2024年正規(guī)門面房租賃合同范本

?2024年正規(guī)門面房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該門面房所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金按年度支付。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3因自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中甲乙雙方的身份信息真實準(zhǔn)確。2.明確房屋的具體信息，包括地址、面積和權(quán)屬證明。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。4.規(guī)定租金的數(shù)額、支付方式和逾期支付的滯納金。5.設(shè)定合理的押金金額，并約定押金的退還條件。6.明確房屋使用和維修的責(zé)任。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的數(shù)額。8.約定合同的變更、解除和終止條件。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。3.合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自的責(zé)任。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場景1：如果乙方打算用這個門面房開一家餐館補(bǔ)充條款：鑒于乙方計劃將該門面房用于餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方需確保經(jīng)營活動符合相關(guān)環(huán)保和消防安全規(guī)定。場景2：如果租賃期間，乙方想要轉(zhuǎn)租給第三方補(bǔ)充條款：如乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對房屋及第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。場景3：乙方家里有小朋友，可能需要在店鋪里設(shè)置兒童活動區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭需求，甲方同意乙方在店內(nèi)合理位置設(shè)置兒童活動區(qū)，但乙方需確保兒童活動區(qū)安全且不影響店鋪正常經(jīng)營。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋平面圖3.租金支付憑證4.裝修方案及甲方審核同意書（如果有）1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個就是證明這個房子確實是甲方所有的，咱們租得放心。2.房屋平面圖：這個圖能讓我們清楚地知道房子的布局，以后裝修或者擺放東西都方便。3.租金支付