2024年物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議范本

?2024年物業(yè)服務(wù)三方協(xié)議范本合同編號：____________甲方（委托方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_____地址：______________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：______統(tǒng)一社會信用代碼：_____地址：______________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（物業(yè)管理方）：_____統(tǒng)一社會信用代碼：_____地址：______________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為______（物業(yè)名稱）的業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為物業(yè)管理企業(yè)，為確保物業(yè)的正常運行和管理，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等服務(wù)；（3）甲方房屋及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護等服務(wù)；（4）其他雙方約定的服務(wù)事項。1.2具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《物業(yè)服務(wù)事項一覽表》。二、物業(yè)服務(wù)期限2.1本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實際情況和乙方、丙方的服務(wù)情況，在協(xié)議期滿前決定是否續(xù)簽。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2物業(yè)服務(wù)費用包括：管理費、維修費、保潔費、綠化費等，具體收費標準詳見附件二《物業(yè)服務(wù)收費標準》。3.3甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)服務(wù)費用，每季度第一個月內(nèi)支付當季度費用。3.4甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。四、乙丙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方、丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方、丙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)的實施情況，接受甲方的監(jiān)督。4.3乙方、丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方隱私。4.4乙方、丙方在提供服務(wù)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以協(xié)助。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方、丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項的千分之五。5.3乙方、丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____________附件一：《物業(yè)服務(wù)事項一覽表》附件二：《物業(yè)服務(wù)收費標準》注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定各方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細列舉：明確具體的服務(wù)項目和服務(wù)標準，以便于監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)費用的標準和支付方式：費用的計算方法和支付時間需明確，防止因費用問題產(chǎn)生爭議。4.違約責(zé)任的規(guī)定：應(yīng)詳細規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。5.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，通常選擇法院訴訟或仲裁。解決辦法：1.通過補充協(xié)議或附件詳細列舉服務(wù)內(nèi)容和標準。2.定期召開業(yè)主大會或與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行溝通，監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。3.建立完善的財務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)費用的透明和合理。4.一旦出現(xiàn)違約情況，及時協(xié)商解決，必要時按照合同約定尋求法律途徑。5.選擇合適的爭議解決方式，依法維護自身權(quán)益。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：企業(yè)、個體工商戶等社會組織在登記時賦予的唯一識別碼，用以識別法人和其他組織。物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有部分和共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。違約責(zé)任：合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合1：如果物業(yè)中有老年人居住，需要特別考慮他們的需求。補充條款：場合2：物業(yè)中有特殊設(shè)施，如游泳池或健身房。補充條款：“鑒于本物業(yè)設(shè)有游泳池和健身房等特殊設(shè)施，乙方和丙方需保證這些設(shè)施的定期維護和安全檢查，確保業(yè)主能夠安全、舒適地使用。”場合3：物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域。補充條款：“考慮到本物業(yè)所在區(qū)域可能發(fā)生的自然災(zāi)害，乙方和丙方應(yīng)制定并執(zhí)行相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于疏散路線的明確和應(yīng)急物資的儲備?！?.附件一：《物業(yè)服務(wù)事項一覽表》這個附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括日常維護、清潔、安全等。附件列表：附件一：具體的附件如下：附件一：《物業(yè)服務(wù)事項一覽表》附件二：《物業(yè)服務(wù)收費標準》附件三：《特殊服務(wù)需求表》附件四：《自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案》附件五：《特殊設(shè)施維護記錄表》1.《物業(yè)服務(wù)事項一覽表》——這個表格會告訴咱們平時都會有哪些服務(wù)，比如打掃衛(wèi)生、修燈泡啊這些。2.《物業(yè)服務(wù)收費標準》——這個表格明確了咱們需要支付的各種費用，比如管理費是多少，清潔費是多少。3.《特殊服務(wù)需求表》——如果咱們這里有老年人或者