版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領
文檔簡介
?2024年二手房房屋的買賣合同合同編號:____________甲方(賣方):____________身份證號碼:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):____________身份證號碼:____________住址:____________聯(lián)系電話:____________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號為:____________,土地使用權(quán)證號為:____________。2.該房屋建筑面積為:_______平方米,套內(nèi)面積為:_______平方米,共有分攤面積為:_______平方米。3.該房屋結(jié)構(gòu)為:_______,房屋用途為:_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方確認,該房屋買賣總價為人民幣_______元(大寫:_______元整)。(1)乙方于_______年_______月_______日前支付首期房款人民幣_______元(大寫:_______元整);(2)乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元(大寫:_______元整)。三、房屋交付及過戶1.甲方應確保該房屋在_______年_______月_______日前騰空,并按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應在_______年_______月_______日前,協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。四、權(quán)利義務1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無抵押、查封等法律糾紛。2.乙方應按照約定時間支付房款,逾期支付的,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為:逾期天數(shù)×房屋總價×0.1%。3.甲乙雙方應共同承擔因辦理房屋過戶產(chǎn)生的稅費。五、違約責任1.甲方違反本合同約定,導致合同無法履行的,應向乙方支付違約金,違約金為房屋總價的_______%。2.乙方違反本合同約定,導致合同無法履行的,應向甲方支付違約金,違約金為房屋總價的_______%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方)簽字:____________乙方(買方)簽字:____________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確認房屋權(quán)屬:確保甲方為房屋合法所有權(quán)人,房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確付款時間及方式:雙方應嚴格遵守約定的付款時間和方式,避免產(chǎn)生違約金。一、注意事項及解決辦法:1.權(quán)屬確認:解決辦法:進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查,要求甲方提供房產(chǎn)證和土地證等相關證明文件。法律名詞解釋:1.權(quán)利瑕疵:指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭議、限制或負擔,如抵押、查封等。2.違約金:合同當事人違反合同約定時,按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。2.付款時間及方式:法律名詞解釋:定金:為保障合同履行,由合同一方當事人先行支付的,具有一定擔保性質(zhì)的金錢。首期房款:購房者在購買房屋時,首次支付的房款部分。剩余房款:購房者支付首期房款后,根據(jù)合同約定需支付的剩余房款。3.房屋交付及過戶:法律名詞解釋:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方時,在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的登記行為。稅費:在房屋買賣過程中,根據(jù)法律規(guī)定應由交易雙方承擔的稅費。4.權(quán)利義務、違約責任、爭議解決:法律名詞解釋:違約責任:合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決:指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合:如果房子里有老人,需要時間安排搬家。補充條款:甲方同意給予乙方額外的______天時間作為搬家準備期,期間房屋使用費按日計算,每日費用為人民幣______元。2.特殊場合:買家打算對房子進行翻新。補充條款:乙方在接收房屋后,有權(quán)對房屋進行翻新。翻新期間,甲方應提供必要的施工便利。3.特殊場合:賣方需要時間來解決孩子的轉(zhuǎn)學問題。補充條款:鑒于甲方孩子轉(zhuǎn)學需要時間,乙方同意將房屋交付日期延后至______年______月______日。1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用證復印件3.身份證復印件(買賣雙方)房屋平面圖:確保買方了解房屋的具體布局。付款計劃表:明確每筆款項的支付時間和金額。1.房產(chǎn)證和土地證的復印件:這能證明房子確實是賣方的,買起來更放心。2.身份證復印件:確認買賣雙方的的身份,畢竟買房是大事,得知道對方是誰。維修記錄:如果房子有什么歷
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 呼蘭九上期中-數(shù)學試卷答案
- 2023-2024學年湖南省婁底市八年級(上)課堂訓練數(shù)學試卷(一)
- 蘇教版八年級生物上冊第5單元生物的多樣性第十四章豐富多彩的生物世界第二節(jié)第1課時無脊椎動物課件
- 企業(yè)倫理學(原書第5版) 課件 第4章 企業(yè)文化-影響和啟示
- 車工技能綜合實訓(高職機電專業(yè))完整全套教學課件
- 化 學原子核外電子的排布 離子同步訓練-2024-2025學年九年級化學人教版上冊
- 寒窗不負青云志 金榜題名會有時 課件-2024-2025學年高一上學期期中考試動員主題班會
- 【+高+中語文】《百年孤獨(節(jié)選)》課件++統(tǒng)編版高中語文選擇性必修上冊
- 草場續(xù)租合同模板
- 駐廠保潔服務合同模板
- DB11-T1727-2020火災后鋼結(jié)構(gòu)損傷評估技術規(guī)程
- 多彩的活動 作文批改評語
- 新人教版小學數(shù)學六年級上第六單元備課方案教學設計教案
- 愛惜學習用品 完整版課件
- 廣東省普通高等學校畢業(yè)生就業(yè)推薦表
- 啤酒銷售表格明細模板
- 黃鶴樓初中古詩詞教案PPT課件講義
- 電大中級財務會計二形考任務1-4答案
- 2022年數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)大作業(yè)題目
- T-CAMET 04017.1-2019 城市軌道交通 全自動運行系統(tǒng)規(guī)范 第1部分:需求
- 人教版九年級?Unit7 Teenagers should be allowed to choose their own clothes.教學設計
評論
0/150
提交評論