2024年重慶市公有房屋出售（完善產(chǎn)權(quán)）合同

?2024年重慶市公有房屋出售（完善產(chǎn)權(quán)）合同合同編號：____________甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋面積：______平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________1.5房屋用途：________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)2.1甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.2乙方購買該房屋后，依法享有完全的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。第三條房屋價款及支付方式3.1房屋價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。3.3甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，完成房屋交接事宜。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；（2）按約定時間向乙方交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時間向甲方支付房款；（2）對購買的房屋進行妥善保管和使用；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。6.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等文件真實有效，無任何權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，并進行核實。2.房屋交付時間：確保合同中約定的房屋交付時間明確，避免因交付時間不明而產(chǎn)生糾紛。交付時間：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備實際交給乙方的時間。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付的具體日期，并對可能出現(xiàn)的延期交付情況作出違約責任約定。3.房款支付方式：明確雙方約定的房款支付方式、支付時間及金額。房款支付：指乙方按照合同約定，向甲方支付房屋價款的行為。解決辦法：明確支付方式：合同中應(yīng)詳細列出支付方式，如一次性支付、分期支付等。4.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責任。違約責任約定：合同中應(yīng)明確約定違約情形及違約金計算方式，以保障雙方權(quán)益。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解、履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決方式。解決辦法：約定解決方式：在合同中明確選擇訴訟或仲裁作為爭議解決方式，并約定具體管轄法院或仲裁機構(gòu)。1.特殊情況：房屋有租客應(yīng)用場合：如果賣方的房屋目前有租客居住，咱們得考慮租客的權(quán)益。補充條款：“鑒于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）應(yīng)確保在合同生效后，租客的租賃合同得到妥善處理。若租客愿意繼續(xù)租住，乙方（買方）同意繼續(xù)履行原租賃合同。”2.特殊情況：房屋需維修或翻新應(yīng)用場合：如果買方希望購買后對房屋進行維修或翻新。補充條款：“乙方（買方）在購買該房屋后，有權(quán)在符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下，對房屋進行必要的維修或翻新。甲方（賣方）應(yīng)提供必要的配合?！备郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片（如有）3.特殊情況：賣方需要時間找新住處應(yīng)用場合：賣方可能需要時間找到新的住處。補充條款：“甲方（賣方）因需時間尋找新的住處，經(jīng)雙方協(xié)商，同意在房屋過戶后給予甲方__個月的過渡期，在此期間，甲方應(yīng)確保房屋保持良好狀態(tài)?！?.維修記錄（如有）6.物業(yè)管理合同復(fù)印件（如有）4.特殊情況：買方需要貸款購房應(yīng)用場合：買方可能需要貸款來支付房款。補充條款：“乙方（買方）因需貸款購買該房屋，雙方同意在貸款審批通過后，根據(jù)銀行放款時間進行房款支付。若貸款未能成功審批，乙方應(yīng)在__日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款?！狈课莓a(chǎn)權(quán)證復(fù)印件