2024年門面房出租合同范文

?2024年門面房出租合同范文合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.該門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證該門面房符合國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的出租條件。二、租賃期限1.本次租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方合理使用和妥善保管房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋。2.甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用房屋。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋。（2）要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)提前解除合同的情況：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為_______元。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.租賃期限：注意租賃開始和結(jié)束的具體日期，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。租金：指承租人為取得房屋使用權(quán)向出租人支付的貨幣。1.押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。合同簽訂地：指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的，解決合同爭議的法院所在地。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。使用權(quán)：指對房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利，但不包括所有權(quán)。關(guān)于這個門面房出租合同，有些特殊情況可能需要我們額外注意一下，比如下面的這些場合。針對每個場合，我們可以在合同里加一些補(bǔ)充條款，讓雙方的權(quán)利和義務(wù)更明確。1.場合：乙方打算把門面房用來開餐館補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將門面房用作餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改動，但改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時，乙方需確保經(jīng)營過程中的油煙、噪音等不超過國家和地方標(biāo)準(zhǔn)，避免影響周圍環(huán)境。2.場合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在門面房外安裝廣告牌或招牌，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保其安全性和美觀性。安裝、維護(hù)和拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.下面這些附件可能我們需要準(zhǔn)備：裝修改動方案：乙方提供的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖、施工計(jì)劃等。環(huán)境評估報告：如果開餐館，乙方需要提供的環(huán)境影響評估報告。廣告牌或招牌設(shè)計(jì)圖：乙方設(shè)計(jì)的廣告牌或招牌的圖紙和效果圖。對于開餐館這種，可能還需要一個食品安全許可證的復(fù)印件。如果