2024商用租房協(xié)議書合同范本

?合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保其對所出租的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證明等相關(guān)文件，證實其對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）應(yīng)確保其租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)規(guī)定，不得用于非法活動。解決辦法：乙方應(yīng)事先了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，確保租賃用途合法。3.租金及押金數(shù)額應(yīng)符合市場行情，不合理的高額租金或押金可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：雙方可通過市場調(diào)研或咨詢專業(yè)人士來確定合理的租金及押金數(shù)額。4.合同中應(yīng)明確租賃期滿后家具、家電等物品的處理方式，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中加入相關(guān)條款，明確租賃期滿后物品的歸屬或處理方式。5.合同中應(yīng)明確雙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以防止因責(zé)任不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.合同應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約情況下有法可依。解決辦法：在合同中加入違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)的條款。7.合同應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，或在發(fā)生爭議時尋求法律人士的建議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿后用于抵扣可能的損壞賠償或其他費用。6.違約金：一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.滯納金：乙方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付的額外費用。8.房產(chǎn)證明：證明甲方對出租房產(chǎn)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決。10.訴訟：通過法院對爭議進(jìn)行解決的方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟等。應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：適用于辦公場所、商鋪、倉庫等商業(yè)用途的租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住場所的租賃。3.工業(yè)租賃：適用于工廠、車間、倉庫等工業(yè)用途的租賃。4.土地租賃：適用于土地使用權(quán)出租的情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)及維修費用支付方式。3.保險條款：規(guī)定乙方是否需要購買相關(guān)保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序及影響。5.提前解除條款：規(guī)定在特定情況下雙方提前解除合同的條件及賠償責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方