2024年保定市住宅租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保定市住宅租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間第八條合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：河北省保定市區(qū)街道號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為，總面積為平方米1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱：X2.1.2地址：保定市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：保定市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的用途使用，合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)和保養(yǎng)第七條房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)，由出租人負(fù)責(zé)維修；保修期外，由承租人負(fù)責(zé)維修，但下列情況除外：7.1.1正常使用磨損導(dǎo)致的維修7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致的損壞7.1.3非人為原因?qū)е碌膿p壞7.2維修請求及響應(yīng)時(shí)間：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修或答復(fù)處理方案第八條合同解除及違約8.1合同解除條件：8.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人8.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人8.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除合同情形的，雙方均可解除合同8.2違約責(zé)任：8.2.1出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%8.2.2承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%8.2.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)按照雙方約定的爭議解決方式解決第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可在本合同附件中進(jìn)行明確第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)13.2合同終止條件：合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：________________14.2承租人簽字：________________14.3簽字日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)合同約定的設(shè)施設(shè)備范圍。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積圖詳細(xì)要求和說明：圖示應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)及面積分布，包括房間布局、面積計(jì)算等，以便承租人了解房屋實(shí)際情況。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，由雙方簽字確認(rèn)，作為押金支付的證據(jù)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，由雙方簽字確認(rèn)，作為租金支付的證據(jù)。附件五：房屋交還檢查清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期滿或合同解除后的實(shí)際情況，包括損壞情況、缺失物品等，由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施的。2.承租人未按照約定支付租金的。3.雙方的其他違約行為，如未按照約定使用房屋、未履行維護(hù)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的10%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說明：1.若出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施，承租人可要求支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能使用房屋而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.若承租人未按照約定支付租金，出租人可要求支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付逾期付款期間的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：指合同約定的出租人將房屋出租給承租人的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房