2024專業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務1.3物業(yè)1.4業(yè)主1.5管理費1.6維修基金2.服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護與管理2.2設施設備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保障與巡查2.5綠化養(yǎng)護與管理2.6其他服務3.服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止與續(xù)簽4.服務費用4.1管理費收費標準4.2管理費支付方式4.3維修基金的使用與管理4.4費用調(diào)整機制5.雙方權利與義務5.1物業(yè)管理方的權利與義務5.2業(yè)主的權利與義務6.違約責任6.1物業(yè)管理方的違約責任6.2業(yè)主的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理事項10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.強制性條款11.1法律規(guī)定11.2強制性規(guī)定12.其他條款12.1通知與送達12.2法律適用12.3合同附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章14.合同生效日期與版本14.1生效日期14.2版本日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)維護與管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障與巡查、綠化養(yǎng)護與管理等服務。1.3物業(yè)指由業(yè)主擁有、使用或管理的建筑物及其附屬設施、設備和場地。1.4業(yè)主指物業(yè)的合法所有者或使用者。1.5管理費指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務所需的成本和合理利潤。1.6維修基金指業(yè)主為維修和養(yǎng)護物業(yè)而設立的基金，用于物業(yè)的日常維修和較大規(guī)模的維修工程。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護與管理物業(yè)管理方應按照合同約定，對物業(yè)進行日常維護和管理，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2設施設備維護物業(yè)管理方應定期對物業(yè)的設施設備進行維護和檢查，確保設施設備的正常運行和使用壽命。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)管理方應負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括清潔、垃圾收集和處理等工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。2.4安全保障與巡查物業(yè)管理方應采取必要的措施，保障物業(yè)的安全，定期進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時處理。2.5綠化養(yǎng)護與管理物業(yè)管理方應負責物業(yè)的綠化養(yǎng)護與管理，包括植物的修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀和健康。2.6其他服務物業(yè)管理方應根據(jù)業(yè)主的需求提供其他服務，具體內(nèi)容和范圍由雙方協(xié)商確定。第三條服務期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為____年____月____日。3.2終止日期本合同的終止日期為____年____月____日，除非雙方提前終止或續(xù)簽。3.3提前終止與續(xù)簽雙方同意，在本合同到期前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。如一方希望提前終止或變更合同，應提前____個月通知對方，并按照合同約定的條件和程序進行終止或變更。第四條服務費用4.1管理費收費標準物業(yè)管理方的管理費收費標準為每平方米每月____元，按月計收。4.2管理費支付方式業(yè)主應按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，每月支付管理費。4.3維修基金的使用與管理維修基金由業(yè)主按照約定比例繳納，由物業(yè)管理方負責管理和使用。維修基金的使用應經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意，并按照規(guī)定的程序進行。4.4費用調(diào)整機制雙方同意，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導致物業(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整管理費收費標準。第五條雙方權利與義務5.1物業(yè)管理方的權利與義務物業(yè)管理方有權要求業(yè)主按照合同約定支付管理費和其他費用。物業(yè)管理方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.2業(yè)主的權利與義務業(yè)主有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。業(yè)主應按照合同約定，按時支付管理費和其他費用。第六條違約責任6.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接損失。6.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照合同約定支付管理費和其他費用，或違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延支付的違約金。本部分內(nèi)容共計__字。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如希望變更合同，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅⒄f明變更的內(nèi)容和理由。8.2解除條件雙方同意，在合同履行期間，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的終止9.1終止條件（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致提前終止；（三）一方嚴重違約，對方有權單方面終止合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定或政策要求終止。9.2終止后的處理事項合同終止后，物業(yè)管理方應按照合同約定和雙方協(xié)商的結(jié)果，辦理相關交接手續(xù)，并將剩余的維修基金、業(yè)主支付的管理費等費用結(jié)清。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后____年。10.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條強制性條款11.1法律規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。11.2強制性規(guī)定如法律、法規(guī)或政策對物業(yè)管理有強制性規(guī)定，雙方應遵守并執(zhí)行。第十三條其他條款12.1通知與送達雙方應以書面形式通知對方，通知應送達對方指定的地址。12.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括合同雙方提供的相關文件、資料、圖紙等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：________________________13.2乙方簽字乙方（物業(yè)管理方）：________________________13.3蓋章甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________本部分內(nèi)容共計__字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的位置、規(guī)模、設施設備等。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準，包括物業(yè)維護與管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障與巡查、綠化養(yǎng)護與管理等服務。附件三：管理費用明細表詳細列出管理費的收費標準、計算方式和支付方式等信息。附件四：維修基金使用和管理規(guī)定詳細描述維修基金的繳納比例、使用條件和程序等。附件五：物業(yè)管理制度和流程詳細列出物業(yè)管理制度和流程，包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度和操作流程。附件六：業(yè)主公約詳細列出業(yè)主的權利和義務，以及業(yè)主應遵守的規(guī)章制度。附件七：物業(yè)服務滿意度調(diào)查表用于評估物業(yè)管理服務的質(zhì)量和滿意度。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細描述合同變更和解除的條件、程序和相關規(guī)定。附件九：保密協(xié)議詳細描述雙方在合同履行過程中應遵守的保密規(guī)定和保密內(nèi)容。附件十：強制性規(guī)定和法律法規(guī)列出與物業(yè)管理相關的強制性規(guī)定和法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量不符合約定的。2.物業(yè)管理方未按照約定時間和方式支付管理費和其他費用的。3.業(yè)主未按照合同約定支付管理費和其他費用的。4.業(yè)主違反合同約定的其他條款。違約責任認定標準：1.物業(yè)管理方的違約責任：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主因此造成的直接損失。2.業(yè)主的違約責任：業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延支付的違約金。示例說明：如果物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應承擔相應的賠償責任。如果業(yè)主未按照合同約定支付管理費，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主支付遲延支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由業(yè)主擁有、使用或管理的建筑物及其附屬設施、設備和場地。2.物業(yè)管理服務：指物業(yè)管理方為物業(yè)提供的一系列服務，包括物業(yè)維護與管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障與巡查、綠化養(yǎng)護與管理等。3.管理費：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理方支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務所需的成本和合理利潤。4.維修基金：指業(yè)主為維修和養(yǎng)護物業(yè)而設立的基金，用于物業(yè)的日常維修和較大規(guī)模的維修工程。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務或履行義務不