撫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=撫州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月?lián)嶂萆唐贩坷塾?jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，撫州商品房銷售面積為254.4萬㎡，同比下降50.9%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長(zhǎng)38.6%。%%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開施工面積2014年9月-2023年12月?lián)嶂莘课堇塾?jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為1669.77萬㎡，同比下降6.50%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長(zhǎng)15.78%。億㎡%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開發(fā)投資額2014年9月-2021年4月?lián)嶂莘康禺a(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，撫州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為54.1億元，同比增長(zhǎng)19.03%。2021年4月，撫州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為18.42億元，同比增長(zhǎng)9.60%。億元%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)黎川縣72404.669110.11.8廣昌縣70035.1724215.17.2臨川區(qū)6896-16.67062-10.3-3.7南豐縣6245-11.16206-9.94.2樂安縣608805125-12-17.3南城縣5903-16.25837-71.7宜黃縣588614.45831-9.2-0.4金溪縣5747-15.96084-9.4-2崇仁縣5744-6.75842-16.91.1東鄉(xiāng)區(qū)5734557041.10.72024年1-8月?lián)嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┓謪^(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,黎川縣、廣昌縣、臨川區(qū)等區(qū)域?yàn)閾嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有宜黃縣、廣昌縣、東鄉(xiāng)區(qū)等，同比分別上漲14.4%、5.1%、5.0%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有臨川區(qū)、南城縣、金溪縣等，同比分別下跌16.6%、16.2%、15.9%。M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年撫州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，撫州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為91.7萬㎡，同比下降42.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為7388套，同比下降47.0%。萬㎡%2021-2024年08月?lián)嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┰露瘸山幻娣e走勢(shì)2024年08月，撫州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.28萬㎡，環(huán)比增長(zhǎng)1.28%，同比增長(zhǎng)33.77%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為612套，環(huán)比增長(zhǎng)0.49%，同比增長(zhǎng)28.57%。萬㎡M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨川區(qū)40.1143.7-35.32.623610.91東鄉(xiāng)區(qū)10.4311.4-23.40.8611.8181.315.3南城縣8.579.3-51.40.9212.758.5-9.4樂安縣6.136.7-471.2717.5213111.1崇仁縣5.496-410.162.2-49-23.1金溪縣5.435.9-36.50.344.6-26.5-7.2南豐縣4.845.3-49.30.45.65.4-44宜黃縣3.984.3-68.70.273.7147.4-23.4廣昌縣3.613.9-51.40.263.5-29-28.4黎川縣3.153.4-38.10.182.512.3-20.52024年1-8月?lián)嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┓謪^(qū)域成交面積情況2024年1-8月,臨川區(qū)、東鄉(xiāng)區(qū)、南城縣等區(qū)域?yàn)閾嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交59.11萬㎡，占城市成交面積的64.4%。成交面積同比下降的區(qū)域有宜黃縣、南城縣、廣昌縣等，同比分別下降68.7%、51.4%、51.4%。M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房撫州新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來看，撫州100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)236套，占比為61.1%，較上月擴(kuò)大7.4個(gè)百分點(diǎn)。撫州新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來看，撫州60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)139套，占比為36%，較上月收窄11.8個(gè)百分點(diǎn)。M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房撫州新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來看，撫州6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)215套，占比為55.7%，較上月擴(kuò)大10.4個(gè)百分點(diǎn)。撫州新房成交戶型對(duì)比2024年8月，從戶型來看，撫州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)313套，占比為81.1%，較上月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月?lián)嶂菪路棵娣e、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0002220061.640-60萬0011365361011630.160-80萬00014104210013936.080-100萬000253192509925.6100-120萬000011100123.1120-150萬0000101461.6150-200萬0000005051.3200-250萬0000000110.3250-300萬0000000000.0300萬以上0000000220.5匯總0013123679327386100占比(%)000.38.061.120.58.31.8100M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年撫州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，撫州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為0.26萬㎡，同比下降97.2%。萬㎡%2021-2024年08月?lián)嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┬屡鲜忻娣e走勢(shì)萬㎡M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨川區(qū)2.07100-96--------2024年1-8月?lián)嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┓謪^(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,臨川區(qū)等區(qū)域?yàn)閾嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)2.07萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有臨川區(qū)等，同比分別下降96.0%。M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月?lián)嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚╀N供比走勢(shì)%2019年9月-2024年8月?lián)嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)及成交面積走勢(shì)萬m2M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月?lián)嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┓謪^(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比臨川區(qū)19.421.218.22--1.51--M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月?lián)嶂萆唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┛墒勖娣e與庫存去化時(shí)間2024年8月,撫州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約357.01萬m2,環(huán)比下降3.54%,同比下降0.79%;短期庫存去化時(shí)間為35.7個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)6.4個(gè)月,同比延長(zhǎng)13.8個(gè)月。萬m2月M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月?lián)嶂莞鲄^(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對(duì)比2024年8月，撫州市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在臨川區(qū)、東鄉(xiāng)區(qū)、樂安縣，可售面積分別為105.8萬㎡、67.9萬㎡、40.8萬㎡；出清周期分別為21.3個(gè)月、79.7個(gè)月、63.2個(gè)月。萬㎡月M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)撫州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股6.56627815010.462撫州高新投資5.596068419.203崇地產(chǎn)2.0766752773.104當(dāng)代置業(yè)1.5160151882.505江西成功房地產(chǎn)1.4467661862.136撫州華意置業(yè)1.1861531771.917江西鼎垣城置業(yè)有限公司1.0256543151.818撫州市城市舊城改造開發(fā)有限公司0.9955361611.789江西國鼎投資發(fā)展有限公司0.968506971.1310江西馳南貿(mào)易有限責(zé)任公司0.8858831481.502024年(1-8月)撫州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股6.56627815010.462撫州高新投資5.596068419.203崇地產(chǎn)2.0766752773.104當(dāng)代置業(yè)1.5160151882.505江西成功房地產(chǎn)1.4467661862.136撫州華意置業(yè)1.1861531771.917江西鼎垣城置業(yè)有限公司1.0256543151.818撫州市城市舊城改造開發(fā)有限公司0.9955361611.789江西馳南貿(mào)易有限責(zé)任公司0.8858831481.5010南昌南水投資0.8858831481.50M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月?lián)嶂萜髽I(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碩豐控股0.298089310.352撫州市金信實(shí)業(yè)有限公司0.255879310.433撫州華意置業(yè)0.215544360.384撫州高新投資0.187909220.235江西成功房地產(chǎn)0.146516190.226江西國鼎投資發(fā)展有限公司0.118218120.137崇地產(chǎn)0.10747790.138國貿(mào)地產(chǎn)0.08913180.099撫州市逸農(nóng)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限責(zé)任公司0.07756880.0910江西榮世達(dá)置業(yè)有限公司0.06730780.092024年8月?lián)嶂萜髽I(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1撫州市金信實(shí)業(yè)有限公司0.255879310.432撫州華意置業(yè)0.215544360.383碩豐控股0.298089310.354撫州高新投資0.187909220.235江西成功房地產(chǎn)0.146516190.226江西國鼎投資發(fā)展有限公司0.118218120.137崇地產(chǎn)0.10747790.138撫州市城市舊城改造開發(fā)有限公司0.05557290.109樂安天境房地產(chǎn)有限公司0.05555380.0910國貿(mào)地產(chǎn)0.08913180.09M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)撫州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1領(lǐng)郡54626.179034226604734752101臨川區(qū)2檀境28538.832566521011120122136臨川區(qū)3當(dāng)代城MOMA15059.4725037188601513380東鄉(xiāng)區(qū)4洪衛(wèi)壹品14872.6120066182741211082南城縣5夢(mèng)湖家園12172.8021960191554311564臨川區(qū)6春風(fēng)南岸11710.3015794127741412492臨川區(qū)7山水文城11473.4618949176605510865南城縣8成功郡10600.2814933131709911481臨川區(qū)9天悅尚城10437.6014753128707511582南豐縣10印江瀾10214.991806831556545732崇仁縣M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)撫州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1領(lǐng)郡54626.179034226604734752101臨川區(qū)2檀境28538.832566521011120122136臨川區(qū)3當(dāng)代城MOMA15059.4725037188601513380東鄉(xiāng)區(qū)4夢(mèng)湖家園12172.8021960191554311564臨川區(qū)5洪衛(wèi)壹品14872.6120066182741211082南城縣6仙溪安置點(diǎn)建設(shè)工程9920.1719840172500011558臨川區(qū)7山水文城11473.4618949176605510865南城縣8印江瀾10214.991806831556545732崇仁縣9東鄉(xiāng)區(qū)井山嘉園9848.6917899152550211865東鄉(xiāng)區(qū)10鐘嶺佳園9876.5617839161553611161臨川區(qū)M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月?lián)嶂菪路宽?xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1樂安碧桂園映月灣4558.63957877476012459樂安縣2東鄉(xiāng)區(qū)井山嘉園2895.07525743550712267東鄉(xiāng)區(qū)3學(xué)府天成商住小區(qū)2534.43431131587913982臨川區(qū)4山水文城2117.42381936554410659南城縣5領(lǐng)郡1620.39197619819910485臨川區(qū)6洪衛(wèi)壹品1468.25203119722910777南城縣7成功郡916.29135812674711376臨川區(qū)8聚瓏匯906.73159212569713376宜黃縣9水墨庭院892.42129312690310874臨川區(qū)10夢(mèng)湖家園873.18157814553411362臨川區(qū)M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月?lián)嶂菪路宽?xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1樂安碧桂園映月灣4558.63957877476012459樂安縣2東鄉(xiāng)區(qū)井山嘉園2895.07525743550712267東鄉(xiāng)區(qū)3學(xué)府天成商住小區(qū)2534.43431131587913982臨川區(qū)4山水文城2117.42381936554410659南城縣5洪衛(wèi)壹品1468.25203119722910777南城縣6領(lǐng)郡1620.39197619819910485臨川區(qū)7聚瓏匯906.73159212569713376宜黃縣8夢(mèng)湖家園873.18157814553411362臨川區(qū)9濱江國際641.68138112464611553南城縣10成功郡916.29135812674711376臨川區(qū)M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息樂安碧桂園映月灣_實(shí)景圖_DSC01348注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)樂安碧桂園映月灣項(xiàng)目基本信息所處位置樂安縣-鰲溪鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積108600m2占地面積47433m2容積率2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面104㎡)三居(建面119㎡)四居(建面139㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位共計(jì)750個(gè)，地上車位342個(gè)，地下車位408個(gè)（含人防車位177個(gè)）物業(yè)公司碧桂園服務(wù)控股有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2021-09-19最近開盤2021-09-19累計(jì)成交面積50417m2可售面積9578m2成交均價(jià)4760(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商樂安縣金竹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月樂安碧桂園映月灣成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2樂安碧桂園映月灣分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房80-140323375540415166253975189三房100-14035243352559058746846864622四房100-14078295355670852005200五房180-999999991121446369--------其他100-14044745100447451005100M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖樂安碧桂園映月灣_JY-140戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_139.0m2樂安碧桂園映月灣_YJ100_3室2廳2衛(wèi)1廚_104.0m2樂安碧桂園映月灣_YJ115_3室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息12#|在售11#|在售10#|在售9#|在售8#|在售7#|在售6#|在售5#|在售1#|在售3#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)學(xué)府天成項(xiàng)目基本信息所處位置臨川區(qū)-上頓渡鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積320000m2占地面積78667m2容積率3.28綠化率31%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面110㎡)三居(建面120㎡)四居(建面147㎡)物業(yè)費(fèi)1.98元/㎡·月停車位小區(qū)規(guī)劃停車位2196個(gè)，其中地面停車數(shù)250輛，地下停車數(shù)1946輛.物業(yè)公司江西新力置地物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色低總價(jià),教育地產(chǎn)首次開盤2018-07-29最近開盤2018-07-29累計(jì)成交面積34445m2可售面積18427m2成交均價(jià)5879(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商撫州市金信實(shí)業(yè)有限公司M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月學(xué)府天成成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2學(xué)府天成分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-18025932996654954704759555879六房及以上180-99999999210565225--------合計(jì)-26134052650854704759555879M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖學(xué)府天成_2期C戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_147.0m2學(xué)府天成_2期B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2學(xué)府天成_2期A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息山水文城_交通圖_交通圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)山水文城項(xiàng)目基本信息所處位置南城縣-建昌鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率2.2綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位地上:413個(gè)地下:1119個(gè)物業(yè)公司江西新力置地物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2021-07-25最近開盤2021-07-25累計(jì)成交面積77416m2可售面積36638m2成交均價(jià)5544(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商南城縣順安房地產(chǎn)有限責(zé)任公司M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月山水文城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2山水文城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-1406106772372281761894960555544合計(jì)-6106772372281761894960555544M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月?lián)嶂萆虡I(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,撫州商業(yè)成交均價(jià)為9121元/㎡，同比上漲2.9%。8月,撫州商業(yè)成交均價(jià)為16557元/㎡，環(huán)比上漲24.8%，同比上漲84.8%。元/m2%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年撫州市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，撫州商業(yè)成交面積為22.5萬㎡，同比下降1.2%；商業(yè)成交套數(shù)為2998套，同比增長(zhǎng)0.1%。萬㎡%2021-2024年08月?lián)嶂菔猩虡I(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，撫州商業(yè)成交面積為2.46萬㎡，環(huán)比下降21.59%，同比增長(zhǎng)33.98%；商業(yè)成交套數(shù)為314套，環(huán)比下降8.45%，同比下降1.26%。萬㎡M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨川區(qū)4.2518.9-410.9337.8169.2160.7南豐縣4.1918.6107.8--------樂安縣3.5715.966.51.1345.91483.831.3東鄉(xiāng)區(qū)3.3414.8217.90.093.7208.3-92.9廣昌縣1.747.711.90.093.5-75.9-19.6南城縣1.476.5-38.30.041.8-42.6-69.7崇仁縣1.366-46.80.052.1-87.4-44.3宜黃縣1.235.5-380.021-42.245.2金溪縣0.984.4430.14.28.6-40.1黎川縣0.361.6-55.5--------2024年1-8月?lián)嶂菔猩虡I(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,臨川區(qū)、南豐縣、樂安縣等區(qū)域?yàn)閾嶂萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交12.01萬㎡，占城市成交面積的53.4%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有東鄉(xiāng)區(qū)、南豐縣、樂安縣等，同比分別增長(zhǎng)217.9%、107.8%、66.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有黎川縣、崇仁縣、臨川區(qū)等，同比分別下降55.5%、46.8%、41.0%。M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年撫州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，撫州商業(yè)月均新批上市面積為0.01萬㎡，同比下降96.8%。萬㎡%2021-2024年08月?lián)嶂菔猩虡I(yè)新批上市面積走勢(shì)萬㎡M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月?lián)嶂菪路宽?xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1五洲家園47725.341432610033313143477樂安縣2人才公寓13399.7129788242449812355南豐縣3景柱中心商務(wù)廣場(chǎng)10728.271193423489905146東鄉(xiāng)區(qū)4廣昌建材市場(chǎng)7524.831089725569054330廣昌縣5錦凌府6613.7813243133499410050東鄉(xiāng)區(qū)6中國桔都（南豐）果貿(mào)城蜜桔小鎮(zhèn)紅墅林5518.11918310760098652南豐縣7碩豐中心4495.56506716988713027臨川區(qū)8龍津里4475.7034792312864151195臨川區(qū)9萬象匯澤府2960.65146930201504999臨川區(qū)10崇仁國際商貿(mào)物流城2828.1955867250637839崇仁縣M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月?lián)嶂菪路宽?xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1人才公寓13399.7129788242449812355南豐縣2五洲家園47725.341432610033313143477樂安縣3錦凌府6613.7813243133499410050東鄉(xiāng)區(qū)4景柱中心商務(wù)廣場(chǎng)10728.271193423489905146東鄉(xiāng)區(qū)5廣昌建材市場(chǎng)7524.831089725569054330廣昌縣6中國桔都（南豐）果貿(mào)城蜜桔小鎮(zhèn)紅墅林5518.11918310760098652南豐縣7崇仁國際商貿(mào)物流城2828.1955867250637839崇仁縣8碩豐中心4495.56506716988713027臨川區(qū)9盛世國際844.0443167519555811南城縣10王府里2149.2441376451956534南城縣M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月?lián)嶂菔袑懽謽浅山粌r(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,撫州寫字樓成交均價(jià)為5074元/㎡，同比上漲32.5%。元/m2%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年撫州市寫字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，撫州寫字樓成交面積為0.2萬㎡，同比下降58.4%；寫字樓成交套數(shù)為16套，同比增長(zhǎng)6.7%。萬㎡%2021-2024年08月?lián)嶂菔袑懽謽窃露瘸山幻娣e走勢(shì)萬㎡M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)臨川區(qū)0.25100-57--------2024年1-8月?lián)嶂菔袑懽謽欠謪^(qū)域成交面積情況2024年1-8月,臨川區(qū)等區(qū)域?yàn)閾嶂輰懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.25萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有臨川區(qū)等，同比分別下降57.0%。M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月?lián)嶂菪路宽?xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1贛撫財(cái)富廣場(chǎng)412.33127243242318103臨川區(qū)2撫州市互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園294.99493959845533臨川區(qū)3華申御府286.4840917000409286臨川區(qū)4中陽廣場(chǎng)203.9325018144250204臨川區(qū)5江西供銷（臨川）冷鏈物流園47.31291161372947臨川區(qū)M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月?lián)嶂菪路宽?xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1贛撫財(cái)富廣場(chǎng)412.33127243242318103臨川區(qū)2撫州市互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)園294.99493959845533臨川區(qū)3華申御府286.4840917000409286臨川區(qū)4中陽廣場(chǎng)203.9325018144250204臨川區(qū)5江西供銷（臨川）冷鏈物流園47.31291161372947臨川區(qū)M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月?lián)嶂萃恋厥袌?chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地13-7.129.37-79.7196231.8商辦用地1233.3131.83493.3695-30.8工業(yè)用地43-21.8197.74-21.62974.1其他用地8-2030.1-35.4365-2各類用地76-13.6389.04-16.5563-19.92024年1-8月?lián)嶂萃恋厥袌?chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地111028.55-71.2211733.51.5-66.04-61.5商辦用地928.666.02211.3115226.824.716.37.61294.5工業(yè)用地30-43.497.32-61.942749.80.50.54.16-42.9其他用地4-55.625.83-44.13783.80.80.20.98-42各類用地54-31.7217.73-48.486336.89.54.518.78-29.4M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月?lián)嶂莞黝愑玫赝瞥雠c成交同比走勢(shì)2024年1-8月，撫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積389.04萬㎡，同比下降16.51%;成交規(guī)劃建筑面積217.73萬㎡，同比下降48.36%。2024年8月，撫州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積131.19萬㎡，同比增長(zhǎng)3113.47%;成交規(guī)劃建筑面積49.63萬㎡，同比增長(zhǎng)79.74%。萬m2%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月?lián)嶂莞黝愑玫爻山粯潜P均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,撫州成交樓面均價(jià)為863元/㎡，同比上漲36.8%;平均溢價(jià)率為9.47%，較去年同期增長(zhǎng)4.52個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)18.78億元，同比下降29.36%。2024年8月,撫州成交樓面均價(jià)為453元/㎡，環(huán)比下跌60.25%,同比上漲35.97%;平均溢價(jià)率為0.27%,較上月下降26.95個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2.25億元，環(huán)比下降52.46%,同比增長(zhǎng)144.39%。元/m2%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月?lián)嶂莞鲄^(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))臨川區(qū)5633306-25132-6510306095東鄉(xiāng)區(qū)2021834285776031411-3M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月?lián)嶂葑≌玫赝瞥雠c成交同比走勢(shì)2024年1-8月，撫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積29.37萬㎡，同比下降79.73%;成交規(guī)劃建筑面積28.55萬㎡，同比下降71.16%。2024年8月，撫州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積2.28萬㎡，同比增長(zhǎng)789.06%;成交規(guī)劃建筑面積2.28萬㎡。萬m2%2021年9月-2024年8月?lián)嶂葑≌玫亓髋?、撤牌宗?shù)及流拍、撤牌率宗%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月?lián)嶂葑≌玫爻山粯潜P均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,撫州成交樓面均價(jià)為2117元/㎡，同比上漲33.47%;平均溢價(jià)率為1.51%，較去年同期下降5.96個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)6.04億元，同比下降61.51%。2024年8月,撫州成交樓面均價(jià)為2238元/㎡，環(huán)比上漲5.61%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降0.4個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)0.51億元，環(huán)比下降59.41%。元/m2%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月?lián)嶂莞鲄^(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))臨川區(qū)11925-8123-742388491-6東鄉(xiāng)區(qū)225-665-48924-363-9M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月?lián)嶂萆剔k用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，撫州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積131.83萬㎡，同比增長(zhǎng)493.31%;成交規(guī)劃建筑面積66.02萬㎡，同比增長(zhǎng)211.27%。2024年8月，撫州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積26.65萬㎡，同比增長(zhǎng)1084.46%;成交規(guī)劃建筑面積2.33萬㎡。萬m2%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月?lián)嶂萆剔k用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,撫州成交樓面均價(jià)為1152元/㎡，同比上漲26.75%;平均溢價(jià)率為24.69%，較去年同期增長(zhǎng)16.25個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)7.61億元，同比增長(zhǎng)294.54%。2024年8月,撫州成交樓面均價(jià)為1740元/㎡，環(huán)比上漲54.69%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降55.96個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.41億元，環(huán)比下降85.23%。元/m2%M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月?lián)嶂莞鲄^(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))東鄉(xiāng)區(qū)2238552386091135-2713-9臨川區(qū)10794472287811757043--M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月?lián)嶂莞黝愑玫爻山慌判校ò闯山豢們r(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東臨環(huán)城高速公路東側(cè)與何坊水庫西側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)266364249009350.4撫州市東鄉(xiāng)區(qū)工業(yè)與科技創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司2七里崗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)發(fā)展大道以西、東撫路以北地塊臨川區(qū)21653823240107363.2撫州市東臨新區(qū)城市建設(shè)有限公司3高新四路（緯四路）以南、高新五路（緯五路）以北、高新區(qū)數(shù)據(jù)中心以西地塊臨川區(qū)644451946630210撫州高新置業(yè)投資有限公司4麻姑山大道以東、緯一路以南地塊臨川區(qū)658221924829240.3撫州市恒民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5佛嶺大道北側(cè)與聽雨臺(tái)小區(qū)東側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)11173018000161138.5撫州市東鄉(xiāng)區(qū)城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司6臨川區(qū)上頓渡芙蓉路以東、學(xué)成路以北地塊臨川區(qū)611991325421660撫州市臨川區(qū)鑫臨置業(yè)有限公司7臨川區(qū)上頓渡文化中心以南、廣場(chǎng)西路以東臨川區(qū)39196858021890.6撫州市臨川區(qū)城汝置業(yè)有限公司8核心區(qū)靈谷峰大道以東、規(guī)劃道路以北地塊（356.63畝）臨川區(qū)23775362602630.8江西航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院922.7885畝居住用地臨川區(qū)22789510022380撫州市宇恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10王井村北側(cè)與子弼路南側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)30238431014252.4吳送芳M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月?lián)嶂葑≌玫?、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東臨環(huán)城高速公路東側(cè)與何坊水庫西側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)266364249009350.4撫州市東鄉(xiāng)區(qū)工業(yè)與科技創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司2七里崗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)發(fā)展大道以西、東撫路以北地塊臨川區(qū)21653823240107363.2撫州市東臨新區(qū)城市建設(shè)有限公司3麻姑山大道以東、緯一路以南地塊臨川區(qū)658221924829240.3撫州市恒民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4佛嶺大道北側(cè)與聽雨臺(tái)小區(qū)東側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)11173018000161138.5撫州市東鄉(xiāng)區(qū)城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司5臨川區(qū)上頓渡芙蓉路以東、學(xué)成路以北地塊臨川區(qū)611991325421660撫州市臨川區(qū)鑫臨置業(yè)有限公司6臨川區(qū)上頓渡文化中心以南、廣場(chǎng)西路以東臨川區(qū)39196858021890.6撫州市臨川區(qū)城汝置業(yè)有限公司722.7885畝居住用地臨川區(qū)22789510022380撫州市宇恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8王井村北側(cè)與子弼路南側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)30238431014252.4吳送芳918.3759畝居住用地臨川區(qū)18376370020140撫州市宇恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1013.7463畝商業(yè)用地臨川區(qū)23827268011252.3許華昌M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月?lián)嶂葑≌玫爻山慌判校ò闯山豢們r(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1麻姑山大道以東、緯一路以南地塊臨川區(qū)658221924829240.3撫州市恒民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2臨川區(qū)上頓渡芙蓉路以東、學(xué)成路以北地塊臨川區(qū)611991325421660撫州市臨川區(qū)鑫臨置業(yè)有限公司3臨川區(qū)上頓渡文化中心以南、廣場(chǎng)西路以東臨川區(qū)39196858021890.6撫州市臨川區(qū)城汝置業(yè)有限公司422.7885畝居住用地臨川區(qū)22789510022380撫州市宇恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5王井村北側(cè)與子弼路南側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)30238431014252.4吳送芳618.3759畝居住用地臨川區(qū)18376370020140撫州市宇恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司711.5449畝居住用地臨川區(qū)11545256022170撫州市創(chuàng)隆貿(mào)易有限公司84.2925畝居住用地臨川區(qū)8556142516650撫州贛東共生置業(yè)有限公司92.9643畝居住用地臨川區(qū)39521350341684.9張柳嫣M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月?lián)嶂葑≌玫爻山慌判校ò闯山粯敲鎯r(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方12.9643畝居住用地臨川區(qū)39521350341684.9張柳嫣2麻姑山大道以東、緯一路以南地塊臨川區(qū)658221924829240.3撫州市恒民房地產(chǎn)開發(fā)有限公司322.7885畝居住用地臨川區(qū)22789510022380撫州市宇恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司411.5449畝居住用地臨川區(qū)11545256022170撫州市創(chuàng)隆貿(mào)易有限公司5臨川區(qū)上頓渡文化中心以南、廣場(chǎng)西路以東臨川區(qū)39196858021890.6撫州市臨川區(qū)城汝置業(yè)有限公司6臨川區(qū)上頓渡芙蓉路以東、學(xué)成路以北地塊臨川區(qū)611991325421660撫州市臨川區(qū)鑫臨置業(yè)有限公司718.3759畝居住用地臨川區(qū)18376370020140撫州市宇恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司84.2925畝居住用地臨川區(qū)8556142516650撫州贛東共生置業(yè)有限公司9王井村北側(cè)與子弼路南側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)30238431014252.4吳送芳M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6MIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月?lián)嶂萆剔k用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1東臨環(huán)城高速公路東側(cè)與何坊水庫西側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)266364249009350.4撫州市東鄉(xiāng)區(qū)工業(yè)與科技創(chuàng)新投資集團(tuán)有限公司2七里崗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)發(fā)展大道以西、東撫路以北地塊臨川區(qū)21653823240107363.2撫州市東臨新區(qū)城市建設(shè)有限公司3佛嶺大道北側(cè)與聽雨臺(tái)小區(qū)東側(cè)東鄉(xiāng)區(qū)11173018000161138.5撫州市東鄉(xiāng)區(qū)城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司413.7463畝商業(yè)用地臨川區(qū)23827268011252.3許華昌59.5559畝商服用地臨川區(qū)11467213018570撫州市城市文化旅游服務(wù)發(fā)展集團(tuán)有限公司6七里崗鄉(xiāng)東撫路以北地塊臨川區(qū)14590162011106.6撫州市東臨新區(qū)城市建設(shè)有限公司74.1486畝商業(yè)用地臨川區(qū)387215604029105.3肖勇明85.6132畝商服用地臨川區(qū)7484117015630撫州贛東共生置業(yè)有限公司M1Ll75TWFh+2PzoSzE2R6M