2024年正規(guī)的個人房屋租賃合同范本

?：《2024年正規(guī)的個人房屋租賃合同范本》合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人權(quán)益。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并對房屋進行定期檢查、維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)按時支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。八、合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。3.確定租金金額、支付方式和時間。4.規(guī)定押金金額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任。6.明確合同的變更、解除和終止條件。7.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息和產(chǎn)權(quán)情況。2.設(shè)定明確的租賃起止日期和續(xù)租條款。3.明確租金金額、支付周期和付款方式。4.約定押金數(shù)額和退還流程。5.列明房屋使用規(guī)范和維修責(zé)任分配。6.設(shè)立合同變更、解除和終止的條款。7.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決機制。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人房屋的人。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的金錢。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果乙方有小孩需要在家上課或照顧補充條款：考慮到乙方家庭有小孩的學(xué)習(xí)和照顧需求，甲方同意在租賃期間，保持房屋周邊環(huán)境的安靜，并在必要時提供適當(dāng)?shù)纳畋憷?。補充條款示例："第十二條：甲方理解乙方家庭有小孩的學(xué)習(xí)需求，將盡力保障房屋周邊環(huán)境的安靜，避免影響小孩的學(xué)習(xí)和生活。"2.場合：乙方需要在家辦公補充條款：如果乙方需要在租賃房屋內(nèi)進行遠程辦公，甲方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)設(shè)施暢通，并在必要時協(xié)助乙方解決辦公所需的合理需求。補充條款示例："第十三條：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方將確保房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施運行正常，并協(xié)助乙方解決辦公的合理需求。"3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方養(yǎng)有寵物的情況下，甲方應(yīng)同意寵物入住，但乙方必須確保寵物不影響鄰居和房屋環(huán)境。補充條款示例："第十四條：乙方承諾其寵物不會對鄰居造成干擾，并保持房屋及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)。4.租金支付憑證：每次支付租金后的憑證，用于核對和記錄。5.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。6.房屋設(shè)施清單：詳細記錄房屋內(nèi)的設(shè)施情況。1.房屋的“身份證”復(fù)印件：得看看房子的“身份”是不是清清白白的。2.你和我（甲方和乙方）的身份證復(fù)印件：確認(rèn)下咱們是誰，信息要對得上號。3.房子現(xiàn)