2024房屋買賣合同的內(nèi)容

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【所有權(quán)性質(zhì)】。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況；（3）該房屋的現(xiàn)狀與甲方所述狀況相符，不存在影響乙方使用的重大瑕疵。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條合同的變更和解除（1）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。4.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付的房?jī)r(jià)款和其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【違約金比例】。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.房屋狀況的披露：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。如甲方未如實(shí)披露，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房?jī)r(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款期限支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的交付期限交付房屋。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。5.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.合同變更和解除：如雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以變更或解除合同。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本合同中的乙方。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。4.建筑面積：指房屋的構(gòu)造面積，包括使用面積和墻體面積。5.所有權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)歸屬性質(zhì)，如國(guó)有、集體等。6.規(guī)劃用途：指房屋的規(guī)劃使用功能，如住宅、商業(yè)、辦公等。7.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的成交金額。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。9.遲延交付違約金：指甲方因逾期交付房屋而向乙方支付的違約金。10.遲延付款違約金：指乙方因逾期支付房?jī)r(jià)款而向甲方支付的違約金。11.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易中，雙方對(duì)交易過(guò)程有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋符合合同約定的交付條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。3.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他住所，如甲方未按約定遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋