合同范本之徐州二手房買賣合同

合同范本之徐州二手房買賣合同徐州二手房買賣合同范本第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：________________地址：_________________________乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：________________地址：_________________________雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于徐州市的二手房，具體信息如下：-房屋地址：________________-房屋性質(zhì)：________________-建筑面積：______平方米-房屋結(jié)構(gòu)：________________-房產(chǎn)證號：________________2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行該房產(chǎn)的買賣交易。第三條房屋狀況1.甲方保證該房屋為合法所有，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際狀況，包括但不限于：-房屋的實際使用年限-房屋的維修和保養(yǎng)情況-是否存在房屋質(zhì)量問題及其他瑕疵第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條交易價格及付款方式1.本合同總交易價格為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____日內(nèi)支付定金_________元，定金不予退還。-余款_________元應(yīng)于房屋交付之日支付，甲方應(yīng)在收到余款后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第六條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)提供以下文件：-房產(chǎn)證復(fù)印件-房屋買賣協(xié)議-相關(guān)的物業(yè)管理文件第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋；-在約定時間內(nèi)交付房屋，確保房屋無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；-向乙方提供真實有效的房屋相關(guān)文件。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時支付款項；-在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查；-在交付后，負(fù)責(zé)房屋的使用與維護(hù)。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若甲方未按約定時間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付每日_________元的違約金。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實際履行情況結(jié)清款項。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附則1.本合同的簽署地點為_________；2.本合同自雙方簽字之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日---文章內(nèi)容一、合同的必要性在徐州的二手房交易中，簽訂一份完整且合法的買賣合同是保障交易雙方合法權(quán)益的重要手段。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房買賣逐漸成為購房者的主要選擇之一。合同不僅是買賣雙方權(quán)利與義務(wù)的明確約定，還能有效規(guī)避潛在的法律風(fēng)險。二、合同條款的設(shè)計1.合同雙方的明確合同中應(yīng)清楚標(biāo)明買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼及地址，以便后續(xù)的法律追索。2.房屋狀況的陳述詳細(xì)描述房屋的基本信息及實際狀況，將有助于后續(xù)的糾紛解決。賣方應(yīng)如實告知房屋的使用年限、維修情況等。3.交易價格及支付方式明確交易價格及各階段的付款方式，確保資金流動的透明與安全。定金的約定能在一定程度上避免買方隨意反悔。4.房屋交付的約定明確房屋交付的時間及相關(guān)文件，確保買方在交易完成時能夠順利接收房產(chǎn)。5.違約責(zé)任的設(shè)定設(shè)定違約責(zé)任能夠有效約束雙方的行為，保障合同的順利執(zhí)行。6.爭議解決機(jī)制明確爭議解決方式，能夠在出現(xiàn)問題時提供有效的解決途徑，避免不必要的糾紛。三、合同的執(zhí)行與維護(hù)在合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。定期溝通、協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題，可以有效降低交易風(fēng)險。若發(fā)生糾紛，應(yīng)及時依合同約定進(jìn)行處理，確保合法權(quán)益不受侵害。四、總結(jié)徐州的二手房買賣合同不