2024年門面租賃協(xié)議書

?2024年門面租賃協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、租賃門面房屋的坐落、面積和用途1.2租賃門面的面積為：__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃門面的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃門面，不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃門面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其處于良好使用狀態(tài)。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃門面的維修，確保租賃門面符合租賃用途。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金和押金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃門面。6.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃門面符合租賃用途。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方處理租賃門面的相關(guān)問題。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃門面。（2）要求甲方履行維修義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金。（2）合理使用租賃門面，愛護(hù)公共設(shè)施。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，保證合同主體合格。2.明確租賃門面的具體信息，包括地址、面積和用途。3.確定租賃期限，以及續(xù)租的條件和方式。4.明確租金的數(shù)額、支付方式和時間。5.規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。6.確定租賃期間門面的使用和維護(hù)責(zé)任。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.通過審查證件和實(shí)地考察，驗(yàn)證甲乙雙方的資質(zhì)。2.在合同中詳細(xì)描述租賃門面的信息。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款。4.制定明確的租金支付條款，確保雙方遵守。5.設(shè)定合理的押金數(shù)額和退還流程。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定使用和維護(hù)責(zé)任。7.列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其房產(chǎn)出租給他人使用并獲得租金的個人或單位。承租方：指支付租金，獲得出租方房產(chǎn)使用權(quán)和個人或單位。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房產(chǎn)租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢，用以保障出租方的權(quán)益。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。當(dāng)然啦，有些時候，我們的租賃情況可能會有些特別，比如門面要用來開咖啡店或者是有特別的營業(yè)時間。針對這些情況，我們可以在合同里加入一些特別的條款來保障雙方的利益。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.咖啡館營業(yè)場合：補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營咖啡館的需要，甲方同意乙方在租賃門面內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時，乙方需確保裝修不損害門面的結(jié)構(gòu)安全。2.特殊營業(yè)時間場合：補(bǔ)充條款：鑒于乙方業(yè)務(wù)性質(zhì)的特殊性，雙方約定乙方可延長租賃門面的營業(yè)時間至晚上_______點(diǎn)，但乙方必須確保不影響周邊居民的正常休息。1.附件列表：門面的平面圖和布局圖乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方的房產(chǎn)證明復(fù)印件雙方的身份證復(fù)印件門面租賃期間的維修記錄表3.高峰期營業(yè)場合：補(bǔ)充條款：如果乙方在節(jié)假日或特定促銷期需要延長營業(yè)時間，應(yīng)提前通知甲方，并在獲得甲方同意后執(zhí)行。簽訂合同雙方的授權(quán)委托書（如果有的話）之前的租賃合同（如果是續(xù)租的情況）4.營業(yè)許可場合：補(bǔ)充條款：乙方需在租賃期內(nèi)保持所有必要的營業(yè)許可有效，并在許可到期前續(xù)期。若因許可問題導(dǎo)致乙方無法