2024年門市租賃合同范本

?2024年門市租賃合同范本合同編號：____________第一條門市情況1.1門市位于：________________（具體地址），建筑面積約為：____平方米。1.2門市產(chǎn)權歸屬：甲方，甲方保證該門市具備合法出租條件，不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。3.2乙方應按季度支付租金，每個季度第一個月____日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金、轉賬等），賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號：________開戶行：________第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將門市及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門市使用及維修5.1乙方應合理使用門市，不得擅自改變門市結構和用途，不得進行違法活動。（1）甲方負責門市主體結構及公共設施的維修；（2）乙方負責門市內(nèi)部設施的維修。5.3甲方應確保門市及附屬設施在交付時符合租賃用途，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方進行維修。第六條權利義務6.1甲方權利：（1）按約定收取乙方租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方合理使用門市；（3）租賃期滿后，收回門市。6.2甲方義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門市；（2）按約定提供門市及附屬設施；（3）負責門市及附屬設施的維修。6.3乙方權利：（1）按約定使用門市；（2）要求甲方維修門市及附屬設施；（3）租賃期滿后，有權要求甲方退還保證金。6.4乙方義務：（1）按約定支付租金及保證金；（2）合理使用并愛護門市及附屬設施；（3）租賃期滿后，將門市及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。7.2甲方未按約定提供門市或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除及終止8.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除及終止，應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方違反本合同約定，導致甲方合法權益受損。（1）甲方未按約定提供門市或附屬設施；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方合法權益受損。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認門市產(chǎn)權：確保甲方為門市合法產(chǎn)權人，避免租賃過程中出現(xiàn)權屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期需清晰，避免因期限不明導致的糾紛。解決辦法：1.注意租金支付：確保租金支付方式、時間和金額明確，避免支付糾紛。解決辦法：定期支付：確保乙方按照約定時間支付租金。法律名詞解釋：租金支付為“債務履行”。2.保證金問題：明確保證金的退還條件和時間，防止保證金被無故扣留。解決辦法：退還條件：在合同中明確保證金退還的條件和流程。法律名詞解釋：“保證金”通常指“違約金保證金”。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市產(chǎn)權并將門市出租的個人或單位。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃門市的個人或單位。3.租賃期限：指合同規(guī)定的門市租賃開始和結束的時間段。4.租金：指乙方為使用甲方門市而支付給甲方的金錢。5.保證金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的金錢，用于保障甲方權益。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時所應承擔的法律責任。7.解除合同：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因終止合同效力的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊場合與補充條款：1.場合：如果門市是用來開餐館的補充條款：乙方在使用門市經(jīng)營餐飲業(yè)務時，應遵守相關食品安全法規(guī)，確保不因經(jīng)營活動影響周圍環(huán)境，造成噪音或油煙污染。補充條款示例："乙方保證在經(jīng)營餐飲業(yè)務時，采取有效措施控制噪音和油煙排放，不得影響周圍居民正常生活。"2.場合：門市需要進行裝修補充條款：乙方裝修前應將裝修方案提交給甲方審核，并確保裝修不得破壞門市的主體結構。補充條款示例："乙方裝修門市前，須提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修后不影響門市的整體結構和安全?！备郊斜恚?.場合附件：裝修方案圖紙：針對裝修場合，需要乙方向甲方提供的裝修設計圖。附件清單：門市產(chǎn)權證明：甲方提供的證明門市產(chǎn)權歸屬的文件。身份證明：甲乙雙方提供的身份證或者企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或收據(jù)。2.附件：環(huán)評報告：如果乙方經(jīng)營業(yè)務可能影響環(huán)境，需要提供環(huán)境影響評估報告。合同附件：門