合肥房地產(chǎn)市場月報2024年08月

wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=合肥房地產(chǎn)市場月報2024年08月wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2024年7月合肥商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，合肥商品房銷售面積為560.4萬㎡，同比下降21.7%；合肥商品房銷售額為601.8億元，同比下降42.5%。2024年7月，合肥商品房銷售面積為39.0萬㎡，同比下降37.4%，環(huán)比下降78.3%；全國商品房銷售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2024年7月合肥房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，合肥房屋新開工面積為649.8萬㎡，同比下降35.89%；房屋施工面積為5929.76萬㎡，同比下降12.47%；全國房屋竣工30016.52萬㎡，同比下降21.84%。2024年7月，合肥房屋新開工面積為81.32萬㎡，同比增長48.61%，環(huán)比下降40.64%；房屋竣工23.16萬㎡，同比下降36.88%，環(huán)比下降16.24%。億㎡%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2024年7月合肥房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2024年1-7月，合肥房地產(chǎn)開發(fā)投資額為920.04億元，同比增長0.30%。2024年7月，合肥房地產(chǎn)開發(fā)投資額為132.34億元，同比增長1.92%。億元%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年合肥新建住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，合肥新建住宅價格累計上漲2.60%，漲幅較去年同期擴(kuò)大2.20個百分點。%2019年9月-2024年8月合肥新建住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，合肥新建住宅均價14503元/㎡，環(huán)比上漲1.40%，漲幅較上個月擴(kuò)大1.32個百分點；同比上漲3.62%，漲幅較去年同期擴(kuò)大2.93個百分點。元/㎡%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)濱湖區(qū)303776.93779524.242.1合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)250647233490.8-6.8包河區(qū)23800122221-5.3-11.7廬陽區(qū)2309011.619534-0.317.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)22856-4.523174-52蜀山區(qū)2278922.517504-2.8-15.3瑤海區(qū)2048110.318189-1.4-9.2政務(wù)區(qū)15930-47.2------合肥新站試驗區(qū)14618-813737-11.2-3.72024年1-8月合肥商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,濱湖區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、包河區(qū)等區(qū)域為合肥商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、瑤海區(qū)等，同比分別上漲22.5%、11.6%、10.3%；成交均價同比下跌的區(qū)域有政務(wù)區(qū)、合肥新站試驗區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等，同比分別下跌47.2%、8.0%、4.5%。wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年合肥二手住宅價格1-8月累計漲幅走勢2024年1-8月，合肥二手住宅價格累計下跌3.80%，漲幅較去年同期收窄4.00個百分點。%2014年9月-2024年8月合肥二手住宅均價及環(huán)比變化2024年8月，合肥二手住宅均價18138元/㎡，環(huán)比下跌0.73%，跌幅較上個月擴(kuò)大0.26個百分點；同比下跌4.63%，百城二手房價格同比由漲轉(zhuǎn)跌。元/㎡%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年合肥商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，合肥商品住宅（不含保障性住房）成交面積為164.1萬㎡，同比下降51.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為12948套，同比下降51.2%。萬㎡%2021-2024年08月合肥商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，合肥商品住宅（不含保障性住房）成交面積為15.89萬㎡，環(huán)比下降49.24%，同比下降34.41%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1227套，環(huán)比下降54.45%，同比下降34.39%。萬㎡wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)41.6625.4-53.93.9725-44.8-17.9合肥新站試驗區(qū)28.9117.6-1.21.8811.9-35.6-87.5瑤海區(qū)22.2613.6-53.21.7511-22-37.5合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)18.4811.3-621.7310.9-54.552.4蜀山區(qū)16.039.8-45.62.231417.6129.9濱湖區(qū)15.119.2-64.62.3514.8-34.2116.4廬陽區(qū)11.987.3-38.70.95613.8-25.3高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)9.635.9-44.91.046.5-41.7-75.1政務(wù)區(qū)0.040-79.1--------2024年1-8月合肥商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,包河區(qū)、合肥新站試驗區(qū)、瑤海區(qū)等區(qū)域為合肥商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交92.82萬㎡，占城市成交面積的56.6%。成交面積同比下降的區(qū)域有政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降79.1%、64.6%、62.0%。wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年合肥商品住宅1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，合肥商品住宅成交面積為458.5萬㎡，同比增長0.8%；商品住宅成交套數(shù)為46488套，同比下降3.0%。萬㎡%2021-2024年08月合肥商品住宅月度成交面積走勢2024年08月，合肥商品住宅成交面積為48.90萬㎡，環(huán)比增長9.68%，同比下降8.35%；商品住宅成交套數(shù)為4887套，環(huán)比增長7.45%，同比下降13.78%。萬㎡wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)8月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)瑤海區(qū)726115.6-9.176315.6-25-2.3包河區(qū)653614.1-4.259712.2-28.3-3.6廬陽區(qū)626013.5-3.263313-10.7-1.4蜀山區(qū)482510.4-26.73807.8-34.6-6.9合肥新站試驗區(qū)42979.24.350310.3-16.66.6合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)39318.53.13988.1-28.56.1高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)36647.918.54589.411.417.1濱湖區(qū)35957.7-1.13727.6-8.84.8肥西縣17783.819.71994.1-6.634.5肥東縣16743.6721984.112565政務(wù)區(qū)14263.113.21984.163.632長豐縣12272.6-26.31883.852.8126.5廬江縣140-12.5--------2024年1-8月合肥商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-8月,瑤海區(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)等區(qū)域為合肥商品住宅成交主力區(qū)域，共成交20057套，占城市成交套數(shù)的43.1%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有肥東縣、肥西縣、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等，同比分別增長72.0%、19.7%、18.5%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有蜀山區(qū)、長豐縣、廬江縣等，同比分別下降26.7%、26.3%、12.5%。wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房合肥新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，合肥90(含)-110㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)371套，占比為31.6%，較上月收窄3.8個百分點。合肥新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，合肥200(含)-300萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)514套，占比為43.7%，較上月擴(kuò)大1.9個百分點。wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房合肥新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，合肥15000(含)元以上單價段成交套數(shù)最多，達(dá)990套，占比為84.3%，較上月收窄7.9個百分點。合肥新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，合肥三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)640套，占比為54.5%，較上月收窄2.7個百分點。wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月合肥新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡110-130㎡130-150㎡150-200㎡200㎡以上匯總占比(%)20萬以下0000000000.020-40萬1400000050.440-60萬0110400060.560-80萬0000100010.180-120萬1116190000373.1120-200萬04162057545131026.4200-300萬0021452491086451443.7300萬以上000239129656730225.7匯總12102537136824176721175100占比(%)1.00.92.131.631.320.56.56.1100wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年合肥商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，合肥商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為19.86萬㎡，同比下降54.5%。萬㎡%2021-2024年08月合肥商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，合肥商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為22.99萬㎡，環(huán)比增長8.75%，同比下降60.29%。萬㎡wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)56.2635.4-30.210.8747.329311.9濱湖區(qū)25.7916.2-45.33.3714.6-49.8-6.1蜀山區(qū)18.8211.8-39.75.512468.6248.3瑤海區(qū)17.8711.2-63.71.114.8-89.4-54.4合肥新站試驗區(qū)15.8510-67.10.683-97.4-61.3合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)11.697.4-74.80.723.1-85-65.3廬陽區(qū)7.814.9-550.733.2----高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4.833-76.3--------2024年1-8月合肥商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,包河區(qū)、濱湖區(qū)、蜀山區(qū)等區(qū)域為合肥商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)100.88萬㎡，占城市供應(yīng)面積的63.5%。新批上市面積同比下降的區(qū)域有高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、合肥新站試驗區(qū)等，同比分別下降76.3%、74.8%、67.1%。wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月合肥商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,合肥商品住宅（不含保障性住房）銷供比為0.69,較去年同期有所增長。%2019年9月-2024年8月合肥商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月合肥商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1.990.861.14--0.45--合肥新站試驗區(qū)1.820.611.222.780.118.58合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.581.050.532.410.80.55廬陽區(qū)1.531.130.411.3----瑤海區(qū)1.250.970.281.570.211.15蜀山區(qū)0.850.94-0.090.40.580.61包河區(qū)0.741.12-0.380.362.60.5濱湖區(qū)0.590.9-0.320.70.530.3wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月合肥商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時間2024年8月,合肥商品住宅（不含保障性住房）可售面積約362.3萬m2,環(huán)比增長4.48%,同比增長24.05%;短期庫存去化時間為15.7個月,環(huán)比延長0.2個月,同比延長8.9個月。萬m2月wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月合肥各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，合肥市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在包河區(qū)、瑤海區(qū)、合肥新站試驗區(qū)，可售面積分別為65.8萬㎡、62.1萬㎡、56.3萬㎡；出清周期分別為10.8個月、19.5個月、13.1個月。萬㎡月wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)合肥企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1招商蛇口48.4823588169420.552萬科38.4925563110015.063華潤置地32.862755493111.934偉星房產(chǎn)29.702297497312.935北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司26.27267216989.836東莞市海昭投資有限公司26.03267756909.727中海宏洋18.06272174056.648合肥城建17.87273024276.559安徽置地16.35221264857.3910華潤置地（上海）有限公司16.19294703595.492024年(1-8月)合肥企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1招商蛇口48.4823588169420.552萬科38.4925563110015.063偉星房產(chǎn)29.702297497312.934華潤置地32.862755493111.935北京市中瑋置業(yè)發(fā)展有限公司26.27267216989.836東莞市海昭投資有限公司26.03267756909.727安徽置地16.35221264857.398中國鐵建15.52220865547.039中海宏洋18.06272174056.6410合肥城建17.87273024276.55wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月合肥企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1招商蛇口8.36329361682.542華潤置地3.66243711181.503偉星房產(chǎn)3464中國鐵建2.5020254961.235合肥城建2.2523274650.976萬科2.1921596851.017中國銀行2.0320131791.018建信2.0320131791.019工銀金融資產(chǎn)投資有限公司2.0320131791.0110華潤置地（上海）有限公司1.9724992530.792024年8月合肥企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1招商蛇口8.36329361682.542華潤置地3.66243711181.503偉星房產(chǎn)3464中國鐵建2.5020254961.235合肥市蜀山區(qū)城建1.93164501011.176萬科2.1921596851.017建信2.0320131791.018工銀金融資產(chǎn)投資有限公司2.0320131791.019中國銀行2.0320131791.0110合肥城建2.2523274650.97wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)合肥新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1毓德雅苑183884.63129794122014167106151合肥新站試驗區(qū)2望云瑞園149951.584967631430186158478濱湖區(qū)3臻如園143498.934923028529149173504包河區(qū)4萬科璞拾隱翠139143.734522525930767175537廬陽區(qū)5央璟頌130104.774335327730011157470合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6翡翠云璟125111.524533939527595115317合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7朗拾森嶼花園121140.095198743123302121281包河區(qū)8臻第園116560.444884338523864127303包河區(qū)9東方雅頌花園102218.734903437220846132275瑤海區(qū)10花語軒93792.114154433022577126284包河區(qū)wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)合肥新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1毓德雅苑183884.63129794122014167106151合肥新站試驗區(qū)2朗拾森嶼花園121140.095198743123302121281包河區(qū)3望云瑞園149951.584967631430186158478濱湖區(qū)4臻如園143498.934923028529149173504包河區(qū)5東方雅頌花園102218.734903437220846132275瑤海區(qū)6臻第園116560.444884338523864127303包河區(qū)7翡翠云璟125111.524533939527595115317合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8萬科璞拾隱翠139143.734522525930767175537廬陽區(qū)9栢翠公館83901.344376729319170149286瑤海區(qū)10央璟頌130104.774335327730011157470合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月合肥新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新曦園55069.131082441508782641343濱湖區(qū)2花語軒20257.88100637920131127256包河區(qū)3鴻博園18583.12115279716122119192蜀山區(qū)4望云瑞園17542.9469174425362157399濱湖區(qū)5臻第園11445.0449613923071127293包河區(qū)6朗拾森嶼花園11259.5850684322218118262包河區(qū)7玖峯里9646.7735222927388121333高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8熙湖瀾悅9521.7142033122653136307廬陽區(qū)9瑰麗花園9473.0127541534397184632包河區(qū)10翡翠云璟8601.3833422925735115297合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月合肥新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鴻博園18583.12115279716122119192蜀山區(qū)2新曦園55069.131082441508782641343濱湖區(qū)3花語軒20257.88100637920131127256包河區(qū)4望云瑞園17542.9469174425362157399濱湖區(qū)5朗拾森嶼花園11259.5850684322218118262包河區(qū)6臻第園11445.0449613923071127293包河區(qū)7招商奧體公園5738.4542954313362100133合肥新站試驗區(qū)8熙湖瀾悅9521.7142033122653136307廬陽區(qū)9光年里8590.8842003520454120245高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)10禹洲中央城5806.6138843514949111166合肥新站試驗區(qū)wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價蜀山鴻博園項目基本信息所處位置蜀山區(qū)-四季花海板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積87890m2占地面積32836m2容積率2綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修,毛坯主力戶型三居(建面98㎡)三居(建面99㎡)三居(建面126㎡)物業(yè)費1.98元/㎡·月停車位626物業(yè)公司合肥新蜀物業(yè)管理有限公司項目特色低密居所首次開盤--最近開盤--累計成交面積12906m2可售面積--成交均價16685(2024-09)報價16000元/m2(2024-08)拿地時間2017-01成交樓面價3383元/m2開發(fā)商安徽蜀山城投置業(yè)有限責(zé)任公司wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月蜀山鴻博園成交量價走勢m2元/m2蜀山鴻博園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)二房90-110464514160014645141600116001三房110-200517012162005170121620016200合計-97115271612297115271612216122wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖蜀山鴻博園_99平米A1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_99.0m2蜀山鴻博園_98平米A3戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_98.0m2蜀山鴻博園_126平米B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2蜀山鴻博園_149平米C1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_146.0m2蜀山鴻博園_182平米E1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_182.0m2wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價招商璽項目基本信息所處位置濱湖區(qū)-省府板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層建筑面積51800m2占地面積28800m2容積率1.8綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司招商積余項目特色央企開發(fā),純洋房社區(qū),低密居所,改善優(yōu)選,裝修交付,地鐵沿線首次開盤--最近開盤--累計成交面積14200m2可售面積--成交均價47266(2024-09)報價50088元/m2(2024-08)拿地時間2024-02成交樓面價25052元/m2開發(fā)商合肥招商章盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月招商璽成交量價走勢m2元/m2招商璽分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)四房200-9999999941108245087841108245087850878合計-41108245087841108245087850878wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價中鐵建·花語江南項目基本信息所處位置包河區(qū)-五里廟物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積204551m2占地面積64625m2容積率2.3綠化率42%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面105㎡)三居(建面120㎡)三居(建面143㎡)物業(yè)費2.30元/㎡·月停車位地上車位數(shù)39;地下車位數(shù)1478物業(yè)公司中鐵建物業(yè)管理有限公司項目特色央企開發(fā),改善優(yōu)選,裝修交付,洋房首次開盤2023-11-28最近開盤--累計成交面積52227m2可售面積--成交均價19996(2024-09)報價23500元/m2(2024-08)拿地時間2023-07成交樓面價13696元/m2開發(fā)商合肥京朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月中鐵建·花語江南成交量價走勢m2元/m2中鐵建·花語江南分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房90-1503103853523024263326112255020195四房110-2007810622236206789332267319933合計-3884915723153330415442257720131wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖中鐵建·花語江南_144㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_144.0m2中鐵建·花語江南_143㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2中鐵建·花語江南_105㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_105.0m2中鐵建·花語江南_167㎡戶型_4室2廳3衛(wèi)1廚_167.0m2中鐵建·花語江南_128㎡戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2中鐵建·花語江南_120㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.0m2wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月合肥商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,合肥商業(yè)成交均價為23860元/㎡，同比上漲3.2%。8月,合肥商業(yè)成交均價為23614元/㎡，環(huán)比下跌2.7%，同比上漲18.4%。元/m2%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年合肥市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，合肥商業(yè)成交面積為28.2萬㎡，同比下降19.6%；商業(yè)成交套數(shù)為2671套，同比下降25.0%。萬㎡%2021-2024年08月合肥市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，合肥商業(yè)成交面積為3.81萬㎡，環(huán)比增長64.4%，同比下降3.46%；商業(yè)成交套數(shù)為315套，環(huán)比增長55.94%，同比下降15.09%。萬㎡wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)7.1325.3-21.20.225.7-73.7-66.6瑤海區(qū)5.4619.338.60.287.3-55.712.5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4.511628.60.4211.1-40.238.4濱湖區(qū)3.211.4-12.81.1730.7308.3270.5合肥新站試驗區(qū)2.729.6-12.50.256.6-69.6132.4蜀山區(qū)2.599.2-13.80.8522.398.4459.6合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)1.766.2-410.381045411.4廬陽區(qū)0.642.3-72.90.194.921.7256.7政務(wù)區(qū)0.190.7-94.30.051.2290.6-682024年1-8月合肥市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,包河區(qū)、瑤海區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等區(qū)域為合肥商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交17.1萬㎡，占城市成交面積的60.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有瑤海區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等，同比分別增長38.6%、28.6%；成交面積同比下降的區(qū)域有政務(wù)區(qū)、廬陽區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別下降94.3%、72.9%、41.0%。wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年合肥市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，合肥商業(yè)月均新批上市面積為2.03萬㎡，同比下降57.6%。萬㎡%2021-2024年08月合肥市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月合肥新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1光年世紀(jì)城96602.69283114203412267230高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2璞悅臺65145.592774457234814871143瑤海區(qū)3綠地柏仕公館30471.87101394930053207622合肥新站試驗區(qū)4觀園26493.9299251012669398262包河區(qū)5鼎匯商務(wù)中心23775.1621611248110028796包河區(qū)6置地創(chuàng)新中心23483.8090251002602190235高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7逸品公館20987.374754854414456247濱湖區(qū)8綠地中心18882.84843514223866031349包河區(qū)9文一·塘溪津門項目14793.2590478916352102166濱湖區(qū)10信達(dá)西山銀杏14012.44545932566918204671蜀山區(qū)wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月合肥新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1光年世紀(jì)城96602.69283114203412267230高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2璞悅臺65145.592774457234814871143瑤海區(qū)3鼎匯商務(wù)中心23775.1621611248110028796包河區(qū)4綠地柏仕公館30471.87101394930053207622合肥新站試驗區(qū)5觀園26493.9299251012669398262包河區(qū)6文一·塘溪津門項目14793.2590478916352102166濱湖區(qū)7置地創(chuàng)新中心23483.8090251002602190235高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)8綠地中心18882.84843514223866031349包河區(qū)9信達(dá)西山銀杏14012.44545932566918204671蜀山區(qū)10匯金商務(wù)中心10457.8453101119696483951合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月合肥市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,合肥寫字樓成交均價為12203元/㎡，同比下跌19.4%。8月,合肥商業(yè)成交均價為11021元/㎡，環(huán)比下跌13.6%，同比下跌41.6%。元/m2%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年合肥市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，合肥寫字樓成交面積為41.9萬㎡，同比下降18.6%；寫字樓成交套數(shù)為3451套，同比下降22.3%。萬㎡%2021-2024年08月合肥市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，合肥寫字樓成交面積為3.55萬㎡，環(huán)比增長17.84%，同比下降24.21%；寫字樓成交套數(shù)為209套，環(huán)比下降14.69%，同比下降45.14%。萬㎡wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)包河區(qū)14.935.622.61.0930.7-25.8106.3合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9.1321.872.80.3810.732.6-2.5濱湖區(qū)8.0619.2-57.71.3136.9-5.328.1廬陽區(qū)2.93736.40.12.9-82.7-38.7瑤海區(qū)2.35.569.60.226.284.7380.7高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1.874.5-57.70.339.3-9.7-31.6合肥新站試驗區(qū)1.273-58.90.061.7-78.4-24.9蜀山區(qū)0.852-20.90.030.8-67.1-79.9政務(wù)區(qū)0.581.4-79.80.030.9-70.2-802024年1-8月合肥市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,包河區(qū)、合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、濱湖區(qū)等區(qū)域為合肥寫字樓成交主力區(qū)域，共成交32.09萬㎡，占城市成交面積的76.6%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽區(qū)等，同比分別增長72.8%、69.6%、36.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有政務(wù)區(qū)、合肥新站試驗區(qū)、濱湖區(qū)等，同比分別下降79.8%、58.9%、57.7%。wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年合肥市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，合肥寫字樓月均新批上市面積為1.85萬㎡，同比下降49.9%。萬㎡%2021-2024年08月合肥市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月合肥新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鼎匯商務(wù)中心102138.94797151029128137799包河區(qū)2南翔汽車智慧新城45944.052104212921834163356包河區(qū)3文一·塘溪津門項目24827.7719555306126966481濱湖區(qū)4創(chuàng)谷科技園21902.03358222561141433876合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5匯金商務(wù)中心17252.30138446112462227283合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)6綠地柏仕公館15900.9593531101700185145合肥新站試驗區(qū)7合肥金融廣場15036.621572310956415721504廬陽區(qū)8合肥云谷15015.5916655479016354319濱湖區(qū)9玖都苑13782.5310718204128595368合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10綠地中心11749.19111307710557145153包河區(qū)wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月合肥新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1鼎匯商務(wù)中心102138.94797151029128137799包河區(qū)2創(chuàng)谷科技園21902.03358222561141433876合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3南翔汽車智慧新城45944.052104212921834163356包河區(qū)4文一·塘溪津門項目24827.7719555306126966481濱湖區(qū)5合肥云谷15015.5916655479016354319濱湖區(qū)6合肥金融廣場15036.621572310956415721504廬陽區(qū)7匯金商務(wù)中心17252.30138446112462227283合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8綠地中心11749.19111307710557145153包河區(qū)9玖都苑13782.5310718204128595368合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10望湖商業(yè)中心10222.0710625469621231222包河區(qū)wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月合肥土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地340249.62-30.61035918.3商辦用地1316052.6381.715462工業(yè)用地29-12.1400.8190.9298-0.1其他用地1-804.81-79.39602.7各類用地770707.8713.83943-25.52024年1-8月合肥土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地25-7.4161.3-42.3113476.48.5-4.8183.02-38.6商辦用地1214048.68130.9161443.10-0.17.86230.4工業(yè)用地27-20.6357.0567301-2.80-3.910.7362.3其他用地1-85.74.81-79.7960-23.40-0.10.46-84.7各類用地65-11571.846.33534-38.77.7-5.2202.07-34.9wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月合肥各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，合肥共推出各類用地規(guī)劃建筑面積707.87萬㎡，同比增長13.81%;成交規(guī)劃建筑面積571.84萬㎡，同比增長6.27%。2024年8月，合肥共推出各類用地規(guī)劃建筑面積71.33萬㎡，同比增長193.31%;成交規(guī)劃建筑面積147.35萬㎡，同比增長383.32%。萬m2%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月合肥各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,合肥成交樓面均價為3534元/㎡，同比下跌38.71%;平均溢價率為7.67%，較去年同期下降5.21個百分點;各類用地出讓金達(dá)202.07億元，同比下降34.88%。2024年8月,合肥成交樓面均價為998元/㎡，環(huán)比下跌75.57%,同比下跌62.13%;平均溢價率為18.04%,較上月增長15.28個百分點,較去年同期增長6.2個百分點;各類用地出讓金達(dá)14.7億元，環(huán)比下降71.12%,同比增長83.04%。元/m2%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月合肥各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)包河區(qū)252214843134376605-366-7蜀山區(qū)12101632133-6742-650-9瑤海區(qū)83180111117131769-9110-5高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)101068-568-531002121合肥新站試驗區(qū)91041-4548-2525607560-5廬陽區(qū)5531-343102102-580-10濱湖區(qū)5440-1426-461732140173合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3137915-556850-370-14wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月合肥住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，合肥共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積249.62萬㎡，同比下降30.62%;成交規(guī)劃建筑面積161.3萬㎡，同比下降42.3%。2024年8月，合肥共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積13.19萬㎡，同比下降15.76%;成交規(guī)劃建筑面積7.57萬㎡，同比增長66.87%。萬m2%2021年9月-2024年8月合肥住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月合肥住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,合肥成交樓面均價為11347元/㎡，同比上漲6.35%;平均溢價率為8.54%，較去年同期下降4.82個百分點;住宅用地出讓金達(dá)183.02億元，同比下降38.64%。2024年8月,合肥成交樓面均價為14199元/㎡，環(huán)比上漲79.27%,同比下跌2.35%;平均溢價率為26.43%,較上月增長23.54個百分點,較去年同期增長11.63個百分點;住宅用地出讓金達(dá)10.75億元，環(huán)比下降77.95%,同比增長62.94%。元/m2%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月合肥各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)包河區(qū)131187375-1110832-96-7濱湖區(qū)5440826-321732115172合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)31371015-546850-380-14高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2214-6314-6313303157131廬陽區(qū)2212-6312-245010-430-11合肥新站試驗區(qū)229-159--11596--0--瑤海區(qū)4141-487-859158-9140蜀山區(qū)329-803-8816236590-10wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月合肥商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，合肥共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積52.63萬㎡，同比增長81.74%;成交規(guī)劃建筑面積48.68萬㎡，同比增長130.91%。萬m2%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月合肥商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,合肥成交樓面均價為1614元/㎡，同比上漲43.06%;平均溢價率為0.03%，較去年同期下降0.08個百分點;商辦用地出讓金達(dá)7.86億元，同比增長230.36%。元/m2%wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月合肥各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)包河區(qū)10104743847--1517--0--蜀山區(qū)112442442676960-1合肥新站試驗區(qū)110-990-993112248900--wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月合肥各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥濱湖科學(xué)城福建路以東、揚子江路以南濱湖區(qū)786681414231797711.5武漢康景實業(yè)投資有限公司2合肥濱湖科學(xué)城華山路以西、揚子江路以南濱湖區(qū)51837129859.22505254.2合肥招商章盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3合肥包河區(qū)龍川路以北、潛口路以東包河區(qū)97311122611.441260012合肥和頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4合肥包河區(qū)黃河路以南、天津路以西（北地塊）包河區(qū)89639107566.4120000安徽匯茂置業(yè)有限公司5合肥經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以東合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)152530104483.1568500.3安徽置地投資有限公司6合肥高新區(qū)石鏡路以東、長江西路以南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6892599998.511450829安徽綠淝置業(yè)有限公司7合肥包河區(qū)黟縣路以北、桐城南路以西包河區(qū)7626799112129955.9四川邦泰置業(yè)有限公司8合肥市包河區(qū)南二環(huán)路與宿松路交口東南角包河區(qū)7897597199.25123080.3合肥超許置業(yè)有限公司9合肥濱湖科學(xué)城遵義路以南、西藏路以西濱湖區(qū)7655796340.9125840合肥甘棠軌道置業(yè)有限公司10合肥高新區(qū)方興大道以西、云飛路以北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7452290823.2121880合肥高新股份有限公司wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月合肥住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥濱湖科學(xué)城福建路以東、揚子江路以南濱湖區(qū)786681414231797711.5武漢康景實業(yè)投資有限公司2合肥濱湖科學(xué)城華山路以西、揚子江路以南濱湖區(qū)51837129859.22505254.2合肥招商章盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3合肥包河區(qū)龍川路以北、潛口路以東包河區(qū)97311122611.441260012合肥和頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4合肥包河區(qū)黃河路以南、天津路以西（北地塊）包河區(qū)89639107566.4120000安徽匯茂置業(yè)有限公司5合肥經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以東合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)152530104483.1568500.3安徽置地投資有限公司6合肥高新區(qū)石鏡路以東、長江西路以南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6892599998.511450829安徽綠淝置業(yè)有限公司7合肥包河區(qū)黟縣路以北、桐城南路以西包河區(qū)7626799112129955.9四川邦泰置業(yè)有限公司8合肥市包河區(qū)南二環(huán)路與宿松路交口東南角包河區(qū)7897597199.25123080.3合肥超許置業(yè)有限公司9合肥濱湖科學(xué)城遵義路以南、西藏路以西濱湖區(qū)7655796340.9125840合肥甘棠軌道置業(yè)有限公司10合肥高新區(qū)方興大道以西、云飛路以北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7452290823.2121880合肥高新股份有限公司wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月合肥住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥濱湖科學(xué)城福建路以東、揚子江路以南濱湖區(qū)786681414231797711.5武漢康景實業(yè)投資有限公司2合肥濱湖科學(xué)城華山路以西、揚子江路以南濱湖區(qū)51837129859.22505254.2合肥招商章盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3合肥包河區(qū)龍川路以北、潛口路以東包河區(qū)97311122611.441260012合肥和頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4合肥包河區(qū)黃河路以南、天津路以西（北地塊）包河區(qū)89639107566.4120000安徽匯茂置業(yè)有限公司5合肥經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以東合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)152530104483.1568500.3安徽置地投資有限公司6合肥高新區(qū)石鏡路以東、長江西路以南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6892599998.511450829安徽綠淝置業(yè)有限公司7合肥包河區(qū)黟縣路以北、桐城南路以西包河區(qū)7626799112129955.9四川邦泰置業(yè)有限公司8合肥市包河區(qū)南二環(huán)路與宿松路交口東南角包河區(qū)7897597199.25123080.3合肥超許置業(yè)有限公司9合肥濱湖科學(xué)城遵義路以南、西藏路以西濱湖區(qū)7655796340.9125840合肥甘棠軌道置業(yè)有限公司10合肥高新區(qū)方興大道以西、云飛路以北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7452290823.2121880合肥高新股份有限公司wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月合肥住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥濱湖科學(xué)城華山路以西、揚子江路以南濱湖區(qū)51837129859.22505254.2合肥招商章盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2合肥市包河區(qū)關(guān)麓路以東、黟縣路以北包河區(qū)2396251497.042149131.7安徽偉星置業(yè)有限公司3合肥包河區(qū)閶水路以南、合作化南路以西包河區(qū)4453185796.011926725安徽偉星置業(yè)有限公司4合肥濱湖科學(xué)城福建路以東、揚子江路以南濱湖區(qū)786681414231797711.5武漢康景實業(yè)投資有限公司5合肥蜀山區(qū)樊洼西路與半島路交口東南角蜀山區(qū)2355341752.1177270綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司6合肥濱湖科學(xué)城遵義路以北、徽州大道以東濱湖區(qū)4811574377.2154586安徽省高速高正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7合肥高新區(qū)石鏡路以東、長江西路以南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6892599998.511450829安徽綠淝置業(yè)有限公司8合肥包河區(qū)黟縣路以北、屏山路以東包河區(qū)4424358131.36131390.1安徽天阜集團(tuán)有限公司9合肥包河區(qū)黟縣路以北、桐城南路以西包河區(qū)7626799112129955.9四川邦泰置業(yè)有限公司10合肥包河區(qū)龍川路以北、潛口路以東包河區(qū)97311122611.441260012合肥和頌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司wxi4quG/ULcoOWCJ3FClAcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月合肥商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1合肥包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東（C地塊）包河區(qū)12917422371.0517320合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司2合肥包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東（B地塊）包河區(qū)7413812839.717320合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司3合肥包河區(qū)花園大道以北、巢湖南路以東（D地塊）包河區(qū)5808910059.6717320合肥市包河區(qū)鄉(xiāng)村振興投資有限公司4合肥市包河區(qū)花園大道以南、北京路以西包河區(qū)9089884849330合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司5合肥包河區(qū)祁門路南、徽州大道以東包河區(qū)511896107.4811930安徽長城置業(yè)集團(tuán)有限公司6合肥市蜀山區(qū)金寨路以西習(xí)友路以北蜀山區(qū)20000535226760.2