南充房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=南充房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月南充商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，南充商品房銷售面積為670.4萬㎡，同比下降21.8%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月南充房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為3945.5萬㎡，同比增長0.58%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2022年4月南充房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-4月，南充房地產(chǎn)開發(fā)投資額為121.03億元，同比下降1.94%。億元%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)順慶區(qū)8141-4.98218-3.48.5高坪區(qū)76020.773240.57.3嘉陵區(qū)7185-9.57715-5.15.6閬中市5499-0.1------南部縣5218-21.74036-37.9-2.5營山縣4509-7.9------2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣渖唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有高坪區(qū)等，同比分別上漲0.7%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有南部縣、嘉陵區(qū)、營山縣等，同比分別下跌21.7%、9.5%、7.9%。dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年南充商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，南充商品住宅（不含保障性住房）成交面積為96.0萬㎡，同比下降40.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為9576套，同比下降41.8%。萬㎡%2021-2024年08月南充商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，南充商品住宅（不含保障性住房）成交面積為12.50萬㎡，環(huán)比增長35.87%，同比增長3.87%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1292套，環(huán)比增長42.29%，同比增長6.43%。萬㎡dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順慶區(qū)41.8143.5-40.16.7353.828.551.6嘉陵區(qū)29.2330.4-8.23.7830.22.661.3高坪區(qū)24.9325.9-58.21.9915.9-36.2-17.7閬中市0.060.1149.7--------南部縣0.060.1-91.20.010.1-74.3-57營山縣0.010-85.1--------2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,順慶區(qū)、嘉陵區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣渖唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交95.98萬㎡，占城市成交面積的99.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有閬中市等，同比分別增長149.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有南部縣、營山縣、高坪區(qū)等，同比分別下降91.2%、85.1%、58.2%。dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年南充商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年08月南充商品住宅月度成交面積走勢萬㎡dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房南充新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，南充80(含)-90㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)571套，占比為46.6%，較上月擴(kuò)大18.3個(gè)百分點(diǎn)。南充新房成交總價(jià)段對比2024年8月，從總價(jià)段來看，南充60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)605套，占比為49.4%，較上月擴(kuò)大21個(gè)百分點(diǎn)。dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房南充新房成交單價(jià)段對比2024年8月，從單價(jià)段來看，南充8000(含)-10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)670套，占比為54.7%，較上月擴(kuò)大27.6個(gè)百分點(diǎn)。南充新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，南充二房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)636套，占比為51.9%，較上月擴(kuò)大15.7個(gè)百分點(diǎn)。dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月南充新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下828161012000746.040-60萬24174262872018014.760-80萬034636458143060549.480-100萬001713752215023218.9100-120萬00018186130554.5120-150萬0012121412322.6150-200萬0000817104393.2200-250萬0000006060.5250-300萬0000000110.1300萬以上0000000110.1匯總1072571257188794081225100占比(%)0.85.946.621.015.36.43.30.7100dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年南充商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，南充商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為4.9萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月南充商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，南充商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為5.68萬㎡，環(huán)比增長468.57%。萬㎡dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順慶區(qū)18.1846.4--5.68100--468.6嘉陵區(qū)13.1233.5----------高坪區(qū)7.8920.1----------2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,順慶區(qū)、嘉陵區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣渖唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)39.19萬㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,南充商品住宅（不含保障性住房）銷供比為2.2,。%2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月南充商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比高坪區(qū)3.16----------順慶區(qū)2.3----1.19--4.45嘉陵區(qū)2.23----------dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月南充商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,南充商品住宅（不含保障性住房）可售面積約134.19萬m2,環(huán)比下降2.5%;短期庫存去化時(shí)間為11.6個(gè)月,環(huán)比延長0.5個(gè)月,同比延長11.6個(gè)月。萬m2月dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月南充各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比2024年8月，南充市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在嘉陵區(qū)、順慶區(qū)、高坪區(qū)，可售面積分別為46.8萬㎡、44.2萬㎡、43.2萬㎡；出清周期分別為13.2個(gè)月、8.3個(gè)月、16.2個(gè)月。萬㎡月dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)南充企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1陽光大地10.767906149113.612上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)5.4291786405.913成都綠滿園園林4.1285895454.794四川瀾瑞裝飾工程4.0385775344.695藍(lán)光發(fā)展3.7678764474.786優(yōu)品道集團(tuán)3.07103192412.987鴻通集團(tuán)2.4790132822.748碧桂園1.9774302172.659成都鼎盛祥和置業(yè)1.9383302522.3110五礦資本控股有限公司1.84121591341.512024年(1-8月)南充企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1陽光大地10.767906149113.612上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)5.4291786405.913成都綠滿園園林4.1285895454.794藍(lán)光發(fā)展3.7678764474.785四川瀾瑞裝飾工程4.0385775344.696優(yōu)品道集團(tuán)3.07103192412.987鴻通集團(tuán)2.4790132822.748南充九州地產(chǎn)1.3550002602.709碧桂園1.9774302172.6510成都鼎盛祥和置業(yè)1.9383302522.31dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月南充企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)2.6784303693.172成都綠滿園園林2.6083643643.113四川瀾瑞裝飾工程2.6083643643.114陽光大地0.7677531080.985優(yōu)品道集團(tuán)0.2110499160.206瀘州產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)0.2013980100.157碧桂園0.197339190.258藍(lán)光發(fā)展0.187398240.249南充鴻樹科技0.1612402130.1310鴻通集團(tuán)0.1510481140.142024年8月南充企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)2.6784303693.172成都綠滿園園林2.6083643643.113四川瀾瑞裝飾工程2.6083643643.114陽光大地0.7677531080.985碧桂園0.197339190.256藍(lán)光發(fā)展0.187398240.247優(yōu)品道集團(tuán)0.2110499160.208成都鼎盛祥和置業(yè)0.158346190.189瀘州產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)0.2013980100.1510蜀道投資集團(tuán)0.1510284120.14dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鴻通文德中央大境40259.944694053485778875順慶區(qū)2書香九里30787.504733257865058253嘉陵區(qū)3云景臺26987.342692425210023107107高坪區(qū)4優(yōu)品道·曦岸峰景24235.902267017710691128137高坪區(qū)5璀璨江月23271.722594126589719888高坪區(qū)6春風(fēng)嶼湖19276.822314125283309277嘉陵區(qū)7藍(lán)光逸城天空之城18380.071511613412159113137順慶區(qū)8鴻升西河星宸17366.631323512213122108142順慶區(qū)9南山府邸14581.351759618082879881嘉陵區(qū)10文德藍(lán)光未來城13970.301214610611502115132嘉陵區(qū)dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1書香九里30787.504733257865058253嘉陵區(qū)2鴻通文德中央大境40259.944694053485778875順慶區(qū)3商州名苑13520.2527040260500010452嘉陵區(qū)4云景臺26987.342692425210023107107高坪區(qū)5璀璨江月23271.722594126589719888高坪區(qū)6春風(fēng)嶼湖19276.822314125283309277嘉陵區(qū)7優(yōu)品道·曦岸峰景24235.902267017710691128137高坪區(qū)8藍(lán)光香江國際13338.5122271218598910261順慶區(qū)9陽光·臨江邸13085.692072122763159158高坪區(qū)10碧桂園玖璽臺13667.4917646144774512395高坪區(qū)dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鴻通文德中央大境26019.513110836483648571順慶區(qū)2南山府邸12182.491469915582889579嘉陵區(qū)3青廬2324.5823251710000137137順慶區(qū)4鳳凰臺2029.9114521013978145203順慶區(qū)5書香九里1893.1929103665078153嘉陵區(qū)6優(yōu)品道·曦岸峰景1739.1615961210896133145高坪區(qū)7云景臺1731.331732159994115115高坪區(qū)8鴻升西河星宸1591.131283131240699122順慶區(qū)9春風(fēng)嶼湖1472.2117641983489377嘉陵區(qū)10藍(lán)光逸城天空之城1463.4711811012389118146順慶區(qū)dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鴻通文德中央大境26019.513110836483648571順慶區(qū)2南山府邸12182.491469915582889579嘉陵區(qū)3書香九里1893.1929103665078153嘉陵區(qū)4青廬2324.5823251710000137137順慶區(qū)5春風(fēng)嶼湖1472.2117641983489377嘉陵區(qū)6云景臺1731.331732159994115115高坪區(qū)7嘉州花園1334.7117141877869574嘉陵區(qū)8優(yōu)品道·曦岸峰景1739.1615961210896133145高坪區(qū)9鳳凰臺2029.9114521013978145203順慶區(qū)10璀璨江月1275.8214311589139585高坪區(qū)dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息1#|在售10#|在售19#|在售21#|在售11#|在售18#|在售9#|在售14#|在售15#|在售16#|在售17#|在售12#|在售32#|在售35#|在售33#|在售34#|在售31#|在售30#|在售29#|在售28#|在售27#|在售26#|在售25#|在售24#|在售23#|在售22#|在售20#|在售6#|在售5#|在售4#|在售3#|在售2#|在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)鴻通·文德·中央大境項(xiàng)目基本信息所處位置順慶區(qū)-城北物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積500000m2占地面積136000m2容積率3綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面88㎡)三居(建面90㎡)三居(建面92㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位機(jī)動(dòng)車位：4557個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位：6841個(gè)物業(yè)公司四川鴻通春天物業(yè)服務(wù)有限公司南充分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),不限購,山景地產(chǎn)首次開盤2020-09-16最近開盤2020-09-16累計(jì)成交面積346989m2可售面積--成交均價(jià)8364(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2019-12成交樓面價(jià)2581元/m2開發(fā)商南充德茂置業(yè)有限公司dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月鴻通·文德·中央大境成交量價(jià)走勢m2元/m2鴻通·文德·中央大境分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-607734568912313684638500二房60-90233619949881143933321483378329三房90-140128612224777431381359091658718四房120-14020247210428--------合計(jì)-371932767180015344694085778364dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖鴻通·文德·中央大境_G2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_87.5m2鴻通·文德·中央大境_G3戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_91.5m2鴻通·文德·中央大境_G4戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_101.6m2鴻通·文德·中央大境_Y1Y戶型_3室2廳3衛(wèi)1廚_123.5m2鴻通·文德·中央大境_Y1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2鴻通·文德·中央大境_Y2戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_116.0m2dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息南山府邸_戶型圖_A戶型注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)南山府邸項(xiàng)目基本信息所處位置嘉陵區(qū)-南湖物業(yè)類型住宅、小高層住宅、高層住宅、商住一體、獨(dú)棟商業(yè)產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積449048m2占地面積162014m2容積率2綠化率36%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居物業(yè)費(fèi)0.90元/㎡·月停車位3316個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色山景地產(chǎn),江景地產(chǎn)首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積294633m2可售面積--成交均價(jià)8288(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商南充市嘉銘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月南山府邸成交量價(jià)走勢m2元/m2南山府邸分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-60148348286--------二房80-9016014175564154478982898289三房80-1803884118654821261280782868288四房120-1402433593969--------合計(jì)-5865955354731801759682878288dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖南山府邸_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_88.0m2南山府邸_B戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2南山府邸_B1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_98.0m2dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息陽光.書香九里_實(shí)景圖_未標(biāo)題-3注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)陽光.書香九里項(xiàng)目基本信息所處位置嘉陵區(qū)-嘉陵郊區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積457682m2占地面積138841m2容積率2.5綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面78㎡)三居(建面83㎡)三居(建面87㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車位共4018個(gè)停車位，其中地上0個(gè)，地下4018個(gè)，車位配比為1:1.3。物業(yè)公司陽光大地物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低總價(jià),經(jīng)濟(jì)住宅首次開盤2021-07-31最近開盤2021-07-31累計(jì)成交面積187671m2可售面積--成交均價(jià)6507(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-07成交樓面價(jià)1554元/m2開發(fā)商陽光大地置業(yè)集團(tuán)有限公司dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月陽光.書香九里成交量價(jià)走勢m2元/m2陽光.書香九里分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-6041305229--------二房60-90181214947063115724676065076507三房90-120271258836466657263116500四-------合計(jì)-208817560863325784733265056507dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖陽光.書香九里_A/A1/A3_3室2廳2衛(wèi)1廚_89.0m2陽光.書香九里_D4_3室2廳2衛(wèi)1廚_96.0m2陽光.書香九里_D3_3室2廳2衛(wèi)1廚_87.0m2陽光.書香九里_D2/E2_3室2廳2衛(wèi)1廚_83.0m2陽光.書香九里_D1/E1_3室2廳2衛(wèi)1廚_78.0m2陽光.書香九里_B_4室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月南充商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,南充商業(yè)成交均價(jià)為15141元/㎡，同比下跌26.6%。8月,南充商業(yè)成交均價(jià)為11547元/㎡，環(huán)比下跌19.2%，同比下跌42.1%。元/m2%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年南充市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，南充商業(yè)成交面積為20.9萬㎡，同比增長195.7%；商業(yè)成交套數(shù)為2472套，同比增長243.3%。萬㎡%2021-2024年08月南充市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，南充商業(yè)成交面積為2.80萬㎡，環(huán)比增長23.17%，同比增長91.82%；商業(yè)成交套數(shù)為296套，環(huán)比增長13.85%，同比增長71.1%。萬㎡dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順慶區(qū)11.1353.12261.9669.9244102高坪區(qū)5.8728172.10.621.660.3-1.9嘉陵區(qū)3.8918.5160.30.248.5-53.8-65.5南部縣0.070.371.9--------2024年1-8月南充市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣渖虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交20.89萬㎡，占城市成交面積的99.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)等，同比分別增長226.0%、172.1%、160.3%；dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年南充市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，南充商業(yè)月均新批上市面積為1.49萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月南充市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，南充商業(yè)新批上市面積為2.22萬㎡，環(huán)比增長208.78%。萬㎡dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1錦繡果州42503.362326131827271793269順慶區(qū)2亞洲森林27367.9570121073903066256順慶區(qū)3鴻通文德中央大境15905.831914923183068369順慶區(qū)4優(yōu)品道·曦岸峰景9947.496139691620489144高坪區(qū)5恒大御龍?zhí)旆?398.8824102239001110427嘉陵區(qū)6書香九里8886.771121114579277761嘉陵區(qū)7春風(fēng)南序7880.805449751446373105順慶區(qū)8白鷺洲6727.71586976114637789順慶區(qū)9陽光中心城6458.342541322541279202高坪區(qū)10云景臺5519.3154724510087122123高坪區(qū)dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鴻通文德中央大境15905.831914923183068369順慶區(qū)2書香九里8886.771121114579277761嘉陵區(qū)3藍(lán)光香江國際5283.9884649062439459順慶區(qū)4亞洲森林27367.9570121073903066256順慶區(qū)5優(yōu)品道·曦岸峰景9947.496139691620489144高坪區(qū)6金為領(lǐng)地悅城5200.8060386886138976順慶區(qū)7陽光·臨江邸5137.2458977687127868高坪區(qū)8白鷺洲6727.71586976114637789順慶區(qū)9濱江景城3973.5456835869919869高坪區(qū)10云景臺5519.3154724510087122123高坪區(qū)dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月南充市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,南充寫字樓成交均價(jià)為15793元/㎡，同比上漲46.9%。8月,南充商業(yè)成交均價(jià)為9353元/㎡，環(huán)比下跌47.1%，同比上漲40.4%。元/m2%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年南充市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，南充寫字樓成交面積為0.5萬㎡，同比下降40.4%；寫字樓成交套數(shù)為63套，同比下降36.4%。萬㎡%2021-2024年08月南充市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，南充寫字樓成交面積為0.11萬㎡，環(huán)比增長73.17%，同比下降20.95%；寫字樓成交套數(shù)為8套，環(huán)比下降27.27%，同比下降33.33%。萬㎡dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)順慶區(qū)0.2755.9-56.90.0875.9-38.2109.7高坪區(qū)0.2144.1150.0324.1543.911.82024年1-8月南充市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,順慶區(qū)、高坪區(qū)等區(qū)域?yàn)槟铣鋵懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交0.48萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有高坪區(qū)等，同比分別增長15.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有順慶區(qū)等，同比分別下降56.9%。dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年南充市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，南充寫字樓月均新批上市面積為0.51萬㎡。萬㎡%2021-2024年08月南充市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南充新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1明宇廣場3359.351348152492190224高坪區(qū)2恒大城市之光1380.5676714180005599順慶區(qū)3友豪國際843.214469189105094高坪區(qū)4仁和春天花園708.2578958976158142順慶區(qū)5濱江景城425.3534241245186106高坪區(qū)6中南·尚景閱330.113304100008383順慶區(qū)7清泉濱江天地294.93298898983737順慶區(qū)8綠地城152.432182700010976順慶區(qū)9外灘1號74.011731428017374順慶區(qū)10萬年西路1號71.111271560812771順慶區(qū)dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月南充新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1明宇廣場3359.351348152492190224高坪區(qū)2仁和春天花園708.2578958976158142順慶區(qū)3恒大城市之光1380.5676714180005599順慶區(qū)4友豪國際843.214469189105094高坪區(qū)5濱江景城425.3534241245186106高坪區(qū)6中南·尚景閱330.113304100008383順慶區(qū)7清泉濱江天地294.93298898983737順慶區(qū)8綠地城152.432182700010976順慶區(qū)9外灘1號74.011731428017374順慶區(qū)10萬年西路1號71.111271560812771順慶區(qū)dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-8月南充土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地2-77.828.07-76.2194285商辦用地320037.341706.3661-74.7工業(yè)用地1645.549.6359.4113-29.8其他用地3-2520.45885.31541142.6各類用地24-4135.49-11.598511.52024年1-8月南充土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2-77.828.07-76.2194984.90.4-0.15.47-55.8商辦用地100.59-71.528306.80.7-0.60.17-69.5工業(yè)用地15-6.346.23-43.8196-22.30-11.40.91-56.4其他用地3-4020.45125.81541290-23.15171.4各類用地21-32.395.34-54.9101733.30.2-1.79.7-40.1dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月南充各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，南充共推出各類用地規(guī)劃建筑面積135.49萬㎡，同比下降11.46%;成交規(guī)劃建筑面積95.34萬㎡，同比下降54.85%。2024年8月，南充共推出各類用地規(guī)劃建筑面積38.06萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積32.36萬㎡，同比增長375.72%。萬m2%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月南充各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,南充成交樓面均價(jià)為1017元/㎡，同比上漲33.28%;平均溢價(jià)率為0.24%，較去年同期下降1.65個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)9.7億元，同比下降40.06%。2024年8月,南充成交樓面均價(jià)為1610元/㎡，環(huán)比上漲0.05%,同比上漲533.35%;平均溢價(jià)率為0.3%,較上月下降0.13個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降8.49個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)5.21億元，環(huán)比增長250%,同比增長1964.65%。元/m2%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-8月南充各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))順慶區(qū)10956-5853-6212101900高坪區(qū)7115977241-237981710-16嘉陵區(qū)7120641-9492-620-1dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月南充住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，南充共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積28.07萬㎡，同比下降76.16%;成交規(guī)劃建筑面積28.07萬㎡，同比下降76.16%。萬m2%2021年9月-2024年8月南充住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月南充住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,南充成交樓面均價(jià)為1949元/㎡，同比上漲84.89%;平均溢價(jià)率為0.4%，較去年同期下降0.08個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)5.47億元，同比下降55.84%。元/m2%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月南充各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))順慶區(qū)1119-8419-84211710100高坪區(qū)119--9--1609--0--dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月南充商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，南充共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積37.34萬㎡，同比增長1706.32%;成交規(guī)劃建筑面積0.59萬㎡，同比下降71.47%。2024年8月，南充共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積18.37萬㎡萬m2%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月南充商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,南充成交樓面均價(jià)為2830元/㎡，同比上漲6.8%;平均溢價(jià)率為0.72%，較去年同期下降0.55個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.17億元，同比下降69.53%。元/m2%dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月南充各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))順慶區(qū)111-711-71283071-1dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-8月南充各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至空地，南至雙女石路，西至濱雙路，北至西南石油大學(xué)順慶區(qū)1882103983721170.4南充市尚福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2搬罾大學(xué)城片區(qū)城市建設(shè)項(xiàng)目(二期)用地,搬罾街道楊世壩村、康家店村、學(xué)府新村順慶區(qū)11674419788.0816950南充市順臨建設(shè)有限公司3高坪區(qū)龍門片區(qū)Ab-2-3號地塊高坪區(qū)9250314884.6416090.4四川銘盛暉開發(fā)建設(shè)有限公司4江東新區(qū)二期Aa-1-4號地塊高坪區(qū)8592911600.4213500南充現(xiàn)代物流園投資建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司5高坪區(qū)都京街道Ba-8-1號地塊高坪區(qū)573752268.913950四川聚航通達(dá)建設(shè)工程有限公司6高坪區(qū)都京街道B號地塊高坪區(qū)490831941.023950四川聚航通達(dá)建設(shè)工程有限公司7南充市白土壩-望天壩片區(qū)Ie-01-03地塊順慶區(qū)58981669.1328300.7南充順發(fā)實(shí)業(yè)有限公司8高坪區(qū)都京街道A號地塊高坪區(qū)322221230.33820四川聚航通達(dá)建設(shè)工程有限公司dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月南充住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至空地，南至雙女石路，西至濱雙路，北至西南石油大學(xué)順慶區(qū)1882103983721170.4南充市尚福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2高坪區(qū)龍門片區(qū)Ab-2-3號地塊高坪區(qū)9250314884.6416090.4四川銘盛暉開發(fā)建設(shè)有限公司3南充市白土壩-望天壩片區(qū)Ie-01-03地塊順慶區(qū)58981669.1328300.7南充順發(fā)實(shí)業(yè)有限公司dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月南充住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至空地，南至雙女石路，西至濱雙路，北至西南石油大學(xué)順慶區(qū)1882103983721170.4南充市尚福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2高坪區(qū)龍門片區(qū)Ab-2-3號地塊高坪區(qū)9250314884.6416090.4四川銘盛暉開發(fā)建設(shè)有限公司dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月南充住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1東至空地，南至雙女石路，西至濱雙路，北至西南石油大學(xué)順慶區(qū)1882103983721170.4南充市尚福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2高坪區(qū)龍門片區(qū)Ab-2-3號地塊高坪區(qū)9250314884.6416090.4四川銘盛暉開發(fā)建設(shè)有限公司dwhgxcOPQD7py8B0qxAdHsIWGJecNBEVRW