2024年建筑工程綜合服務(wù)保障合同

2024年建筑工程綜合服務(wù)保障合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條服務(wù)保障內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍3.2乙方服務(wù)人員的要求3.3乙方服務(wù)時間第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2支付方式4.3支付時間及條件第五條合同履行期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3保修期限第六條乙方的違約責任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責任6.2乙方服務(wù)不符合約定的違約責任第七條甲方的違約責任7.1甲方未按約定支付價款的違約責任7.2甲方未按約定提供工作條件的違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條廣告宣傳12.1廣告宣傳的內(nèi)容12.2廣告宣傳的費用第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程綜合服務(wù)公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××商業(yè)綜合體建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：地上××層，地下××層，總建筑面積××平方米2.4工程預(yù)算：人民幣××萬元整第三條服務(wù)保障內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)范圍：為本工程提供全面的安全管理、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備維護、保潔綠化、餐飲服務(wù)等綜合保障服務(wù)。3.2乙方服務(wù)人員的要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方服務(wù)時間：自工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止，共計××天。第四條合同價款及支付方式4.1合同總價款：人民幣××萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時間及條件：甲方按照工程進度，分階段支付乙方服務(wù)費用。具體支付時間及比例如下：（1）工程開工后××天內(nèi)支付總價款的30%；（2）工程進度達到××%時支付總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后支付總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，在工程保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。第五條合同履行期限5.1工程開工日期：××年××月××日5.2工程竣工日期：××年××月××日5.3保修期限：自工程竣工驗收合格之日起××年。第六條乙方的違約責任6.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責任：乙方應(yīng)當按照約定提供服務(wù)，如未能提供或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）按照甲方實際損失賠償。6.2乙方服務(wù)不符合約定的違約責任：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，如服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于：（1）重新提供服務(wù)；（2）支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用；（3）按照甲方實際損失賠償。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或終止合同。第九條爭議解決（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇訴訟解決，甲方所在地的人民法院為第一優(yōu)先選擇，乙方所在地的人民法院為第二選擇。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方未按約定支付價款，經(jīng)乙方催告后仍不支付的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不提供的；（3）不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他雙方約定需保密的信息。11.2保密信息的保護期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條廣告宣傳12.1廣告宣傳的內(nèi)容：乙方可在合同約定范圍內(nèi)，使用甲方商標、名稱、簡介等元素進行廣告宣傳。12.2廣告宣傳的費用：乙方承擔廣告宣傳費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同履行完畢或根據(jù)合同解除條件解除后終止。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在補充協(xié)議中約定其他事項，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充；本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求附件二：服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明附件三：工程預(yù)算明細表附件四：支付憑證和支付時間表附件五：服務(wù)質(zhì)量標準和要求附件六：保密協(xié)議附件七：廣告宣傳方案和費用預(yù)算附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)要求詳細要求：包含工程的整體設(shè)計圖紙、各部位詳細設(shè)計圖紙、施工技術(shù)要求、材料要求等，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的圖紙和技術(shù)要求進行施工。附件二：服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明詳細要求：列出乙方服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書名稱和編號，乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。附件三：工程預(yù)算明細表詳細要求：詳細列出工程各項費用的預(yù)算，包括人工費、材料費、設(shè)備費等，甲方根據(jù)預(yù)算進行支付。附件四：支付憑證和支付時間表詳細要求：甲方按照工程進度，提供相應(yīng)的支付憑證，并按照約定的時間進行支付。附件五：服務(wù)質(zhì)量標準和要求詳細要求：明確乙方的服務(wù)質(zhì)量標準，包括安全管理、環(huán)境管理、設(shè)施設(shè)備維護、保潔綠化、餐飲服務(wù)等。附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保護期限、違約責任等，雙方應(yīng)相互保密對方的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息。附件七：廣告宣傳方案和費用預(yù)算詳細要求：明確廣告宣傳的內(nèi)容、時間、地點、費用等，乙方根據(jù)方案進行廣告宣傳。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細要求：明確合同變更和解除的條件、程序、違約責任等。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、訴訟地點等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付價款2.甲方未按約定提供工作條件3.乙方未按約定提供服務(wù)4.乙方服務(wù)不符合約定5.不可抗力事件違約責任認定：1.甲方未按約定支付價款的責任：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。2.甲方未按約定提供工作條件的責任：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方未按約定提供服務(wù)的責任：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、重新提供服務(wù)、賠償甲方損失等。4.乙方服務(wù)不符合約定的責任：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用、賠償甲方損失等。5.不可抗力事件的處理：根據(jù)合同第八條的約定，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或終止合同。示例說明：若甲方未按約定支付價款，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。若乙方服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，例如重新提供服務(wù)、支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.服務(wù)質(zhì)量：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，滿足甲方的要求。4.保密信息：合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他雙方約定需保密的信息。5.爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，可以選擇協(xié)商解決、訴訟解決等方式。6.訴訟地點：爭議解決時，雙方選擇的訴訟地點，如甲方所在地的人民法院、乙方所在地的人民法院等。1.不可抗力：根據(jù)合同第八條的約定，不可抗力事件可能導致合同履行