2024年個體工商戶商鋪租賃合同范本

?2024年個體工商戶商鋪租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：________________1.2商鋪的建筑面積為：____平方米。1.3甲方擁有上述商鋪的合法所有權，有權將該商鋪出租給乙方。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。2.3甲方應保證在合同簽訂之日起____日內，將商鋪及附屬設施、設備按現狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號：________________3.4租金支付日如遇法定節(jié)假日或休息日，乙方應提前支付。四、保證金及違約金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、商鋪的使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的商鋪現狀使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方在使用過程中，應合理愛護商鋪及附屬設施、設備，因使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責商鋪主體結構的維修，乙方負責日常維護。六、合同的變更、解除及終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核實身份證信息。2.明確商鋪的具體位置和面積，防止糾紛。3.確認租賃期限，避免對續(xù)租條款的誤解。4.確認租金支付方式和時間，防止逾期未付。5.確認保證金和違約金的數額及支付方式。6.明確商鋪使用和維修責任，避免后期責任不清。7.確保合同變更、解除及終止條款的執(zhí)行程序合法。8.確認爭議解決方式，優(yōu)先選擇雙方都能接受的解決途徑。解決辦法：1.詳細記錄甲乙雙方的身份信息和聯系方式。2.實地查看商鋪，并在合同中詳細描述商鋪情況。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款。4.設定明確的租金支付提醒機制。5.在合同中詳細規(guī)定保證金和違約金的支付及退還方式。6.列明商鋪使用和維修的具體責任和義務。7.任何合同變更、解除及終止都應書面記錄，并由雙方確認。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有財產所有權或使用權，并將其財產租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得財產使用權的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方將財產租賃給承租方使用的具體時間期限。保證金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數額的錢款。違約金：指合同一方因違反合同規(guī)定而應向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。使用權：指依照法律或者合同約定，對財產享有使用、收益的權利。不動產：指土地以及房屋、林木等地上定著物。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。場合一：乙方計劃將商鋪用作餐飲店補充條款：考慮到乙方計劃將商鋪用作餐飲店，可能會產生特殊的氣味和油煙，甲乙雙方特別約定如下：1.乙方應在租賃商鋪內安裝符合國家環(huán)保標準的油煙凈化設備，并定期維護，確保其正常運作。2.乙方需負責定期清理商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生，防止對周邊商戶造成影響。3.若因乙方經營餐飲業(yè)務導致商鋪或周邊環(huán)境受到污染，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。場合二：乙方需要裝修商鋪補充條款：若乙方需要對商鋪進行裝修，甲乙雙方就裝修事宜特別約定如下：1.乙方在進行裝修前，應將裝修方案提交給甲方審批，未經甲方同意不得擅自施工。2.裝修期間，乙方應確保施工安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔因此產生的全部費用。3.裝修完成后，乙方負責將商鋪恢復至租賃時的狀態(tài)，否則甲方有權從保證金中扣除相應費用。1.商鋪產權證明復印件：確保甲方有權出租商鋪。2.甲乙雙方身份證明復印件：確認雙方的合法身份。3.商鋪平面圖：標注商鋪的具體尺寸和布局。4.裝修方案（如果有）：乙方計劃裝修的詳細方案和圖紙。5.物業(yè)管理規(guī)定：商鋪所在小區(qū)或商場的物業(yè)管理規(guī)定。附件嘛，其實就是一些重要的文件和圖紙。得有商鋪的“身份證”——產權證明，證明這個商鋪是甲方的。然后呢，咱們雙方的身份證明也得