2024年有關(guān)合伙購(gòu)房協(xié)議書

?2024年有關(guān)合伙購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出資方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（出資方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合伙購(gòu)買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。第一條合伙購(gòu)房基本情況1.1甲乙雙方同意共同購(gòu)買位于_______（房產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有。1.2房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資。第二條出資比例及方式2.1甲乙雙方出資比例為甲方_______%，乙方_______%。（1）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付其應(yīng)出資的_______%作為首付款；（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付其應(yīng)出資的_______%作為首付款。2.3甲方和乙方應(yīng)按照房產(chǎn)開發(fā)商的要求，按時(shí)足額支付剩余房款。第三條房屋權(quán)屬及使用3.1房屋所有權(quán)歸甲乙雙方共同共有，雙方按出資比例享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2房屋的使用、管理和維修等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定。3.3未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自處分共有房產(chǎn)。第四條貸款及還款4.1如甲乙雙方需通過貸款方式支付房款，貸款事宜由雙方共同辦理。4.2貸款本息的償還，按照甲乙雙方的出資比例承擔(dān)。4.3任何一方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額出資。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行共同管理、使用和收益。5.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.4任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無誤，以免影響合同效力。2.明確房產(chǎn)的具體位置和總價(jià)，以及甲乙雙方的出資比例。3.規(guī)定具體的付款方式和時(shí)間，確保雙方按時(shí)足額出資。4.明確房屋的使用、管理和維修等權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛。5.對(duì)于貸款購(gòu)房的情況，明確貸款辦理和還款責(zé)任。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為雙方提供違約救濟(jì)。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容雙方均無異議。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容有共同理解。3.在支付款項(xiàng)時(shí)，使用銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的支付方式，并保存付款憑證。4.定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，并記錄在案，以備不時(shí)之需。5.如發(fā)生違約行為，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可依法尋求救濟(jì)。法律名詞解釋：出資比例：指各出資方在合伙購(gòu)房中所占出資的百分比，通常與收益和責(zé)任承擔(dān)比例相對(duì)應(yīng)。首付款：購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，按照買賣合同約定支付的首次購(gòu)房款項(xiàng)。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，通常在合同中預(yù)先約定。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：甲乙雙方中的一方打算將房屋作為主要居住地補(bǔ)充條款：1.甲方/乙方有權(quán)優(yōu)先使用房屋的主要居住空間，并享有相對(duì)獨(dú)立的居住環(huán)境。2.若未來需要對(duì)該居住空間進(jìn)行改造，另一方應(yīng)給予必要的配合和便利。場(chǎng)合二：甲乙雙方中的一方因工作變動(dòng)需要異地居住補(bǔ)充條款：1.該方有權(quán)將其在房屋中的使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給第三方，但必須提前通知另一方并取得同意。2.轉(zhuǎn)讓使用權(quán)不改變?cè)摲綄?duì)于房屋的所有權(quán)份額和相關(guān)責(zé)任。場(chǎng)合三：甲乙雙方都希望將房屋出租以獲取收益補(bǔ)充條款：1.房屋出租事宜由雙方共同決定，包括出租價(jià)格、租期等。2.出租收益將按照雙方的出資比例分配。附件列表：1.房屋買賣合同副本：確保我們購(gòu)房的基礎(chǔ)法律文件是完整的。2.付款憑證：每次支付房款或者相關(guān)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，用來證明我們的出資。3.房屋平面圖：幫助我們了解房屋的具體布局，對(duì)于后續(xù)的管理和使用很有幫助。4.貸款合同（如有）：如果有貸款，這個(gè)文件詳細(xì)記錄了貸款的條款和還款計(jì)劃。5.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）：如果有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，這個(gè)文件明確了轉(zhuǎn)讓的細(xì)節(jié)。咱們這個(gè)合同啊，得準(zhǔn)