大廈寫字樓、辦公室租賃合同

大廈寫字樓、辦公室租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方位于_________的寫字樓/辦公室事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的寫字樓/辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”），具體地址為：_________。2.租賃物業(yè)的建筑面積為_________平方米，配置情況包括但不限于：_________。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_________個(gè)月。2.合同期滿，若雙方無異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，具體條款另行協(xié)商。第四條租金及支付方式1.租金為每月_________元（大寫：_________元整），自本合同生效日起，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開戶名：_________-賬號(hào)：_________-開戶行：_________3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在支付后向甲方索取相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽署時(shí)支付押金_________元（大寫：_________元整），押金用于保障合同履行期間的物業(yè)損壞和租金欠繳等事宜。2.合同終止后，甲方在結(jié)清所有費(fèi)用，確認(rèn)無損壞后，應(yīng)于____日內(nèi)將押金退還乙方。第六條租賃物業(yè)的使用1.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租。2.乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用及居住。第七條物業(yè)管理與維護(hù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)及公共設(shè)施的管理，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和管理，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-及時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)；-負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)與管理；-在乙方按時(shí)支付租金的情況下，不得隨意變更租賃合同條款。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃物業(yè)；-按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；-維護(hù)租賃物業(yè)的完好，如有損壞及時(shí)修復(fù)。第九條違約責(zé)任1.任何一方未能履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額為_________元。2.若違約行為造成守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十一條合同的終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除應(yīng)付的費(fèi)用。第十二條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附則1.本合同的解釋及履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同如有條款與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---以上合同文本為標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓、辦公室租賃合同，涵蓋了