2024年房屋及場地出租合同書

?2024年房屋及場地出租合同書合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋及場地基本情況1.1甲方出租房屋及場地地址：__________1.2房屋及場地所有權證號：__________1.3房屋及場地面積：__________1.4房屋及場地結構：__________1.5甲方承諾該房屋及場地不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應在每年租金到期前____日內將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及場地完好無損地交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及場地使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋及場地現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2乙方在使用過程中應合理愛護房屋及場地，因使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責房屋及場地的日常維修，確保房屋及場地符合租賃用途。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋及場地符合國家有關租賃房屋及場地的法律法規(guī)要求。6.2甲方應在租賃期內協(xié)助乙方辦理與租賃房屋及場地相關的各類手續(xù)。6.3甲方有權在租賃期滿后收回房屋及場地。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋及場地。7.2乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.3乙方應按期支付租金及押金，如有違約，應承擔違約責任。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額的____%作為滯納金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質：確保出租方（甲方）為房屋及場地合法所有權人，有權簽訂租賃合同；承租方（乙方）為合法成立的法人或具有完全民事行為能力的自然人。2.明確租賃物狀況：詳細描述房屋及場地的位置、面積、結構等基本情況，避免后續(xù)爭議。3.租賃期限及續(xù)租條款：明確租賃開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金支付方式和期限：明確租金金額、支付方式和時間點，避免遲付或欠付租金的問題。5.押金的合理設定：合理設定押金金額，并約定押金的退還條件和程序。6.維修責任：明確雙方對于房屋及場地維修的責任和義務。7.違約責任：設定違約金和滯納金的比例，作為違約的救濟措施。8.爭議解決方式：約定一旦發(fā)生合同爭議，雙方應采取的解決方式和途徑。解決辦法：對于注意事項中提到的問題，雙方應在合同中詳細約定，并通過書面形式明確各方的權利和義務。在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。在合同執(zhí)行過程中，雙方應遵守合同約定，誠實守信，如有變更需求，應及時協(xié)商并書面記錄。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋及場地所有權或使用權，將其房屋及場地出租給他人使用，并收取租金的當事人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房屋及場地的當事人。權屬糾紛：指因房屋及場地的所有權、使用權等問題產生的糾紛。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。滯納金：指逾期付款方因未按期履行付款義務而應額外支付的金額，作為對守約方的補償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃場地用于舉辦大型活動補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動，應提前一個月通知甲方，并提交活動方案。乙方應確?；顒臃舷嚓P安全規(guī)定，負責活動期間的安全管理，并承擔由此產生的全部責任。2.場合：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方同意，并提交裝修方案。裝修不得破壞房屋主體結構，乙方在租賃期滿后應將房屋恢復原狀。3.場合：租賃房屋內含有貴重設施補充條款：房屋內貴重設施（如空調、熱水器等）由甲方提供，乙方在使用過程中應妥善保管。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應按市場價賠償甲方。附件列表：1.房屋平面圖：這個圖紙很重要哦，它能幫我們搞清楚房子的布局，以后裝修或者擺放東西都方便。2.裝修方案：如果你打算裝修房子，這個方案就是必不可少的，得讓我們知道你打算怎么弄。3.活動方案：你要是在這地方辦個大活動，得把這個方案給我看看，咱們得保證安全第一。4.貴重設施清單：房子里的那些值錢的東西，咱們得列個清單，以后有什么損壞了，也好知道是怎么回事。咱們這個合同呢，主要是把租房的事情說清楚，但有時候有些特殊情況，得額外補充一下。比如，如果你打算在租的地方辦個大型活動，得提前跟咱們說一聲，還得把活動方案給咱們看看，確保安全啥的。要是你想裝修房子，那也得提前打