(shuō)明書3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.保修條款明細(xì)7.付款憑證及發(fā)票8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間、方式支付剩余房款，認(rèn)定違約。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，認(rèn)定違約。5.乙方未履行購(gòu)買標(biāo)的房屋的義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.在建房屋：指尚未竣工，尚處于建設(shè)中的房屋。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議項(xiàng)下的交易對(duì)象，即在建房屋。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為所造成的損失賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買受人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：按照本協(xié)議約定向甲方主張逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按照約定質(zhì)量保證：解決辦法：要求甲方按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，修復(fù)存在的質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照本協(xié)議約定向乙方主張逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方協(xié)助乙方加快過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快審批速度。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式（