2024年房屋出租三方協(xié)議

?2024年房屋出租三方協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及租金1.租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。租金按季度支付，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。三、押金及費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按期收取乙方支付的租金及押金；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃用途，并按約定時(shí)間交付乙方使用；（2）在租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用房屋；（2）要求甲方按照本合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.乙方義務(wù)：（1）按期支付租金及押金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。五、丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)確保所提供房屋信息的真實(shí)性、合法性，并對(duì)甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行見證。2.丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，為雙方提供房屋過(guò)戶、物業(yè)交割等相關(guān)服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限、租金支付方式及押金金額。3.規(guī)定各方權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。4.明確違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并由甲方保證房屋權(quán)屬清晰。2.設(shè)定明確的租賃起止時(shí)間，規(guī)定租金支付頻率和方式。3.雙方在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，丙方提供必要的服務(wù)。4.規(guī)定違約金條款，并明確爭(zhēng)議解決途徑。法律名詞解釋：甲方：指房屋出租人，即擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。乙方：指房屋承租人，即租賃并使用房屋的一方。丙方：指中介方，即提供房屋租賃中介服務(wù)的一方。押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方需要將房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方將房屋用作商業(yè)用途，可能涉及到商業(yè)活動(dòng)帶來(lái)的額外損耗，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方在使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方需額外支付房屋使用費(fèi)，該費(fèi)用為每月租金的____%，作為商業(yè)用途的補(bǔ)償。場(chǎng)合二：乙方家有寵物補(bǔ)充條款：1.乙方需確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居生活。2.租賃期滿后，乙方需確保寵物不在房屋內(nèi)留下異味或損害，否則甲方有權(quán)從押金中扣除必要的清潔和修復(fù)費(fèi)用。場(chǎng)合三：房屋需要定期維修補(bǔ)充條款：為了確保房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，甲乙雙方就房屋維修事宜補(bǔ)充如下：1.甲方應(yīng)每季度對(duì)房屋進(jìn)行一次常規(guī)檢查和維修。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出現(xiàn)的任何問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行維修。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋的合法所有者。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況。4.寵物照片及免疫證明（如有）：針對(duì)有寵物的乙方，確保寵物的健康與合