2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同補充協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方保證其對上述房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制。1.2上述房地產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余款項人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證上述房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，如逾期支付，乙方應(yīng)按日支付逾期付款金額的_______%作為違約金。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房地產(chǎn)所有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議是甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成的共同意思表示，與原房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性和明確性。3.明確交付及過戶的時間節(jié)點和責(zé)任方。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)需具體明確。5.違約責(zé)任及爭議解決方式的合法性。解決辦法：1.對房地產(chǎn)進行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.雙方協(xié)商確定合理的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，并在合同中明確。3.在合同中約定具體的交付和過戶時間，明確雙方在此過程中的責(zé)任。4.詳細列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并遵守。5.設(shè)定違約責(zé)任，并明確爭議解決途徑。法律名詞解釋：權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。轉(zhuǎn)讓價款：指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣金額。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。過戶：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的錢款。爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。不超過500字哦特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是外籍人士，可能對我國的房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補充條款：甲方同意在過戶過程中為乙方提供必要的咨詢和協(xié)助，確保乙方理解并順利完成交易。2.場合：房地產(chǎn)帶有租約，乙方需考慮租客的權(quán)益。補充條款：雙方同意，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)確保租客的租約繼續(xù)有效，乙方將尊重租客的合法權(quán)益。3.場合：乙方計劃對房地產(chǎn)進行裝修或改建。補充條款：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前告知乙方房地產(chǎn)的實際狀況，包括可能影響裝修或改建的因素。乙方裝修或改建前應(yīng)征求甲方意見，并遵守相關(guān)法規(guī)。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.