2024年物業(yè)管理服務委托合同范文

?2024年物業(yè)管理服務委托合同范文合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、委托服務范圍（1）物業(yè)設施設備的維護與保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保衛(wèi)、消防等日常管理工作；（3）客戶服務與投訴處理；（4）物業(yè)費的收繳與管理；（5）甲方委托的其他物業(yè)管理服務。二、委托服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服務期限為____年。三、物業(yè)管理服務質(zhì)量3.1乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。3.2乙方應制定詳細的服務方案，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務流程等，并報甲方備案。四、物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）其他服務費用：按照實際發(fā)生費用結(jié)算。4.2物業(yè)管理服務費用按季度支付，甲方應在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務費用。五、雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）及時支付物業(yè)管理服務費用；（3）配合乙方開展各項物業(yè)管理活動；（4）不得干涉乙方正常的管理工作。5.2乙方的權(quán)利與義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）對甲方提出的合理要求及時響應并予以解決；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作情況；（4）不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同物業(yè)管理服務費用總額的____%。6.2若乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：物業(yè)管理服務方案及收費標準注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即甲方應為物業(yè)的合法業(yè)主或使用權(quán)人，乙方應具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)。主體資格：指合同當事人簽訂及履行合同所必須具備的法律地位和社會身份。2.明確委托服務范圍，避免服務內(nèi)容模糊導致的糾紛。委托服務范圍：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容界限。解決辦法：1.注意合同期限，確保合同期限與實際需求相符。合同期限：指合同雙方履行合同權(quán)利義務的有效時間。解決辦法：在合同中明確期限，并在期限屆滿前合理時間內(nèi)，雙方協(xié)商是否續(xù)約。2.物業(yè)管理服務費用需明確，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。物業(yè)管理服務費用：指甲方支付給乙方提供物業(yè)管理服務的報酬。解決辦法：詳細列明費用標準及支付方式，確保雙方對費用有清晰的認識。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指合同當事人在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，為補充、變更原合同條款而另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.特殊情況：如果物業(yè)里有老人或小孩居多，咱們可能需要特別注意安全和服務上的特殊需求。補充條款："考慮到本物業(yè)居住的老人和小孩較多，乙方應特別加強安全巡查，并在公共區(qū)域設置防滑設施和兒童游樂區(qū)。"2.特殊情況：物業(yè)里可能會舉辦一些大型活動，比如節(jié)日慶典或者社區(qū)活動。補充條款："若甲方在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動，乙方應提前做好安全評估和現(xiàn)場布置，并確?；顒悠陂g的秩序和安全。"3.特殊情況：遇到自然災害或突發(fā)情況，比如洪水、地震等。補充條款："遇不可抗力因素，如自然災害，乙方應立即啟動應急預案，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全，并在事后盡快恢復物業(yè)管理服務。"附件列表：1.物業(yè)管理服務方案：詳細描述服務內(nèi)容、標準、流程等。2.物業(yè)收費標準：列出各項費用的具體金額和收費依據(jù)。3.應急預案：針對突發(fā)情況的應急處理措施。4.安全巡查記錄表：記錄日常安全巡查的情況。5.物業(yè)設施設備清單：列明所有設施設備的名稱、型號、維護周期等。當我們說到