2024年職工住房抵押貸款合同合同樣本

?2024年職工住房抵押貸款合同合同樣本合同編號：____________地址：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額及用途1.1銀行同意向職工提供貸款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2若職工提前還款，貸款期限按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。第三條貸款利率3.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2貸款利息按季計(jì)收，每季末20日為結(jié)息日。第四條貸款發(fā)放及還款方式4.1銀行在核實(shí)職工提供的資料齊全無誤后，將貸款一次性發(fā)放至職工指定的賬戶。（1）等額本息還款法；（2）每月還款金額為：____元，還款日為每月的____日。第五條抵押房產(chǎn)5.1職工同意將抵押房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：____________面積：____________權(quán)屬人：____________5.2職工保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第六條抵押登記6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由職工承擔(dān)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1職工的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用貸款；（2）按時(shí)足額償還貸款本息；（3）維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，保證其不受損害；（4）在貸款期間，未經(jīng)銀行同意不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。7.2銀行的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定發(fā)放貸款；（2）妥善保管職工的抵押房產(chǎn)相關(guān)資料；（3）在職工履行還款義務(wù)的前提下，不得隨意處置抵押房產(chǎn)。第八條違約責(zé)任8.1職工逾期還款的，銀行有權(quán)按照逾期天數(shù)和逾期貸款金額，按日加收逾期貸款利息的____%。8.2職工未按約定用途使用貸款的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求職工支付違約金。8.3銀行未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)按延遲發(fā)放貸款金額的____%向職工支付違約金。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。9.2在貸款期間，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（職工）：____________貸款人（銀行）：____________簽訂日期：____________附件：抵押房產(chǎn)相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的貸款用途、金額、期限、利率和還款方式進(jìn)行操作。3.及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。解決辦法：1.職工在簽訂合同前，應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，并由銀行進(jìn)行核實(shí)。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記，確保法律效力。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本息，其中包括一部分本金和一部分利息，隨著本金的逐月減少，每月利息也逐月減少，還款總額不變。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，通常作為免除違約責(zé)任的理由。4.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場景一：如果職工的房子是在建的期房補(bǔ)充條款：考慮到職工的抵押房產(chǎn)是在建期房，我們同意在房產(chǎn)證辦理下來之后再進(jìn)行抵押登記。在此期間，職工需提供開發(fā)商的相關(guān)證明和購房合同作為臨時(shí)抵押物。場景二：職工需要臨時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃補(bǔ)充條款：如果職工因特殊原因需要臨時(shí)調(diào)整還款計(jì)劃，可提前向銀行提出申請，經(jīng)銀行審核同意后，可以適當(dāng)調(diào)整還款金額或還款時(shí)間。附件列表：1.附件場景補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款：特殊場合：1.場景一：房產(chǎn)證下來后，我們會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記。附件：1.開發(fā)商證明2.購房合同2.場景二：補(bǔ)充條款：如果你需要調(diào)整還款計(jì)劃，記得提前告訴我們，我們會(huì)盡力幫你安排。附件列表：