2024年民房長期租賃合同

?2024年民房長期租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.4甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合正常使用條件。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附加條款：____________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋租賃的基本信息，包括地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等。3.確認(rèn)租賃期限，避免期限不明導(dǎo)致的糾紛。4.注意租金的支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)支付周期和金額無異議。5.確認(rèn)押金數(shù)額及退還條件。6.明確房屋使用及維修責(zé)任。7.規(guī)定合同變更與解除的條件和程序。8.明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)有異議的部分進(jìn)行修改。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份，妥善保管。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得房屋使用權(quán)的人。租金：承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的賠償。滯納金：逾期未履行付款義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)按逾期金額和逾期天數(shù)支付的一定比例的金錢，作為違約賠償。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃房屋用于開設(shè)家庭式餐館補(bǔ)充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保不因經(jīng)營活動(dòng)影響周圍鄰居的正常生活。2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋經(jīng)營所產(chǎn)生的垃圾處理，并確保符合當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方需額外支付每月____元的噪音及環(huán)境影響補(bǔ)償金給甲方。場(chǎng)合二：乙方有小孩，需要將租賃房屋附近的幼兒園費(fèi)用包含在合同中補(bǔ)充條款：1.甲方同意協(xié)助乙方獲取附近幼兒園的入園資格。2.合同租賃期間，幼兒園的費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確保甲方的身份信息無誤。2.乙方身份證復(fù)印件：同樣需要確認(rèn)乙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋有出租的權(quán)利。家庭式餐館場(chǎng)合：4.食品安全許可證復(fù)印件：乙方需要提供的，證明可以開設(shè)餐館的文件。幼兒園費(fèi)用場(chǎng)合：5.幼兒園費(fèi)用收據(jù)：乙方支付幼兒園費(fèi)用的憑證。嘿，咱們得把一些重要的文件附在合同