2024年定制版二手房專業(yè)代理權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房專業(yè)代理權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽一、總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律二、代理權(quán)授予2.1代理權(quán)內(nèi)容2.2代理期限2.3代理范圍三、代理人的義務(wù)3.1代理人職責(zé)3.2代理人權(quán)利3.3代理人限制四、委托人的義務(wù)4.1委托人職責(zé)4.2委托人權(quán)利4.3委托人限制五、費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整六、合同的履行與終止6.1履行期限6.2終止條件6.3終止后的處理七、違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理十一、合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序十二、合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件補(bǔ)充十三、其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附屬協(xié)議13.3附錄十四、合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署主體第一部分：合同如下：一、總則1.1定義本合同是指甲方將其二手房的代理權(quán)授予乙方，由乙方全權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房的出售、購(gòu)買(mǎi)、租賃等交易活動(dòng)的協(xié)議。1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：（1）甲方：指房屋的所有人或有權(quán)處理房屋權(quán)利的人。（2）乙方：指被甲方授予代理權(quán)，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行二手房交易活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。二、代理權(quán)授予2.1代理權(quán)內(nèi)容（1）尋找潛在買(mǎi)家或租戶；（2）洽談二手房交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)；（3）簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同；（4）辦理與二手房交易相關(guān)的審批、登記、過(guò)戶等手續(xù)。2.2代理期限本合同代理期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，代理期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。2.3代理范圍乙方代理甲方的二手房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。三、代理人的義務(wù)3.1代理人職責(zé)（1）全心全意為甲方謀取利益，盡力完成代理任務(wù)；（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告代理過(guò)程中的重要事項(xiàng)；（4）按照甲方的指示進(jìn)行代理活動(dòng)。3.2代理人權(quán)利（1）要求甲方提供與二手房交易相關(guān)的資料和信息；（2）按照甲方的授權(quán)，代表甲方簽訂合同和辦理手續(xù)；（3）按照甲方的授權(quán)，收取代理費(fèi)用；（4）依法享受勞動(dòng)保護(hù)。3.3代理人限制（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方；（2）利用代理地位謀取不正當(dāng)利益；（3）泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（4）其他違反法律法規(guī)和道德準(zhǔn)則的行為。四、委托人的義務(wù)4.1委托人職責(zé)（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查看、交易洽談等活動(dòng)；（3）按照乙方的報(bào)告，及時(shí)做出決策并履行相關(guān)義務(wù)；（4）支付乙方代理費(fèi)用。4.2委托人權(quán)利（1）要求乙方按照約定履行代理職責(zé)；（2）監(jiān)督乙方的代理行為，提出建議和意見(jiàn)；（3）解除代理權(quán)，終止本合同；（4）依法享受其他合法權(quán)益。4.3委托人限制（1）要求乙方進(jìn)行違法、違規(guī)的代理活動(dòng)；（2）損害乙方合法權(quán)益；（3）擅自解除代理權(quán)，影響乙方正常履行代理職責(zé)；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。五、費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用本合同代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2支付方式（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代理費(fèi)用的50%；（2）代理任務(wù)完成后，支付剩余的50%。5.3費(fèi)用調(diào)整除非雙方另有約定，本合同代理費(fèi)用一經(jīng)確定，不予調(diào)整。六、合同的履行與終止6.1履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定履行代理職責(zé)。6.2終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與代理活動(dòng)有關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定支付乙方剩余的代理費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1違約行為八、爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力處理遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十一、合同的變更與解除11.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十二、合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、代理權(quán)限證明、乙方身份證明等。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件補(bǔ)充附件不足以補(bǔ)充本合同的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附屬協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附錄本合同附錄包括：雙方聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、授權(quán)代表等。十四、合同的簽署14.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年____月____日。14.3簽署主體甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明甲方房屋所有權(quán)的法律文件，包含房屋的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.代理權(quán)限證明：證明乙方獲得甲方授權(quán)進(jìn)行二手房交易活動(dòng)的文件，包含授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。3.乙方身份證明：證明乙方身份的有效證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同：乙方代表甲方與第三方簽訂的房屋交易合同，包含交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格等信息。5.交易流程記錄：記錄房屋交易過(guò)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如看房、洽談、簽訂合同等。6.支付憑證：證明雙方支付和收取代理費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。8.附屬協(xié)議：與本合同相關(guān)的其他協(xié)議，如乙方與第三方簽訂的經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同等。9.附錄：包含雙方聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、授權(quán)代表等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定履行代理職責(zé)，如未及時(shí)尋找買(mǎi)家或租戶、未按甲方要求進(jìn)行洽談等。違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：乙方在代理期限內(nèi)未能找到合適的買(mǎi)家，導(dǎo)致甲方房屋長(zhǎng)時(shí)間未能出售，甲方因此遭受了利息損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延期間的滯納金。示例說(shuō)明：乙方在代理期限屆滿后，未能支付剩余的代理費(fèi)用，甲方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料，如未提供或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方在簽訂合同后，未向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。4.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用，如未支付或遲延支付的，應(yīng)支付遲延期間的滯納金。示例說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，未能按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理職責(zé)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如合同履行過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.代理：指代理人代表被代理人進(jìn)行某項(xiàng)行為，如乙方代表甲方進(jìn)行二手房交易活動(dòng)。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行二手房的出售、購(gòu)買(mǎi)、租賃等交易活動(dòng)。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合