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文檔簡介
鋪面租賃續(xù)約合同模板合同編號:__________
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其鋪面出租給乙方使用,乙方承租甲方鋪面事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、鋪面基本信息
1.1鋪面位于__________________,總面積為____平方米。
1.2鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、合同的變更和解除
4.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
4.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同應(yīng)支付租金的__%。
五、維修責(zé)任
5.1甲方負(fù)責(zé)鋪面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如有損壞,甲方應(yīng)及時修復(fù)。
5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
六、合同的生效、終止和解除
6.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本合同租賃期滿或甲乙雙方達(dá)成提前終止協(xié)議的,本合同終止。
6.3本合同的解除或終止,不影響雙方在合同內(nèi)的其他權(quán)利和責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
八、爭議解決
8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
簽訂日期:____年__月__日
附件一:鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單
(此處附上設(shè)施設(shè)備清單)
第一篇范文:合同編號:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其鋪面出租給乙方使用,乙方承租甲方鋪面事宜,并由丙方提供擔(dān)保,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、鋪面基本信息
1.1鋪面位于__________________,總面積為____平方米。
1.2鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、甲方權(quán)益保障
4.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金,甲方有權(quán)要求丙方支付租金及滯納金。
4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對鋪面進(jìn)行合理維護(hù)和修繕,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的鋪面管理規(guī)定,維護(hù)鋪面秩序和形象。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按約定要求乙方支付滯納金,并有權(quán)解除本合同。
5.2乙方未按約定使用鋪面,導(dǎo)致鋪面損壞或影響甲方利益的,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
5.3乙方在租賃期內(nèi)不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)解除本合同。
六、第三方擔(dān)保方的責(zé)任
6.1丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)保證乙方的履行合同能力。如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任,包括但不限于甲方經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用等。
七、合同的變更和解除
7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
7.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同應(yīng)支付租金的__%。
八、爭議解決
8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
丙方(蓋章):____________
簽訂日期:____年__月__日
附件一:鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單
(此處附上設(shè)施設(shè)備清單)
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障。丙方作為擔(dān)保方,對乙方的履行合同能力承擔(dān)連帶責(zé)任,有效降低了甲方因乙方違約而可能遭受的損失風(fēng)險。丙方的介入,使得甲方在租賃過程中擁有了更多的主動權(quán)和話語權(quán),進(jìn)一步維護(hù)了甲方的利益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方作為出租方,以其權(quán)益為主導(dǎo),明確規(guī)定了乙方的違約責(zé)任、限制條款以及丙方的擔(dān)保責(zé)任。這樣的安排有助于確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障,降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。同時,甲方為主導(dǎo)也有利于明確各方的權(quán)責(zé),促進(jìn)合同的順利履行,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
丙方(第三方擔(dān)保方):__________________
鑒于甲方擁有位于__________________的鋪面(以下簡稱“鋪面”),乙方愿意租賃該鋪面用于經(jīng)營,并同意接受本合同的條款,丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保,現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,訂立本合同。
一、鋪面基本信息
1.1鋪面位于__________________,總面積為____平方米。
1.2鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。
四、乙方權(quán)益保障
4.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對乙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按約定支付租金,甲方有權(quán)要求丙方支付租金及滯納金。
4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對鋪面進(jìn)行合理維護(hù)和修繕,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面損壞,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的鋪面管理規(guī)定,維護(hù)鋪面秩序和形象。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方逾期交付鋪面或未按約定條件交付鋪面的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為租金的__%。
5.2甲方未按約定提供鋪面及相關(guān)設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)予以解決;逾期未解決的,乙方有權(quán)解除本合同。
5.3甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入鋪面。
六、第三方擔(dān)保方的責(zé)任
6.1丙方作為擔(dān)保方,應(yīng)保證乙方的履行合同能力。如乙方違約,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任,包括但不限于甲方經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用等。
七、合同的變更和解除
7.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
7.2在租賃期內(nèi),如甲方未按照約定交付鋪面或違反合同約定,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同應(yīng)支付租金的__%。
八、爭議解決
8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):____________乙方(簽字):____________
甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________
丙方(蓋章):____________
簽訂日期:____年__月__日
附件一:鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單
(此處附上設(shè)施設(shè)備清單)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方作為承租方,以其權(quán)益為主導(dǎo),明確規(guī)定了甲方的違約責(zé)任、限制條款以及丙方的擔(dān)保責(zé)任。這樣的安排
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