2024房屋租賃居間的合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條租賃房屋1.1甲方同意將位于________________的該房屋出租給乙方。1.2乙方租賃該房屋的目的為_(kāi)_______________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。7.3丙方在本次租賃過(guò)程中，不得收取任何費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。2.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保甲方對(duì)所出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明。3.明確租賃用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并提醒乙方遵守法律規(guī)定。4.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。解決辦法：明確填寫(xiě)租金、押金及違約金的金額，并確保雙方認(rèn)可。5.合同條款中涉及的時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任等關(guān)鍵信息需詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)時(shí)間、地點(diǎn)等信息，并確保條款清晰易懂。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確適用法律，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按照法律規(guī)定處理。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：協(xié)助出租方和承租方建立租賃關(guān)系，并促成租賃合同的一方。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方租賃關(guān)系的有效期限。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律證明文件。9.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。10.法人：依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，可以享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為居間方促成租賃合同的場(chǎng)合。3.長(zhǎng)期或短期房屋租賃。4.房屋租賃涉及押金和租金支付。5.需要明確租賃用途和期限的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止乙方攜帶寵物居住。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)覆蓋范圍。4.變更條款：如何處理合同變更事宜，包括租期、租金的調(diào)整。5.提前終止合同：提前終止合同的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。6.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約行為的界定和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：包括但不限于仲裁或訴訟的解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)證/房屋所有權(quán)證明文件。2.身份證明文件（甲乙雙方