帶私人地下室住宅銷售合同書

帶私人地下室住宅銷售合同書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3私人地下室住宅定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及持有方第十四條雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3私人地下室住宅定義本合同所稱私人地下室住宅是指出賣人開發(fā)的，位于市區(qū)路號的地下室住宅，該住宅具備獨立的使用功能和出入口，且符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件1。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，建筑層高為米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格本房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋總價和配套設(shè)施費用。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）支票；（4）其他雙方約定的方式。3.3付款時間及條件買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價支付至出賣人指定的賬戶。支付房價后，出賣人應(yīng)向買受人出具相關(guān)付款憑證。第四條交付及交付時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全；（2）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施暢通并可使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定；（4）其他雙方約定的交付條件。4.2交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3交付手續(xù)（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購房相關(guān)憑證；（3）其他出賣人要求提供的材料。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全、功能正常。5.2質(zhì)量保修范圍房屋質(zhì)量保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施；（4）其他雙方約定的保修范圍。5.3保修期限房屋質(zhì)量保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)；（2）保證房屋質(zhì)量，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（3）協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照約定提供相關(guān)售后服務(wù)；（5）其他本合同約定的義務(wù)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付房價；（2）按照約定接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）愛護房屋及配套設(shè)施，合理使用；（4）按照約定支付房屋維修費用；（5）其他本合同約定的義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為市區(qū)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）延遲交付房屋；（2）房屋質(zhì)量不符合本合同約定；（3）未按照約定提供售后服務(wù)；（4）其他出賣人未履行本合同約定的義務(wù)。9.2買受人違約責(zé)任（1）延遲支付房價；（2）未按照約定接收房屋；（3）未按照約定支付房屋維修費用；（4）其他買受人未履行本合同約定的義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件1為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，買受人已確認(rèn)與原件一致。11.2房屋平面圖本合同附件2為房屋平面圖，買受人已確認(rèn)圖中所示房屋與實際交付房屋一致。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買受人同意接受X物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。12.2戶口遷移買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，出賣人和買受人各持一份，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明14.1出賣人聲明出賣人聲明本合同項下的房屋已符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定，具備上市銷售條件。14.2買受人聲明買受人聲明已充分了解本合同項下的房屋情況，并同意按照本合同約定購買該房屋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，不得有模糊、涂抹等影響識別的情況；復(fù)印件上需有出賣人蓋章和法定代表人簽字；買受人收到附件后應(yīng)在7個工作日內(nèi)核對并簽字確認(rèn)。附件2：房屋平面圖附件要求：須為清晰的彩色打印圖，展示房屋的布局、尺寸及配套設(shè)施；平面圖上需有出賣人蓋章和法定代表人簽字；買受人收到附件后應(yīng)在7個工作日內(nèi)核對并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人延遲交付房屋；出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；出賣人未按照約定提供售后服務(wù)；買受人延遲支付房價；買受人未按照約定接收房屋；買受人未按照約定支付房屋維修費用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲交付房屋：每延遲交付一日，出賣人應(yīng)支付房價的千分之二的違約金；房屋質(zhì)量不符合合同約定：出賣人需負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費用的兩倍；未提供售后服務(wù)：出賣人應(yīng)支付房價的百分之一的違約金；延遲支付房價：每延遲支付一日，買受人應(yīng)支付房價的千分之一的違約金；未按照約定接收房屋：買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；未按照約定支付房屋維修費用：買受人應(yīng)支付維修費用的兩倍。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付房價的千分之二的違約金。如果買受人延遲支付房價，出賣人可以要求買受人支付房價的千分之一的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商品房：指具有獨立使用功能和出入口，符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定的建筑物。建筑面積：指建筑物在水平投影面積上的總和。套內(nèi)建筑面積：指商品房內(nèi)部使用面積加上墻體面積和屋檐面積。公攤面積：指商品房公共使用面積，包括樓梯、電梯間、公共走廊等。房產(chǎn)測繪報告：指對商品房的面積、結(jié)構(gòu)、位置等進行測量的報告。解釋：商品房：本合同中的商品房指的是出賣人開發(fā)的，位于市區(qū)路號的地下室住宅，具備獨立使用功能和出入口，符合國家關(guān)于住宅的相關(guān)規(guī)定。建筑面積：本合同中的建筑面積指的是該商品房在水平投影面積上的總和，包括房屋結(jié)構(gòu)、