2024年市中心醫(yī)院門(mén)診樓租賃協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市中心醫(yī)院門(mén)診樓租賃協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃物的變更和解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：市中心醫(yī)院1.2乙方（承租方）：（乙方名稱(chēng)）1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將位于市中心的醫(yī)院門(mén)診樓租賃給乙方使用。2.租賃物描述2.1租賃物：市中心醫(yī)院門(mén)診樓2.2租賃物的具體位置和面積：位于市中心區(qū)域，總建筑面積為（面積）平方米。3.租賃期限3.1本租賃協(xié)議的有效期為（租賃期限）年，自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。3.2租賃期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月（租金金額）元，每（支付周期）支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月（支付日期）前將租金支付給甲方。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于照明、門(mén)窗等設(shè)施的維修。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。8.租賃物的變更和解除8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除租賃合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書(shū)面通知對(duì)方。8.2甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的（違約金比例）倍。8.3乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的（違約金比例）倍。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.附件13.1租賃物清單：具體列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。13.2租賃物現(xiàn)狀照片：反映租賃物現(xiàn)狀的清晰照片。14.簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等。例如：門(mén)診樓一樓大廳：面積1000平方米，品牌為X門(mén)診樓二樓診室：面積500平方米，品牌為X附件二：租賃物現(xiàn)狀照片反映租賃物現(xiàn)狀的清晰照片。照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、租賃物變更等內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任的。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為租金的10%倍，最高不超過(guò)租金總額的50%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)違約金金額。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.市中心醫(yī)院：指位于市中心區(qū)域的醫(yī)院門(mén)診樓，由甲方擁有并運(yùn)營(yíng)。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃雙方租賃關(guān)系的有效期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃物：指市中心醫(yī)院門(mén)診樓及其附屬設(shè)施和設(shè)備。5.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：指乙方購(gòu)買(mǎi)租賃物保險(xiǎn)并注明甲方為第一受益人的責(zé)任。本合同中的市中心醫(yī)院指的是甲方擁有的位于市中心區(qū)域的醫(yī)院門(mén)診樓；租賃期限是指合同規(guī)定的租賃雙方租賃關(guān)系的有