2024年某公司房屋租賃合同范本

?2024年某公司房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：________地址：____________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息2.甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)_____元/年，大寫：____________________元整。2.乙方支付租金方式為______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間為：（1）一次性支付：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付全部租金。______年____月____日前支付人民幣_(tái)_____元；______年____月____日前支付人民幣_(tái)_____元；……3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋的維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回出租房屋。（3）因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按本合同約定處理押金。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。（2）按時(shí)足額支付租金及押金。（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)日常維修養(yǎng)護(hù)。七、合同的變更和解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和權(quán)利能力，確保合同主體合格。合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即簽訂合同的甲方和乙方。房屋所有權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。合法使用權(quán)人：指依法取得房屋使用權(quán)的人，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)使用房屋。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識(shí)別碼。自然人：指基于出生而取得民事主體資格的人。法人：指依法成立，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。民事訴訟：指民事糾紛當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法解決民事權(quán)益爭(zhēng)議的法律行為。當(dāng)然啦，每個(gè)租賃合同都可能遇到一些特殊情況，下面我根據(jù)一些常見的特殊應(yīng)用場(chǎng)合，給出一些補(bǔ)充條款的建議，同時(shí)也會(huì)列出一個(gè)合同附件的列表。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是開餐館的，可能會(huì)有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間采取措施減少油煙和噪音對(duì)周圍環(huán)境的影響，并負(fù)責(zé)定期清潔油煙排放設(shè)施，確保符合相關(guān)環(huán)保要求。2.場(chǎng)合：乙方有小孩，需要在學(xué)校附近租房。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)租賃房屋所在區(qū)域的教育資源，并保證在租賃期間不干擾乙方孩子正常接受教育。3.場(chǎng)合：乙方需要裝修房屋。補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不損害房屋原有設(shè)施。1.房屋平面圖：就是那張能看清楚房間布局的圖，確保雙方都知道房子長啥樣。2.房屋設(shè)施清單：這張清單上會(huì)列出房子里都有哪些東西，比如電器、家具等，避免以后說不清楚。3.租金支付憑證：每次乙方交房租的時(shí)候，甲方要給乙方一個(gè)憑證，證明錢已經(jīng)收到了。裝修方案：如果是乙方要裝修，那么裝修的設(shè)計(jì)圖和施工方案也得附上。環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：特