2024房改房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________買(mǎi)方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2上述房?jī)r(jià)款包括房?jī)r(jià)款和買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付剩余房?jī)r(jià)款。（2）買(mǎi)方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，支付方式為_(kāi)_________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同第一條的描述；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施按照本合同約定的方式處理。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條房?jī)r(jià)款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限或方式。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，出賣(mài)方還需提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.明確房屋具體位置、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并附上相關(guān)房產(chǎn)證照。3.注意定金、房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間及方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定定金及房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間、支付方式，并盡量使用正規(guī)支付渠道。4.明確房屋交付時(shí)間及條件，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房屋交付的時(shí)間及條件，出賣(mài)方應(yīng)確保交付的房屋符合合同約定。5.注意辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，明確約定過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行及權(quán)益保障。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有證明房屋所有權(quán)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律效力。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證明文件，證明權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利。3.定金：是買(mǎi)賣(mài)合同一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額的錢(qián)款，具有預(yù)付款和保證合同履行雙重作用。4.房?jī)r(jià)款：是指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括房款、稅費(fèi)等。5.不可抗力：是指合同履行過(guò)程中，因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房改房買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房改房買(mǎi)賣(mài)。3.房改房租賃轉(zhuǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.涉及房改房轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承。5.任何涉及房改房買(mǎi)賣(mài)的合法交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.買(mǎi)方不得將房屋用于非法用途，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。5.雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照約定承擔(dān)。6.房屋過(guò)戶后，買(mǎi)方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房