2024年精簡(jiǎn)版?zhèn)€人租房合同范本樣本

?2024年精簡(jiǎn)版?zhèn)€人租房合同范本樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方生命財(cái)產(chǎn)安全。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日附件：租賃房屋設(shè)施清單（略）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)甲方對(duì)租賃房屋的權(quán)屬，確保甲方有權(quán)出租。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。法律名詞解釋：租賃期限：指的是租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，防止逾期付款糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期、支付方式及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指的是合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.押金條款要明確，避免退房時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定押金的金額、退還條件及程序。法律名詞解釋：押金：指的是為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。5.明確房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的糾紛。解決辦法：在合同中規(guī)定雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用、維護(hù)責(zé)任。法律名詞解釋：維修：指的是對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)、修理，以保持其正常使用狀態(tài)的行為。6.約定合同變更和解除的條件，規(guī)范雙方行為。解決辦法：在合同中列出可能變更或解除合同的情形及相應(yīng)后果。法律名詞解釋：不可抗力：指的是無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可以免除違約責(zé)任。7.明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約的情形及違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.約定爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決方式，并約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指的是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。1.如果租客是帶小孩的家庭，可能會(huì)擔(dān)心房屋的安全問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的設(shè)施符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)，例如電源插座應(yīng)安裝防護(hù)蓋，陽臺(tái)應(yīng)安裝安全防護(hù)欄等。特殊場(chǎng)合：場(chǎng)合一：帶小孩家庭補(bǔ)充條款：2.如果租客有寵物，可能會(huì)對(duì)房屋造成一定的損害。補(bǔ)充條款：乙方承諾只攜帶______只寵物入住，并負(fù)責(zé)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。場(chǎng)合二：租客攜帶寵物補(bǔ)充條款：乙方需確保寵物不會(huì)對(duì)鄰居造成干擾，并定期清理寵物毛發(fā)，保持環(huán)境整潔。下面是合同所需的附件列表：附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單要詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和家具，以及它們的狀態(tài)。2.寵物相關(guān)信息（如果適用）：包括寵物的種類、數(shù)量、照片等。3.安全改造細(xì)節(jié)（如果適用）：對(duì)于