2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款合同樣式

2024年房產(chǎn)作為擔(dān)保的借款合同樣式本合同目錄一覽第一條借款人和貸款人的定義與信息1.1借款人的定義與信息1.2貸款人的定義與信息第二條借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的起始日期3.2借款期限的結(jié)束日期第四條借款利率和還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)作為擔(dān)保5.1房產(chǎn)的描述5.2房產(chǎn)的估值第六條房產(chǎn)的抵押和解除抵押6.1房產(chǎn)的抵押6.2房產(chǎn)的解除抵押條件第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的泄露后果第十三條法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款人和貸款人的定義與信息1.1借款人的定義與信息1.1.2借款人注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3借款人法人代表：×××1.1.4借款人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××1.1.5借款人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2貸款人的定義與信息1.2.2貸款人注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3貸款人法人代表：×××1.2.4貸款人營業(yè)執(zhí)照號(hào)：×××××××××××1.2.5貸款人聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途借款人保證所借資金用于×項(xiàng)目開發(fā)、×設(shè)備購置、×流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)等合法經(jīng)營活動(dòng)，并承諾不將借款用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。第三條借款期限3.1借款期限的起始日期借款期限自借款人收到貸款人貸款之日起計(jì)算，具體日期為××年××月××日。3.2借款期限的結(jié)束日期借款期限為××年，即自借款起始日期起算滿××年后結(jié)束，具體日期為××年××月××日。第四條借款利率和還款方式4.1借款利率借款利率為年利率××%，按年計(jì)息，到期一次性還本付息。4.2還款方式借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額向貸款人支付本金和利息。具體還款計(jì)劃如下：（1）借款人應(yīng)在借款期限屆滿前，一次性還清本金及利息。（2）如借款人未按約定時(shí)間還款，貸款人依法有權(quán)采取措施追討逾期本金及利息，包括但不限于起訴、依法處置抵押物等。第五條房產(chǎn)作為擔(dān)保5.1房產(chǎn)的描述借款人以其名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：×××××××××××）作為本次借款的擔(dān)保。5.2房產(chǎn)的估值根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)估值為人民幣××萬元整。第六條房產(chǎn)的抵押和解除抵押6.1房產(chǎn)的抵押借款人與貸款人簽訂《房產(chǎn)抵押合同》，將上述房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。6.2房產(chǎn)的解除抵押條件在借款人按合同約定還清全部借款本金及利息后，借款人與貸款人簽訂《房產(chǎn)解除抵押合同》，解除對(duì)該房產(chǎn)的抵押。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為借款人如未按合同約定用途使用借款、未按約定時(shí)間還款等行為，均視為違約。7.2貸款人的違約行為貸款人如未按約定時(shí)間、金額支付借款，或未按約定提供服務(wù)，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約責(zé)任的計(jì)算方法和賠償范圍，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效，以貸款人向借款人實(shí)際支付借款金額為條件。9.2合同的終止條件本合同在借款人按約定還清全部借款本金及利息后終止。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條借款人和貸款人的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利和義務(wù)（1）借款人有權(quán)按合同約定使用借款。（2）借款人應(yīng)按合同約定用途使用借款，并按時(shí)足額還款。（3）借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。（4）借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款期間的檢查。11.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)（1）貸款人有權(quán)按合同約定向借款人提供借款。（2）貸款人應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額支付借款。（3）貸款人應(yīng)尊重借款人的隱私權(quán)，妥善保管和使用借款人的個(gè)人信息。（4）貸款人應(yīng)對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行評(píng)估，確保貸款安全。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及本合同有效期內(nèi)，借款人和貸款人之間相互提供的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的泄露后果任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用和管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容本合同未涉及的事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方共同協(xié)商的原則處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：借款合同專用章附件六：房產(chǎn)抵押合同附件七：還款計(jì)劃表附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。2.借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、經(jīng)營范圍等。3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰展示營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址、經(jīng)營范圍等。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，需包括房產(chǎn)的估值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。5.借款合同專用章：借款人和貸款人各自刻制的用于加蓋在合同上的專用章。6.房產(chǎn)抵押合同：借款人與貸款人簽訂的，以抵押房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的合同。7.還款計(jì)劃表：詳細(xì)展示借款人還款的時(shí)間、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定用途使用借款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.貸款人未按約定時(shí)間、金額支付借款。4.貸款人未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。貸款人依法有權(quán)采取措施追討逾期本金及利息，包括但不限于起訴、依法處置抵押物等。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)未按約定時(shí)間、金額支付借款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付借款金額×逾期天數(shù)×日利率。貸款人應(yīng)尊重借款人的隱私權(quán)，妥善保管和使用借款人的個(gè)人信息。示例說明：如借款人未按約定時(shí)間還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，貸款人依法有權(quán)采取措施追討逾期本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向貸款人申請(qǐng)借款的一方。2.貸款人：指本合同中提供借款的一方。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.營業(yè)執(zhí)照：指中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)法人依法設(shè)立的合法經(jīng)營資格的法律文件。5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指企業(yè)法人和個(gè)體工商戶在中華人民共和國市場監(jiān)督管理部門登記的，用以唯一標(biāo)識(shí)企業(yè)法人和個(gè)體工商戶的法律代碼。6.違約金