2024年房地產(chǎn)交易居間合同范本

?2024年房地產(chǎn)交易居間合同范本合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（居間人）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為居間人，就該房地產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)提供居間服務(wù)。1.2乙方向甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于：提供房地產(chǎn)交易政策咨詢(xún)、協(xié)助甲方與交易相對(duì)方建立聯(lián)系、協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等。第二條居間服務(wù)范圍2.1乙方提供居間服務(wù)的范圍僅限于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.2乙方僅負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)，不承擔(dān)該房地產(chǎn)交易過(guò)程中的任何法律責(zé)任。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)委托出售/購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料。3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。3.4甲方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得誤導(dǎo)甲方。4.3乙方應(yīng)保守在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方及交易相對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。4.4乙方不得以任何方式干預(yù)甲方與交易相對(duì)方的交易行為。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為該房地產(chǎn)交易總價(jià)的_____%。5.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后______日內(nèi)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。第六條合同變更與解除6.1任何一方需變更或解除本合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同解除后，已履行部分不具有恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付千分之______的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的委托事項(xiàng)完成之日終止。甲方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，乙方應(yīng)為具有居間服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。2.明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容，包括房地產(chǎn)的詳細(xì)信息及甲方的具體需求。3.注意居間服務(wù)費(fèi)用的約定，包括金額、支付時(shí)間和方式，避免產(chǎn)生糾紛。4.確保合同中的違約責(zé)任條款明確具體，以便糾紛發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確追究責(zé)任。5.確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同主體的資格，必要時(shí)可要求提供相關(guān)證明文件。2.在合同中詳細(xì)列明委托事項(xiàng)，避免模糊不清的表述。3.對(duì)于居間服務(wù)費(fèi)用的約定，應(yīng)當(dāng)明確、合理，并且符合相關(guān)法律法規(guī)。4.在違約責(zé)任部分，應(yīng)具體規(guī)定違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，并在合同中明確約定。法律名詞解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并按照約定收取報(bào)酬的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.特殊情況：如果房子里有特殊的設(shè)施，比如太陽(yáng)能板或者高級(jí)安全系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：“鑒于該房地產(chǎn)含有特殊設(shè)施，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在交易時(shí)功能正常，并在合同附件中詳細(xì)列明設(shè)施的相關(guān)信息?！?.特殊情況：如果甲方是外國(guó)人，可能需要額外的法律手續(xù)。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方為外籍人士，甲方應(yīng)提供合法居留證明及必要的法律文件，以符合我國(guó)房地產(chǎn)交易的外籍人士購(gòu)房規(guī)定?！?.特殊情況：如果交易涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：“該房地產(chǎn)如涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與，甲方需提供相關(guān)法律文書(shū)，并確保交易不違反相關(guān)法律規(guī)定?！狈康禺a(chǎn)權(quán)屬證明：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件，比如房產(chǎn)證。身份證明：甲乙雙方的身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明大家的身份。房地產(chǎn)詳細(xì)資料：包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、維修記錄等。法律文件：如果涉及到特殊情況，比如遺產(chǎn)證明、贈(zèng)與公證書(shū)等。銀行賬戶(hù)信息：用于居間服務(wù)費(fèi)的支付，確保轉(zhuǎn)賬無(wú)誤。咱們這個(gè)合同呢，得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整。比如房子里有啥特殊的東西，得寫(xiě)清楚。要是買(mǎi)房的是外國(guó)人，還得看看他們有沒(méi)有合法的手續(xù)。如果房子是別人